House for sale, Budapest, District XII

Translated text
XII. in the district, in an environment close to the forest, an interior two-story 220 sqm living room with American kitchen + 3-room family house with a panoramic view is for sale for HUF 403.9 million. You can order this house this year with a benefit of at least HUF 35 million (subsidies, subsidized loans). The advertised price includes the construction price of the specific lot (HUF 238 million) and the "elevated heating-ready" construction price of the specific house, as well as the 5% VAT content (can be reclaimed in the case of CSOK). Living in a lightweight concrete house is a special experience! Building a lightweight concrete house is simple, fast and affordable! From planning to moving in, everything in one hand, professional execution from the market leader. Turnkey, high technical content, European quality, fixed price and deadline within 5-7 months of signing the contract. This is NOT lightweight construction - this is a house built of expanded clay gravel. Thanks to the modern heat pump (air-to-air) heating, the heat-recovery ventilation system that has just been given as a gift, 20 cm insulation, and excellent windows, our houses are at least "AA" rated, and they can be used for CSOK and subsidized loans. About the house: Gross area: 220 m2 Net area: 180 m2 Number of floors: two-story Number of bedrooms: 3 The price of the house with raised heating ready: HUF 157,950,000 + 5% VAT The base price includes: •plan adaptation without changes •insulated slab foundation, •a external and internal walls with a panel height of 275 cm, • preparation of electrical outlets • grooving for water pipes • roof structure, (durable structure with nail plate grid) up to 25 degrees • roof shell (with concrete tile covering, Bramac Római Novo) • roof tiling and tinning • the external 20 cm white EPS insulation (U=min. 0.17) •painting in white with 1.5 mm rubbed plaster (Polifarbe) •gutter in the same color as the roof skin •doors and windows (white, 3-layer, 5-chamber with glazing) • 1 entrance door from the catalog • 1 patio door • e-log management • electrical installation with 5 outlets per room, fittings • basic installation of plumbing • frame and fittings of built-in toilets (without push button, toilet bowl and seat) • plasterboard false ceiling with one layer of cardboard • blown cellulose slab thermal insulation 30 cm thick • socket concreting up to 5 cm thick • air/air heat pump heating (In the case of high-rise buildings, the price includes the construction of the concrete slab and the internal gypsum concrete stairs!) The "elevated heating-ready" condition does not include: • interior painting • cold and warm coverings, edgings • interior doors • sanitary ware and faucets • fittings and fixtures We will give you a unique offer for the prices of these (for the turnkey version) after a personal consultation. The prices do not include: • additional costs due to the features of the plot and other extra circumstances, earthwork • colored plasters • external facade stone coverings, decorations, 3D elements • balcony or stair railings • construction of terraces and external stairs • pergolas, carports • fee for plan modifications • lighting fixtures , lamps, furniture In the case of a loan, we try to achieve unique interest rates and conditions, we provide full administration of the loan and the CSOK. If you need to sell your existing property to become self-sufficient, we can help you with this through our partners. We help you create your dream home with professional advice and installation studies, whether it's about building a different type of plan (or a unique plan) or building on a different plot. OTHER The air is amazingly clean! Orderly property relations. Unencumbered property. TRANSPORT The bus stop is a 12-minute walk away. The Kelenföld railway station is 10 minutes away by car, the Móricz Zsigmond roundabout and the city center are 15 minutes away by car. The M1/M7 motorway is within 8 minutes. INFRASTRUCTURE The shops in Hoszágrét and the Eleven Center are 5 minutes away, and the shopping centers in Budaörs are 10 minutes away. Medical office and educational institutions are also within 10 minutes. Kindergarten and playground 5 minutes away. I look forward to your call for more information.

Original text
XII. kerületben erdőközeli környezetben belső kétszintes 220 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás panorámás családi ház 403,9 M Ft-ért eladó.

Ezt a házat idén legalább 35 Millió Ft előnnyel (támogatások, támogatott hitelek) tudja megrendelni.

A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek (238 M Ft), és a konkrét ház „emelt fűtéskész” kiviteli árát, valamint az 5% ÁFA tartalmat (CSOK esetén visszaigényelhető).

Könnyűbeton házban lakni különleges élmény!
Könnyűbeton házat építtetni egyszerű, gyors és megfizethető!
Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 5-7 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, európai minőség, rögzített ár és határidő.
Ez NEM könnyűszerkezet – ez duzzasztott agyagkavicsból épült ház.
Házaink a korszerű hőszivattyús (levegő-levegő) fűtésnek, a most ajándékba adott hővisszanyerős szellőztető rendszernek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „AA” minősítésűek, CSOK és támogatott hitel is igénybe vehető rájuk.

A házról:
Bruttó terület: 220 m2
Nettó terület: 180 m2
Szintek száma: kétszintes
Hálószobák száma: 3
A ház ára emelt fűtéskészen: 157.950.000 Ft + 5% ÁFA
Az alapár tartalmazza:
•változtatások nélküli terv adaptációt
•szigetelt lemezalapot,
•a külső és belső falakat 275 cm-es panelmagassággal,
•elektromos kiállások előkészítései
•víz vezetékek helyének horonymarásai
•tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig
•tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
•tető cserepezést és bádogozást
•a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)
•színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)
•ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben
•nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel)
•1 db bejárati ajtót katalógusból
•1 db teraszajtó
•e-napló vezetését
•villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvényezéssel
•vízvezeték alapszerelést
•beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
•gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
•fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
•aljzat betonozás 5 cm vastagságig
•levegő/levegő hőszivattyús fűtés
(Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza!)
Az „emelt fűtéskész” állapot nem tartalmazza:

•belső festést
•hideg és meleg burkolásokat, szegélyezéseket
•beltéri ajtókat
•szanitereket és csaptelepeket
•szerelvényezéseket és szerelvényeket
Ezek árairól (a kulcsrakész kivitelhez) egyedi ajánlatot adunk, egy személyes egyeztetés után.
Az árak nem tartalmazzák:
•a telek adottságaiból, egyéb extra körülményekből adódó többlettköltséget, földmunkát
•színes vakolatokat
•külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket
•erkély vagy lépcsőkorlátokat
•teraszok és külső lépcsők kivitelezését
•pergolákat, autóbeállókat
•terv módosítások díját
•világító testeket, lámpákat, bútorokat
Hitel esetén egyedi kamatokat, feltételeket igyekszünk elérni, a hitel és a CSOK teljes ügyintézését biztosítjuk. Ha az önerőhöz a meglévő ingatlanát el kell adni, partnereink révén ebben is tudunk segíteni.
Szakmai tanácsadással, beépítési tanulmánnyal segítjük álomotthona megteremtését, legyen szó akár más típustervünk (vagy egyedi terv) megépítéséről vagy más telekre történő építésről.

EGYÉB
A levegő elképesztően tiszta!
Rendezett tulajdoni viszonyok.
Tehermentes ingatlan.

KÖZLEKEDÉS
Gyalog 12 perc a buszmegálló. Autóval 10 percre a Kelenföldi pályaudvar, 15-re a Móricz Zsigmond körtér, a belváros.
Az M1/M7 autópálya 8 percen belül elérhető.

INFRASTRUKTÚRA
5 percre vannak a gazdagréti üzletek és az Eleven Center, 10 percre pedig a budaörsi bevásárló központok.
Orvosi rendelő, oktatási intézmények szintén 10 percen belül.
Óvoda, játszótér 5 percnyi távolságra.

Bővebb információért várom hívását.