House for sale, Budapest, District XVII

Translated text

In one of the most beautiful parts of the 17th district, in Rákoscsabá, we offer for sale a newly built, ready-to-build, BB energy classification, terrace, garage, gross 145 sqm, 2 bathrooms, 4-room independent family house. The property is made with high-quality construction, high-quality materials, well-thought-out design, unique interior design, where comfort and exclusive appearance were the main aspects. The property has an optional terrace and an 18 sqm garage. The advertised price applies to the structurally ready condition! Based on the current description, it can also be ordered ready-made. Information according to the completed technical plans. A modern, energy-saving, innovative air-to-water heat pump with up to H tariff operation takes care of the property's climate and domestic hot water supply. The heat pump heats the floor and cools the ceiling, so the temperature is uniformly pleasant in winter and summer. The house is built with solar panel preparation, which can later be expanded with a solar panel system of up to 10 Kw, which produces all the energy necessary for the operation of the house! The turnkey price includes the preparation of motorized shutters, three-layer doors and windows, alarm preparation, installation of an intercom and motorized gate, as well as the electric garage door. Cars can be safely parked in the garage or on the paved parking lot belonging to the property. The house is located on a plot of 581 square meters, with the possibility of parking an additional vehicle. List of rooms on the ground floor: - Foyer - Hallway - Pantry - Bathroom with shower - Bathroom with bathtub - American kitchen - Dining room - Living room - Room - Room - Room - Garage with storage - Terrace Possible discounts that can be claimed: - CSOK - 5% VAT refund - Baby waiting credit - Duty discount or exemption With this investment, you now have the opportunity to move without compromise to a house where you you can choose hot and cold coverings, sanitary ware and other accessories to the greatest satisfaction of your family, thereby customizing your dream home. The property is located in a safe, calm, quiet residential area with a garden, in one of the most beautiful parts of Rákoscsaba. Thanks to the developed infrastructure of the area, social institutions abound, nursery schools, kindergartens, elementary schools, medical institutions, and shopping opportunities can be found nearby. Transportation is excellent, by bus to Örs vezér tér or by train to Keleti pu. can be reached in a short time. The M0 and M31 motorways can be reached in five minutes. We offer free administration for credit and CSOK applications! Here you can choose the most favorable offer for you. I look forward to your respectful interest.

Original text

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoscsabán egy új építésű, szerkezetkész, BB energetikai besorolású, teraszos, garázsos, bruttó 145 nm-es, 2 fürdős, 4 szobás önálló családi házat.

Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készül, ahol a kényelem és az exkluzív megjelenés volt a fő szempont. Az ingatlan igény szerinti terasszal és 18 nm es garázzsal rendelkezik.



A meghirdetett ár a szerkezetkész állapotra vonatkozik!



A jelenlegi leírás alapján kész állapotban is meg lehet rendelni. Tájékoztatás az elkészült műszaki tervek szerint.



Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik akár H tarifás üzemeltetéssel. A hőszivattyú a padlón fűt és a mennyezeten hűt, így télen-nyáron egyöntetű kellemes a hőmérséklet.

Napelem előkészítéssel épül a ház, mely a későbbiekben akár 10 Kw-os napelem rendszerrel bővíthető, mely megtermeli a ház működéséhez szükséges összes energiát!



A kulcsra kész ár tartalmazza a motoros redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint az elektromos garázsajtót.

A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.



A ház egy 581 nm-es telken fekszik, további gépjármű beállási lehetőséggel.



Helyiség lista a földszinten:

- Előtér

- Közlekedő

- Kamra

- Fürdőszoba zuhanyzóval

- Fürdőszoba káddal

- Amerikai konyha

- Étkező

- Nappali

- Szoba

- Szoba

- Szoba

- Garázs tárolóval

- Terasz



Igénybe vehető lehetséges kedvezmények:

- CSOK

- 5% Áfa visszatérítés

- Babaváró hitel

- Illeték kedvezmény vagy mentesség



Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan házba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát.



Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben, Rákoscsaba egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.



Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető.



Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.

Várom megtisztelő érdeklődésüket.