House for sale, Budapest, District XVII

Translated text

Original text

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, a Szőlőliget lakóparkban, egy minimál stílusú, garázsos, erkélyes, teraszos, 171 nm-es, 3 szobás, 3 fürdős önálló luxus családi házat. Igény esetén könnyedén kialakítható egy 4. szoba is. A telken két ingatlan épült, melyek kizárólag egy fedett gépjárműbeállóval találkoznak. Az erkély és a terasz együttes mérete 60 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. A hőszivattyú a padlón fűt és a mennyezeten hűt, így télen-nyáron egyöntetű kellemes a hőmérséklet. A helyiségek hőmérsékletét külön lehet szabályozni.

A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.  

Az ingatlanhoz egy privát, elkerített 800 nm-es telek tartozik.

A kivitelező több éves szakmai múltját, megbízhatóságát és minőségi munkáját többek között a lakóparkban megépített referenciák megtekintésével tudjuk alátámasztani.  

 

Műszaki tartalom és tulajdonságok néhány gondolatban:

 

- A+++ energiaosztály,

- A szomszéd telkek már beépülte, így a környék gondozott, rendezett.

- Falazata Porotherm 30 Klíma Profi okostéglából épült.

- 12 cm EPS grafit hőszigetelés,

- 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben,

- Motoros garázskapu és kertkapu.

- Daikin levegő-víz hőszivattyú, helyiségenkénti szabályozással,

- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer előkészítve,

- Beépített motoros redőnyök.

- Riasztórendszer előkészítés.

- Kiépített kamerarendszer.

- Beépített bútorok a vétalár részét képezik.

- A földszinti teraszra a nappaliból egy 4 m széles elhúzható üvegfalon keresztül jutunk ki.

- Üvegkorlátok, melyek teljessé teszik a panorámát.



 

Igénybe vehető lehetséges kedvezmények:

- CSOK

- 5% Áfa visszatérítés

- Babaváró hitel

- Illeték kedvezmény vagy mentesség.





Helyiség lista a földszinten:

- Előszoba

- Kamra

- Fürdőszoba

- Amerikai konyha

- Étkező

- Nappali 

- Terasz

- Garázs

- Igény esetén egy plusz háló, dolgozó vagy vendégszoba kialakítható!



Helyiség lista az emeleten:

- Közlekedő

- Lépcsőház

- Két fürdőszoba

- Két szoba

- Gardrób

- Erkély

 

Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Rákosliget egyik legszebb részén található, a Szőlőliget Ökopark területén. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.

 

A közelben található Naplás-tavat és az erdőt a kilátóval, akár kerékpárral is megközelíthetjük.



Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető.



Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.



Várom megtisztelő érdeklődésüket.