House for sale, Budapest, District XI

Translated text
ATTENTION INVESTORS !!! A house waiting for demolition is for sale in the vicinity of the Technical University of Újbuda, Lágymányos. After demolition, the size of the plot is 429 m2, its zoning is Vt-v-XI-04. According to the licensing rules and sun exposure requirements, a 7-LEVEL BUILDING, plus two basement levels, can be built on the plot. Floor area indicator (total) 2209 sqm. An area suitable for companies to build an office building, a small hotel or an apartment building in the heart of the 11th district. Within walking distance of the Technical University, the Gellért Baths, Gellért Hill, the Danube, Vásárcsarnok, close to the cultural area of Bartók Béla út. Its public transport is excellent, both in the direction of Buda and Pest. The huge advantage of the street is that the district heating pipeline is easily accessible, the district heating supply of the new building can be provided from the capacity of the Kelenföld heating district, a document is also available. If you are interested, I can show you a complete study plan, including information about the discussion with the local government regarding parking. I look forward to your respectful call.

Original text
BEFEKTETŐK FIGYELEM !!!
Újbuda, Lágymányos Műegyetem környezetében eladó egy bontásra váró ház. Bontás után a telek mérete 429 m2, övezeti besorolása Vt-v-XI-04. A telekre az engedélyeztetési szabályok és benapozottsági elvárások szerint 7 SZINTES ÉPÜLET, plusz két pince szint építhető.
Szintterületi mutató (összes) 2209 nm.
Cégeknek irodaház, kisebb hotel vagy társasház kialakítására alkalmas terület a XI. kerület szívében.

A Műszaki Egyetem, a Gellért fürdő, Gellért hegy, a Duna, Vásárcsarnok séta távolságra, a Bartók Béla út kulturális területéhez közel. Tömegközlekedése kiváló, mind Buda mind Pest irányába.

Az utca óriási előnye, hogy a távhővezeték könnyen elérhető, az új épület távhőellátása a kelenföldi hőkörzet kapacitásából biztosítható, erről dokumentum is rendelkezésre áll.
Érdeklődés esetén komplett tanulmánytervet tudok mutatni, kiegészítve a helyi Önkormányzattal folytatott megbeszélésről a parkolással kapcsolatban. Várom megtisztelő hívását.