House for sale, Budapest, District XII

Translated text
Luxury part of house for sale in XII. at the top of the district: the apartment building with a total of 4 apartments close to Orbán Square, in the most frequented part of Hegyvidék. separated, - the exterior of the building has been renovated in a minimal style, - it has undergone complete external dryvit insulation (Baumit facade) - 3 garages can be chosen in/from the own yard, and 3 closed parking spaces also on the plot - it is located in excellent traffic, yet in a green area This apartment among the properties for sale, IT IS LOCATED ON THE TOP FLOOR, WITH A HUGE, PANORAMIC TERRACE, BALCONY, STORAGE AND GARAGE - ALL OF THIS IS INCLUDED IN THE PRICE GIVEN! floor plan, the heating system, coverings, interior colors, etc. can also be varied.Detailed description:- the interior of the property is on two levels: the entrance is located on Bartha street, at street level, there is an impressive hall (with a separate hand-washing-toilet, and a wardrobe can also be easily created because of its size), and from here the stairs lead up to the upper level, which corresponds to the height of the 1st floor, but is panoramic due to the slope of the mountain. (but a large separate kitchen can easily be created from one of the bedrooms), bathroom, toilet, as well as - 3 bedrooms, two of which open onto the panoramic terrace, - the large, partially panoramic, covered part of the Buda Castle (sauna, barbecue given) 39.82m2 terrace looks towards the garden, but there is an additional smaller 3.16m2 balcony in the direction of Bartha Street, and an 11.58m2 storage room in the basement. without the terraces, balcony and storage room and garage) What else is worth knowing:- the apartment includes the exclusive use of the attic space above it for free, the slab breakthrough is designed, so here it can be either a storage room or a children's open-air play area, etc. can be built - garage and carport are also closed, within the plot, which is a huge value in this area - it is oriented in 3 directions, so it is always sunny, large spaces, impressive ceiling height - living room-dining room-kitchen with large balcony doors connected to the garden, especially ideal for families with children, - all doors and windows new (with shutters controlled by remote control!) PRICE ADJUSTMENT - several options: 1. The apartment is for sale AS CURRENTLY COMPLETED for HUF 249 million 2. If the buyer wants it, the investor undertakes the TURNKEY COMPLETION according to the buyer's needs/desires. In this case, a separate price quote will be prepared for the final price according to the desired design. IMPORTANT: since the apartment does not only exist on a blueprint, it can be viewed immediately, and its completion can begin immediately. Additional permission or other official procedures are no longer required, it can be completely tailored to your own taste. It is worth buying even for RESALE purposes! There are also 2 apartments for sale in the apartment building! International School 300 m), which is why it is particularly ideal for families, but the properties are also sought after by foreigners. the Mammut.- there are few newly designed apartments in the area, so the prices per square meter are very high, it is worth investing in real estate here.- settled legal and property relations, the founding deed of the apartment building has been signed, the investor is the majority owner of the apartment building. 238000000 HUF Reference number: HZ086856

Original text
Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején: az összesen 4 lakásos társasház az Orbán térhez közel, a Hegyvidék legfrekventáltabb részén.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat)- 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGFELSŐ SZINTEN FEKSZIK, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN!A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - akár még az alaprajz, a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek stb is variálhatóakRészletes leírás:- az ingatlan belső két szintes: a bejárat a Bartha utca felől, utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (leválasztott kézmosó-wc-vel, továbbá gardrób egyszerűen szintén kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt.- a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 53 m2-es nappali-konyha-étkező kandallóval (de egy nagy külön konyha is könnyen kialakítható az egyik hálószobából), fürdőszoba, wc, valamint- 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik,- a nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély a Bartha utca irányába,- valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincébenAz összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül)Amit még érdemes tudni:- grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható- garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték- 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi- kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális gyerekes családnak,- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 249 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei/kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.FONTOS: mivel a lakás nem csak tervrajzon létezik, azonnal megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet. További engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges, teljesen saját ízlésre szabható.Akár TOVÁBBÉRTÉKESÍTÉSI céllal is érdemes megvásárolni!A társasházban még 2 lakás is eladó!TOVÁBBI ELŐNYÖK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok.- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut.- a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni.- rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.

238000000 Ft

Referencia szám: HZ086856