House for sale, Budapest, District XIV

Translated text

Original text
RITKA ADOTTSÉGÚ ÉPÍTÉSI TELEK ZUGLÓ SZÍVÉBEN!



XIV. Kerület nívós kertvárosi részén, családi házas övezetbe elhelyezkedő birtok.



Az 5354 m2-es,-5 telektől összevont területen 3 db ingatlan található, a telek 2 utca felől is megközelíthető gyalogosan és személygépjárművel egyaránt.



1. épülete 2000-ben épült, 3 szintes, 5 szobás családi ház, amely 130 m2 alapterületen fekszik, földszintén fogadótér, fürdőszoba, gépészeti helyiség és mellékhelyiség található, emeletét 3 szoba, fürdőszoba, konyha, étkező, kamra és gardrób alkotja, tetőtere 80 m2-es, pincéje pedig 30 m2-es tárolásra alkalmasa tér.

A szintek lépcsőházon keresztül megközelíthetőek, a házon 32 m2-en napkollektor van felszerelve, teteje szigetelt és cseréppel fedett.

Hozzá szorosan kapcsolódik a medence tér, mely 2 bejáratos. Az 5x10 méteres medence 130 m2 területen felszik.



2. épülete 2004-ben épült, modern, 4 szintes, lifttel rendelkező villaépület, 8 m2-nyi napkollektorral ellátva. 3 szinten 400 m2 áll rendelkezésünkre, a tetőtérben pedig 320 négyzetméternyi üres területünk van 2 db fürdőszoba és 2 db konyha kialakításával.

Földszintje és első emelete elosztása megegyező, itt 3 rendkívül tágas szoba, 2 db fürdőszoba, konyha, étkező és közlekedő került kialakításra.



Az ingatlanban találkozik a modern és a régi stílus, a kastélyt idéző hangulatú villaépület márvány burkolatú terekkel kápráztat el bennünket.



3. épületében 3 db gépjármű elhelyezése,- és egy külön álló belső 2 szintes lakrész kialakítása lehetséges.



Telek adatai:

- LK-1/5 besorolású

- 30%-os terepszint feletti beépíthetőség

- 40%-os terepszint alatti beépíthetőség

- 55%-os zöld terület meghagyása mellett

- 6,5 méter épületmagasság

- társasház építése esetén maximum 59 db albetét kialakítása lehetséges