House for sale, Budapest, District XIII

Translated text
*** The XIII. I AM OFFERING FOR PURCHASE A 2-GENERATION-STOREY, RENOVATED FAMILY HOUSE WITH SWIMMING POOL IN THE DISTRICT, ANGYALFÖLD KÖZKEDVELT - GARDEN CITY PART *** The terraced property, built in 1995, is in excellent condition. The size of the plot with all utilities: 366 m2. Total floor area of the 2 levels: 186 m2 (lower: 100 m2, upper: 86 m2) + terraces! Heating: gas stove. The wooden windows with shutters are in excellent condition. The tent roof is covered with tiles. The lower and upper levels function as completely separate living quarters. On the ground floor there is a spacious living room-dining room-kitchen, 3 rooms, a bathroom and a separate toilet. From here we can also get down to the approx. 12 m2 basement. On the first floor, in addition to the living room, there are 3 rooms, a dining-kitchen, a bathroom and a separate toilet. The 15 m2 balcony opens from the living room, which overlooks the well-kept rear garden, where the pool is also located. In the garden, there is also a 4 m2, brick-built outdoor storage and a drilled well suitable for irrigation. The building is not insulated! There is a covered surface parking lot for 2 cars at the street front entrance, and parking in front of the house is also possible. Law, burden and claim-free! It can be viewed flexibly on any day of the week by appointment. I look forward to hearing from you if you have any further questions. K

Original text
*** A XIII. KERÜLETBEN, ANGYALFÖLD KÖZKEDVELT - KERTVÁROSI RÉSZÉN MEGVÉTELRE KÍNÁLOK EGY 2 GENERÁCIÓS-EMELETES, FELÚJÍTOTT, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZAT ***

Az 1995-ben épült sorházi ingatlan kitűnő állapotú.

Az összközműves telek méretet: 366 m2.

A 2 szint alapterülete összesen: 186 m2 ( alsó: 100 m2, fönti: 86 m2 ) + teraszok!

Fűtése: gázcirkó. A redőnnyel szerelt fa ablakok kiváló állapotban vannak. A sátor tető cserép borítású.

Az alsó és felső szint teljesen külön lakrészként funkcionál.

A földszinten egy tágas nappali-étkező-konyha, 3 szoba, fürdőszoba és külön wc kapott helyet. Innen tudunk lejutni a cca.12 m2-es pincébe is.

Az emeleten a nappali mellett 3 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba és külön toalett került kialakításra. A nappaliból nyílik a 15 m2-es erkély, ami a gondozott hátsó kertre néz, ahol a medence is megtalálható.

A kertben egy 4 m2-es, téglából épült kinti tároló és öntözésre alkalmas fúrt kút is megtalálható.

Az épület nem szigetelt!

2 gépkocsi számára alkalmas fedett-felszíni autó beálló található az utcafronti bejáratnál, továbbá a ház előtti parkolás is lehetséges.

Per,-teher és igénymentes!

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását.

K.A.