House for sale, Budapest, District XIV

Translated text

Original text
Egy nagyon jó elosztású napos, világos, műszakilag korszerűsített napelemes polgári stílusú otthon eladó Budapest kedvelt XIV. kerületében, Rákosfalván (Zugló)
.A családi ház az 1900-as évek első felében épülhetett, stabil szerkezetű, teljesen száraz épület, mely részben felújított (122nm + 45 nm + 12 nm)
.Három nagy hajópadlós szobája van (16,6 nm/ 25,1 nm/ 26,6 nm).
Ezen kívül van egy nagy ablakos fürdőszobája (zuhany + kád), tágas folyosója, világos konyhája, világos télikertje/előszobája, valamint egy spájz és egy kamra is (ld. alaprajz).
A lakás alatt egy kb 45-nm-es összesen három helységből álló pince található.
Ezen kívül van még egy kb. 12 nm-es tároló is (volt garázs).A télikert jó állapotú, körbe fa ablakokkal.
A pincében egy fémkeretes ablak maradt, a többi le lett új műanyag ablakra cserélve. A lakótérben a spájz és a gardrób kivételével minden helyiségben műanyag ablakok vannak.
A szobákban van Önnek lehetősége redőnnyel besötétíteni
.A lakóterület 122,49 nm, a redukált alapterület 147,59 nm, a teljes alapterület 177,43 nm.
A fűtésről Junkers cirkófűtés gondoskodik, a fűtőtestek jó állapotúak. Alternatívaként Ön egy kályhát be tud építeni, kettő kémény van.Felszerelésre került kettő új Polar hűtő-fűtő-klíma. További kettőnek az áramvezeték behúzva de a H-Tarifa igénylése, ha szeretné, hogy legyen, Önre vár. Azt az információt kaptam, hogy a H-Tarifa bekötésének költsége max. 50.000 forintra tehető.Újonnan lett egy akkumulátoros napelemrendszer telepítve, amit az új tulajdonos köteles három éven át üzemeltetni. Egy átlagos háztartás áramszükséglete ezzel a rendszerrel fedezve lesz, gyakorlatilag csak a rendszerhasználati díj lesz esedékes. Áramkimaradás esetén is biztosított a ház szünetmentes áramellátása.A villanyhálózat teljeskörűen felújításra került, jó minőségű szerelvényekkel, fényszabályozós világítással és sok konnektorral. A 3*20A a szabványosítással kérvényezve lett.A konyhában mindkét oldalon adott egy-egy villanytűzhely bekötési lehetőség, így a konyha berendezésben nagyobb teret engedhet fantáziájának a tervezéskor. A konyhabútor a vételár részét képezi.A belmagasság 2,90-3,20 méter. Pár helységben álmennyezet került kialakításra. A nagy belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását is.A ház riasztóberendezéssel kerül átadásra.A környék biztonságos, kulturált kedves szomszédokkal. Számos bevásárlási lehetőség van a környéken (Lidl Spar, Yisk, Pepco, Árkád, Ikea, Sugár bevásárlóközpont….). A buszmegálló és HÉV-megálló pár perces sétára található, de az Örs Vezér tere is 10-15 perc alatt elérhető kényelmesen gyalogolva.A közelben van kutyafuttató, kis erdő, és egy fás sétány, patakpart.
A telek sík, 434 nm-es, az épület körbejárható. Az előkert privátszférát biztosít, oldalt a fedett kocsibeálló ill. a szabadidős rész, hátul meg kialakítható egy veteményeskert. A telken található egy fúrt kút, valamit egy fedett kiülő (szaletli). Igény szerint szerelőakna vagy süllyesztett kert vagy víztároló is kialakítható.Az ingatlan új tulajdonosára várnak a glettelési, festési munkálatok, amiket személyes igénye szerint formálhat.Az ingatlan - a helyi adottságából eredendően - kitűnően alkalmas magánszemélyeknek, befektetőknek, de esetleg irodának vagy rendelőnek is.Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik.Energetikai tanúsítvány, napelem műszaki leírása személyesen megtekinthető.

irányár: 129900000 Ft
Tisztelt Érdeklődő! Lakást keresni és megtalálni nem könnyű feladat szívesen segítek Önnek a választásban nem kerül pénzébe ! Palotai Zsuzsa 0630-247-5501
Amennyiben a paraméterek nem felelnek meg, szívesen küldök az adatbázisból az Ön igényeinek megfelelőket, egy napon belül ,az email címére. Kérem írjon,vagy hívjon bizalommal