House for sale, Budapest, District XII

Translated text
XII is for sale. in the central part of the district, in a quiet street, with excellent public transport, a 177 sqm detached house in Mártonhegy, Kempelen Farkas utca. Huge, 350 sqm landscaped garden with playground, 6 rooms, 3 bathrooms. The interior layout and design compliments the work of a high-level designer and interior designer. The house, built in 1936, was renovated between 2017 and 2020. The sidewalk, driveway, terrace and garden were also renewed. All the wires, coverings and windows of the apartment have been replaced. The doors and windows are equipped with automatic Roma aluminum shutters and mosquito nets. Real wood parquet flooring and LED light fixtures were installed. In 2020, a Panasonic air conditioning system was installed in the entire apartment. Heating is provided by a Sanier Duval boiler. There is underfloor heating in the common areas and radiators in the bedrooms. There is a modern wood-burning Benkel fireplace in the living room. A smart home system has been installed (switches, shutters can be programmed) with WIFI cameras and an alarm. The kitchen has Scavolini kitchen furniture and Siemens kitchen appliances, which is connected to a spacious pantry. The apartment has a living room, 6 bedrooms and lots of unique wooden built-ins. The rooms have 3 bathrooms (one with a corner bath and two with showers) and 4 toilets. There is also a small storage room inside the apartment. The apartment has two floors. On the lower floor there is a living room, kitchen, 4 rooms, 2 bathrooms. There is a 25 sqm room and a bathroom on the first floor. The 25 sqm room can be divided into two by a wall, so a seventh room can also be created. From the living room you can access the 23 sqm terrace and from there the 350 sqm garden for exclusive use. The garden was completed in its final form by 2020, with a brand new Jungle Gym playground, sandbox, bacon grill and custom-made limestone well (Balkan Stein). There is a rock garden dotted with mini cypresses and evergreens, as well as a whirlpool in the huge garden. Most of the garden is shaded, so it can be used all day in summer. In the garden, an irrigation system and a robotic lawnmower ensure comfort. The house has a single garage with a storage system, which is part of the purchase price. There are no shared costs. There is a renovated playground in the street, opposite the house.

Original text
Eladó a XII. kerület központi részén, csendes utcában, kiváló tömegközlekedéssel egy 177 nm-es családi házrész Mártonhegyen, a Kempelen Farkas utcában. Hatalmas, 350 nm-es parkosított kert játszótérrel, 6 szoba, 3 fürdőszoba.

A belső elrendezés és kialakítás nívós tervező és belsőépítész munkáját dicséri.

Az 1936-ban épült ház 2017-2020 között külső és belső felújításon esett keresztül, melynek során a ház a korábbi külső szigetelés mellett lábazati szigetelést és új burkolatot kapott. Megújult a járda, a bejáró, a terasz és a kert is.
A lakás valamennyi vezetéke, burkolata, nyílászárója ki lett cserélve. A nyílászárók automata Roma alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek. Valódi fa parketta burkolat és LED-es lámpatestek kerültek beszerelésre. 2020-ban az egész lakásban Panasonic klímarendszert építettek ki.
A fűtést Sanier Duval kazán szolgáltatja. A közösségi terekben padlófűtés, a hálószobákban radiátorok találhatók. A nappaliban modern fatüzelésű Benkel kandalló működik.
Okosotthon rendszer lett telepítve (kapcsolók, redőnyök programozhatóak) WIFI kamerákkal, riasztóval.
A konyhában Scavolini konyhabútor, Siemens konyhagépek vannak, melyhez egy tágas kamra csatlakozik.

A lakásban nappali, 6 hálószoba és rengeteg egyedi fa beépített szerény található. A szobákhoz 3 fürdőszoba (egy sarokkádas és két zuhanyozós) és 4 WC tartozik. A lakáson belül egy kisebb tároló is helyt kapott.

A lakás belső kétszintes. Az alsó szinten található a nappali, konyha, 4 szoba, 2 fürdőszoba. Az emeleten egy 25 nm-es szoba és egy fürdőszoba helyezkedik el. A 25 nm-es szoba egy fallal kettéosztható, így egy hetedik szoba is kialakítható.

A nappaliból lehet kijutni a 23 nm-es teraszra, majd onnan a 350 nm-es kizárólagos használatú kertbe. A kert végső formájában 2020-ra lett kész, vadonatúj Jungle Gym játszótérrel, homokozóval, szalonnasütővel és egyedileg gyártott mészkő kúttal (Balkan Stein). Mini ciprusokkal és örökzöldekkel tarkított sziklakert, valamint csobogó is található a hatalmas kertben. A kert nagy része árnyékos, így nyáron egész nap használható. A kertben öntözőrendszer és robotfűnyíró biztosítja az kényelmet.

A házhoz tartozik egy egyállásos garázs tárolórendszerrel, mely a vételár részét képezi. Közös költség nincs.

Az utcában, a házzal szemben felújított játszótér található.