House for sale, Budapest, District XII

Translated text
XII. circ. Above the Irhás moat, on a quiet street bordering the forest, on a panoramic plot, a 7-room, 3-bathroom (+1 guest toilet) family house is for sale, in brand new condition, built to a very good quality, on a neat, panoramic plot of 1185 square meters. The property was COMPLETELY renovated in 2019 (technical and aesthetic renovation, renovation of the heating system, completely new interior architecture). The house is heated by a modern heat pump with ceiling cooling and heating, and the solar system has been prepared for low energy use. The property can easily be converted into a semi-detached house by closing two doors, while the lower part of the lot can be built on, which is why it is also excellent for investment. The sauna and relaxation area on the lower floor, as well as the jacuzzi in the garden, serve to relax and rejuvenate the residents. On the ground floor, we come from the hall to the bright living room and to the play area, which is located in the same space and is separated by a level shift, the function of which can be easily changed. A small laundry room opens from here. From the living room you can access the spacious dining room and the well-equipped kitchen, from where you can enjoy nature almost directly thanks to the large windows. Stairs lead to the first floor from the kitchen and the living room, thanks to its excellent layout, it has well-separated rooms - 4 bedrooms, two bathrooms, and a kitchenette. Two large terraces, a garden kitchen and a well-kept garden serve the time spent outdoors. The garage is suitable for two cars. The technical condition of the house is excellent. The ceiling cooling-heating system operated with a Daikin heat pump with tariff H electricity results in low overhead costs and provides a pleasant feeling of heat. A wood-burning fireplace in the living room provides additional warmth. The camera system and the alarm increase the sense of security. The roof was renovated last year, the roof received new laths and tiling, and it was insulated with a layer of foam based on the latest technology. The bright attic with several windows is therefore suitable for living space and hobby space. The neighborhood has excellent infrastructure: there are several shops, restaurants, shopping centers within a 5-10 minute drive from the house, and the M1 M7 motorway ramp is also easily and quickly accessible. Bus stop 8 is an 8-10 minute walk. For those who love nature, in the immediate vicinity of one of the best hiking spots in the country, there are many hiking trails available, which can be reached on foot in a few minutes. Contact: János Regius 06 30 8276565 Reference number: HZ092544

Original text
XII. ker. Irhás árok felett, csendes, erdővel határos utcában panorámás telken eladó egy bruttó 410nm-es, újszerű állapotú, nagyon jó minőségben megépített, 7 szobás, 3 fürdőszobás (+1 vendég wc) családi ház, rendezett, panorámás 1185nm-es telken. Az ingatlant 2019-ben TELJES KÖRŰEN felújították (műszaki és esztétikai felújítás, fűtési rendszer felújítása, teljesen új belső építészet). A ház fűtéséről korszerű hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel, az alacsony energia felhasználáshoz előkészítették a napelemes rendszert. Az ingatlan két ajtó lezárásával könnyen ikerházzá alakítható, míg a telek alsó része beépíthető, ezért befektetésre is kiválóan alkalmas.A három szintes családi ház igényesen kialakított belső terekkel rendelkezik, amelynek külön érdekessége annak körbejárhatósága. Az alsószinten kialakított szauna és pihenősarok, a kertben lévő jakuzzi az ott élők nyugalmát és feltöltődését szolgálják. A földszinten az előszobából a világos nappaliba és a vele egy térben található, szinteltolással elválasztott játszórészbe érkezünk, melynek funkciója könnyen változtatható. Innen nyílik egy kisebb mosókonyha. A nappaliból a tágas étkezőbe és a jól felszerelt konyhába jutunk, ahonnan a nagy nyílászáróknak köszönhetően szinte közvetlenül élvezhetjük a természetet. Az emeletre a konyhából és a nappaliból is lépcső vezet, kitűnő elrendezésének köszönhetően jól elszeparált helyiségekkel – 4 hálószobával, két fürdőszobával, valamint teakonyhával rendelkezik. A szabad levegőn töltött időt két nagyméretű terasz, kerti konyha és gondozott kert szolgálja. A garázs két autó beállására alkalmas.A ház műszaki állapota kiváló. A Daikin hőszivattyúval működtetett mennyezeti hűtés-fűtés rendszer H tarifás árammal, alacsony rezsiköltséget eredményeznek, és kellemes hőérzetet is biztosítanak. A nappaliban fatüzelésű kandalló gondoskodik további melegségről. A kamerarendszer, a riasztó a biztonságérzetet növeli. A háztetőt tavalyi évben felújították, a tető új lécezést és cserepezést kapott, valamint a legújabb technológia alapján purhab réteggel szigetelték. A világos, több ablakkal rendelkező tetőtér így alkalmas élettérnek, hobbihelyiségnek.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a háztól 5-10 perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M1 M7-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető. 8-as buszmegállója 8-10 perc séta. A természetet kedvelőknek, az ország egy legjobb kirándulóhelyének közvetlen szomszédságában számos túraútvonal áll a rendelkezésére, melyek pár perc alatt gyalogosan is megközelíthetők.
Érd: Regius János 06 30 8276565

Referencia szám: HZ092544