House for sale, Budapest, District XII

Translated text

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Mesébe illő otthon eladó az érintetlen természet közvetlen közelében, ősfás környezetben, ahol a csend és nyugalom az alapvető életérzés. Ez az elegáns, 2022-ben épült, egyedi kivitelezésű ház saját, 500 nm-es kerttel rendelkezik, ahol botanikus kerthez hasonló növényvilág veszi körül.

 

A nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, így minden nap egy természeti csoda tárul a szemünk elé. A félreeső, csendes utca biztosítja a zavartalan pihenést, a házhoz tartozó garázs, saját parkolóhely és különleges extrák pedig a maximális kényelmet szolgálják: napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, és egy rusztikus fatüzelésű dézsa teszi különlegessé a kertet.

 

A gyerekekre is gondoltak: számukra 12 nm-es homokozó, trambulin és málna bokrok kínálnak kalandos szórakozást. A kert színes növényvilága igazi élményt nyújt az egész család számára.

A ház részben a hegyoldalba simul, így egész évben kellemes alap hőmérsékletet biztosít. A hatalmas üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, világossá és otthonossá varázsolva minden helyiséget.

 

A telek per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú, egyetlen közös fallal határos a szomszédos ingatlannal, amely külön bejárattal rendelkezik. Szintén megvásárolható.

Megállapodás esetén rövid időn belül költözhető.

 

A műszaki tartalom főbb elemei:

- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel

- Belső ytong válaszfalak

- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta

- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)

- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz

- Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha

- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról

- Gira konnektorok és kapcsolók

- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény

- Külmotoros szagelszívó

- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)

- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)

- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak. 

- Hansgröhe csaptelepek

- Laufen wc-k és mosdók

- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető

- Motoros Schlotterer redőnyök

- Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón

- 6 éjjellátó kültéri kamera

- Távfelügyeletre bekötve

- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként

 

 

Ára: 2.200.000 Euro

 

Kapcsolat:

DR. BOZÓ JÁZON



Értékesítési munkatárs

LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT