House for sale, Budapest, District XI

Translated text
ATTENTION INVESTORS! PROPERTY AVAILABLE WITHIN THE AUTUMN DISCOUNT! THE PROPERTY CAN BE PURCHASED FOR HUF 139,900,000, ONLY AVAILABLE AT OUR REAL ESTATE OFFICE! XI. We offer for sale a 4-room, two-story independent family house with a net floor area of 220m2, located on a 632m2 plot with all utilities, in the Kelenvölgy district. Rooms: On the ground floor: hall-staircase (24.42m2), large living room with fireplace (42m2), kitchen + dining room (30m2), bathroom (14.8m2), separate toilet (1.14m2), basement exit. Upstairs: corridor (28m2), three bedrooms (20.46m2, 15.9m2, 21m2), walk-in closet (5m2), bathroom (14m2), separate toilet (3m2), 2 pcs. balcony. There is an outbuilding on the plot, which currently has a shower cabin and a kitchen, from which, if needed, a sauna or steam cabin can be created in the future instead of the kitchen. The garden also has a covered summerhouse and a large garden pond with aquatic plants and ornamental fish. A 60m3 steel tank was placed underground, from which the garden was watered. The property can be accessed from two streets: through a pedestrian gate and a 4-meter-wide electrically operated swimming gate. Technical content detail: The 30 cm main walls of the property were given 15 cm wide rockwool insulation. The roof is made of Tondach tiles, foil underneath, 10 cm rockwool insulation, heat-reflective foil, plasterboard. The shutters are double-glazed thermally insulated wooden windows, with internal louvres on the ground floor, and Velux roof windows in the attic. The entrance and the two doors on the ground floor are multi-point security doors with steel inserts. A central vacuum system was installed in the property. Still missing works: - balcony railing installation - external facade painting - upstairs and upstairs bathroom sanitary ware, coverings - kitchen equipment tiling - building the house's heating system, e.g. geothermal, heat pump, gas heating system (gas connection is located at the corner of the building) - electrical work as needed - minor masonry works, repairs, paving Good public transport options, the property is located on a corner plot close to the terminus of tram 41 and bus 7. The property is uninhabited, it can be taken into possession immediately after payment of the purchase price! Viewing the property is possible by appointment, even on weekends. If you are interested, I look forward to hearing from you regarding your further questions!

Original text
BEFEKTETŐK FIGYELEM!
ŐSZI LEÁRAZÁS KERETÉN BELÜL FOGLALHATÓ INGATLAN!

139.900.000 Ft. ÖSSZEGBEN MEGVÁSÁROLHATÓ AZ INGATLAN, CSAK A MI INGATLANIRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ELÉRHETŐ!

XI. kerületben Kelenvölgyben, egy 632m2 területű összközműves telken elhelyezkedő, majdnem kész állapotban lévő 220m2-es nettó alapterülettel rendelkező 4 szobás, két szintes önálló családi házat kínálunk megvételre.

Helyiségei:
Földszinten:
előszoba-lépcsőház(24,42m2), nagyméretű nappali kandallóval kiépítve(42m2), konyha+étkező(30m2), fürdőszoba(14,8m2), külön WC(1,14m2), pincelejárat.

Emeleten:
közlekedő-folyosó(28m2), három hálószoba(20,46m2, 15,9m2, 21m2), gardróbszoba(5m2), fürdőszoba(14m2), külön WC(3m2), 2 db. erkély.

A telken található egy melléképület, melyben jelenleg egy zuhanyfülke és egy konyha van kialakítva, melyből igény esetén későbbiekben a konyha helyett egy szauna, vagy gőzkabin is kialakítható.

A kertben továbbá található egy fedett szaletli, valamint egy nagyméretű kerti tó vízinövényekkel és díszhalakkal.

Föld alatt egy 60m3-es acéltartály lett elhelyezve, melyből a kerti locsolás megoldott.
Az ingatlan két utcáról is megközelíthető: egy személybejáró kapu és egy 4 méter széles elektromos mozgatású úszókapun keresztül.

Műszaki tartalom részlet:
Az ingatlan 30 cm-es főfalai 15 cm széles rockwol szigetelés kaptak.
A tető Tondach cserepezésű, alatta fólia, 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés, hőtukrös fólia, gipszkarton.
A nyílászárok dupla üvegezésű hőszigetelt fa ablakok, földszinten belső zsalugáterrel, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakokkal.
A bejárati, valamint a földszinti kettő ajtó több ponton záródó acélbetétes biztonsági ajtó.
Az ingatlanban központi porszívó rendszer került kiépítésre.

Még hiányzó munkák:
- erkély korlát felszerelése
- külső homlokzat színezése
- fölszinti és az emeleti fürdőszoba szaniterek, burkolatok
- konyha berendezése burkolása
- ház fűtésrendszerének a kialakítása pl: geotermikus, hőszivattyús, gázfűtéses rendszer (gázcsonk az épület sarkánál található)
- szükség szerinti elektromos munkák
- kisebb kőműves munkák, javítások, burkolások

Jó tömegközlekedési lehetőségek, a 41-es villamos és a 7-es busz végállomásához közel lévő saroktelken helyezkedik el az ingatlan.

Az ingatlan nem lakott, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!