House for sale, Budapest, District XI

Translated text
A home with a mountain feel, a few steps from the heart of the city. XI. – XII. at the junction of the district - in the uppermost part of SASAD -, in a quiet side street with a mountainous atmosphere, newly RENOVATED (also equipped with solar panels), 250 sqm useful floor area, living room + 3 – 5 bedrooms, double comfortable, independent family house, ~600 sqm, with plants and evergreens for sale with a richly planted garden, a comfortable garage and a parking space! The perfectly located property is located on a plot of 621 square meters - with two street frontages - at Eper Street, which, in addition to the mountain lifestyle, provides its residents with excellent public transport and infrastructure. The orientation and shape of the plot, as well as the location of the neighboring plots and the surrounding houses, ensure undisturbed use for gatherings of friends or quiet, peaceful relaxation in the garden surrounding the building. The family house was built by taking advantage of the elevation of the ground level, which enabled convenient access to the garage level (without a slope) and a direct connection to the garden from the living room level. The building was built in 1996 with modern technology, using durable concrete slabs, which at the time of the recently completed renovation were 24 cm! it also received thick external thermal insulation, so the property can be operated with excellent energy efficiency. During the renovation, the entire electrical network was modernized, including 6 kw solar panels with balanced settlement, phase expansion and an Ethernet network built throughout the house. New cooling and heating air conditioners were installed on both the lower and upper living levels, electric blinds were installed throughout the house - which can also be controlled centrally - all bathrooms and toilets were completely renovated, and the stone-paved surfaces surrounding the building (sidewalks and the terrace) were re-paved. . The special feature of the layout of the property is that on the living room level there is also a large bedroom with a built-in wardrobe and a balcony, a bathroom with a shower and a separate toilet, which on the first floor are two huge bedrooms (an additional bedroom can be created on request) and a built-in shower equipped with a bathroom. The living room - dining room - kitchen with underfloor heating provides direct access to the more than 30 sqm southwest-facing terrace, which continues on the same level towards the garden equipped with an automatic irrigation system. The currently separated kitchen (equipped with all household appliances) can be easily connected to the living room as needed, even with a kitchen island design. On the service level below the living room, there is currently a garage that can be conveniently used for storing a car (an electric fast charger can easily be built), lots of storage and hallways with built-in wardrobes, the boiler house (including a washroom) and a room with large windows on the lower garden level, which perfectly suitable for a guest apartment or for other business or office use. Cozy family home that can be moved into immediately, worth a look! I am available with further information and a floor plan!

Original text
Hegyvidéki hangulatú otthon, pár lépésre a város szívétől.

XI. – XII. kerület találkozásánál - SASAD legfelső részén -, hegyvidéki hangulatú csendes mellékutcában, frissen FELÚJÍTOTT (napelemekkel is felszerelt), 250 nm hasznos alapterületű, nappali + 3 – 5 hálószobás, dupla komfortos, önálló családi ház, ~600 nm-es, növényekkel és örökzöldekkel is gazdagon beültetett kerttel, kényelmes garázzsal, gépkocsi beállóval eladó!

A tökéletes lokációjú ingatlan, 621 nm-es - két utcafrontos – telken található az Eper utcánál, ami a hegyvidéki életstílus mellett, kitűnő tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokat biztosít az ott lakóknak.

A telek tájolása és formája, valamint a szomszédos telkek és a környező házak elhelyezkedése zavartalan használhatóságot biztosít a baráti összejövetelekre vagy csendes, nyugodt kikapcsolódásra az épületet körülölelő kertben.

A családi ház a terepszint emelkedését kihasználva került felépítésre, ami lehetővé tette a garázs szint kényelmes (lejtő nélküli) megközelíthetőségét, és a nappali szintről elérhető közvetlen kertkapcsolatot is. Az épület 1996-ban korszerű technológiával, időtálló betonyp lapok felhasználásával épült, ami a nemrég befejeződött felújításkor 24 cm! vastag külső hőszigetelést is kapott, így az ingatlan kiváló energia hatékonysággal üzemeltethető.

A felújítás során a teljes elektromos hálózat korszerűsítésre került, a szaldós elszámolású – 6 kw-os – napelemekkel, fázisbővítéssel és az egész házban kiépítésre került ethernet hálózattal együtt. Az alsó és felső lakószinten is új hűtő-fűtő klímák, az egész házban - központilag is vezérelhető-, elektromos redőnyök is felszerelésre kerültek, valamennyi fürdőszoba és mosdó teljesen megújult, az épületet körülvevő térkővel burkolt felületeket (járdák és a terasz) is újra burkolásra kerültek.

Az ingatlan beosztásának különlegessége, hogy a nappali szinten is található egy nagyméretű, beépített gardróbbal és erkéllyel is rendelkező hálószoba, zuhanyzós fürdővel és külön mosdóval, amit az emeleti szinten található két hatalmas méretű hálószoba (igény szerint további egy hálószoba kialakítható), és egy épített zuhannyal rendelkező fürdőszoba egészít ki.

A padlófűtéssel rendelkező nappali – étkező - konyha térből közvetlen kijutás biztosított a több mint 30 nm-es délnyugati tájolású teraszra ami egy szintben folytatódik az automata öntözőrendszerrel is felszerelt kert felé.

A jelenleg szeparált (valamennyi háztartási géppel is felszerelt) konyha igény szerint, könnyen hozzákapcsolható a nappali térhez is, akár egy konyhaszigetes kialakítással.

A nappali szint alatt található kiszolgáló szinten, jelenleg egy autó tárolására kényelmesen használható garázs (elektromos gyors töltő könnyen kialakítható), rengeteg beépített gardróbbal rendelkező tároló és közlekedő, a kazánház, (mosdóval együtt) valamint az alsó kertszintben nagy ablakokkal kialakított helyiség is található, amely kitűnően alkalmas vendég apartmannak, vagy egyéb üzleti célú vagy irodai felhasználásra is.

Azonnal költözhető hangulatos családi otthon, érdemes megnézni!

További információkkal, alaprajzzal állok rendelkezésre!