House for sale, Budapest, District XVII

Translated text
In Budapest, in the 17th district, we offer for sale a family house with a net floor area of 170 sqm (+ 24 sqm garage)! On the ground floor of the newly built house, in the same space as the living room, there is a dining room and an American kitchen (40 sqm), a pantry, a wardrobe room, a study room, a bathroom, a guest toilet, and an anteroom. Upstairs, 3 large rooms (15 - 16 sqm) and a large bathroom will be created! During the construction of the house, we took into account energy saving and low maintenance costs as primary considerations in the design. When choosing the quality materials installed, the aim was not to minimize costs, but to achieve maximum comfort. The large garage has a floor area of 24 square meters. The heating is provided by a solar-powered and energy-saving water-air heat pump system in accordance with the 2021 regulations. Other important information: Bramac anthracite tectura protec tile. nail plate roof structure. Doors and windows colored in Veka anthracite material. Heat pump BOSCH Solar panels 2.5 kw expected to be at least category BB energy classification Monolithic concrete slab The partitions and main walls are built of Porotherm bricks 20 cm dryvit insulation. A bicycle path with modern public lighting is also being built in the park. In the area, an adult and pediatric doctor's office, a pharmacy, a nursery school, a kindergarten, as well as a restaurant and a cafe will be available to those moving here. After prior appointment, the property can be viewed with the investor! If you are interested in the offer, I look forward to your call!

Original text
Budapesten a 17. kerületben kínálunk eladásra egy nettó 170 nm alapterületű családi házat ( + 24 nm a garázs)!

Az újonnan épülő ház földszinti részén a nappalival egy légtérben található étkező és amerikai konyha ( 40 nm ), egy kamra, egy gardrób szoba, valamint egy dolgozó szoba, fürdőszoba, vendég wc, és egy előszoba.
Emeleten 3 nagy méretű szoba ( 15 - 16 nm), egy nagy méretű fürdőszoba kerül kialakításra!

A ház építésénél tervezésénél elsődleges szempontként vettük figyelembe az energiatakarékosságot és az alacsony fenntartási költséget.
A beépítésre került minőségi anyagok kiválasztásánál nem a költségek minimalizálása, hanem a maximális komfort elérése volt a cél.

A nagyméretű garázs 24 nm alapterületű.

A fűtést 2021-es előírásoknak megfelelően, napelemes és energiatakarékos vízlevegő hőszivattyús rendszer látja el.
Egyéb fontos információk:
Bramac antracit tectura protec cserép. szeglemezes tetőszerkezet.
Veka antracit anyagában szinezett ajtók és ablakok.
Hőszivattyú BOSCH
Napelemek 2.5 kw-os várhatón legalább BB kategória energetikai besorolás
Monolit betonfödém
Porotherm téglából épültek a válaszfalak és a főfalak 20 cm-es dryvit szigetelés.

A parkban kerékpárút is épül korszerű közvilágítással.

A területen felnőtt és gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda valamint étterem és kávézó is elérhetőek lesznek az ideköltözők számára.

Előzetes időpont egyeztetés után az ingatlan megtekinthető a beruházóval!

Amennyiben az ajánlat felkeltette érdeklődését várom hívását!