House for sale, Budapest, District XII

Translated text
Dear interested parties, XII. is for sale. in the district, semi-detached house of gross 278 sqm, with a 27 sqm garage. This 3-storey living room + 3 bedroom house can be found in the well-loved Farkasrét, in the immediate vicinity of the nature reserve, which can be converted into a living room + 4 bedrooms if required. The property is located in a quiet cul-de-sac of the villa district, with a green view. From the living room you can access the large terrace on the garden and forest side of the house. The property has a very good layout on 3 levels. On the lower level of 108 square meters, there is the cellar, several storage rooms and a room suitable for a workshop, and going down a few stairs, the garage for up to 2 cars, the size of which is 27 square meters. On the 72 sqm ground floor there is a large living room, a kitchen with a dining room, a bathroom and a separate toilet. There are 3 rooms on the 71 sqm floor, there is also a bathroom and a toilet in a separate room. From each of the rooms here, you can go out to approx. to a 38 sqm terrace, from which we can enjoy the view of the green. The house is in its original state of construction, but a mechanical renovation appropriate to its age may be recommended. After that, an unparalleled quality of living can be achieved. The house has underfloor heating, which is provided by the gas boiler. There is also a tile stove available, which can also be used for heating if required. The 53 bus stop is only a 6-minute walk away. Márton Áron Square can be reached on foot in 15 minutes. By car, Széll Kálmán tér is 10 minutes, M1/M7 5 minutes. I wholeheartedly recommend it for families, for investment, and for anyone who wants to live close to nature. If you are interested in my offer, feel free to contact me!

Original text
Kedves Érdeklődők!Eladó a XII. kerületben bruttó 278 nm-es ikerházfél, egy 27 nm-es garázzsal.A méltán kedvelt Farkasréten, a természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, található ez a 3 szintes nappali + 3 szobás ház, mely igény esetén átalakítható nappali + 4 szobássá. Az ingatlan a villanegyed csendes zsákutcájában fekszik, zöldre néző kilátással. A nappaliból a ház kert és erdő felőli oldalán elhelyezkedő nagy teraszra jutunk ki. Az ingatlan 3 szinten nagyon jó elrendezéssel rendelkezik. A 108 nm-es alsó szinten található a pince, több tároló és egy műhelynek alkalmas helyiség, illetve pár lépcsőn lefelé haladva az akár 2 autó beállására alkalmas garázs melynek mérete 27 nm. A 72 nm-es földszinten 1 nagy nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba és külön wc helyezkedik el. Az 71 nm-es emeleten 3 szoba található, itt is van egy fürdő és külön helyiségben egy wc. Az itt lévő szobák mindegyikéből ki lehet menni a kb. 38nm-es teraszra, ahonnan élvezhetjük a zöldre néző kilátást.A ház eredeti építési állapotában van, a korának megfelelő viszont javasolt lehet a gépészeti felújítás. Ezt követően páratlan lakóminőség érhető el. A házban padlófűtés van, amiről a gázkazán gondoskodik. Rendelkezésre áll egy cserépkályha is, amivel igény esetén szintén megoldható a fűtés.Az 53-as buszmegálló mindössze 6perc sétatávolságra van. A Márton Áron tér 15 perc alatt elérhető gyalogosan. Autóval a Széll Kálmán tér 10 perc, M1/M7 5 perc.Jó szívvel ajánlom családoknak, befektetésnek, és bárkinek, akik a természet közelében szeretnék élni mindennapjaikat. Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!