House for sale, Budapest, District IV

Translated text
ARC. district, Újpest-kertváros, we offer for sale a NEWLY BUILT 3-room terraced apartment in one of the most popular, family-owned, green areas. 1st apartment: two-story, 110 sqm, 4 rooms, 2 terraces (10 sqm and 18 sqm), independent garage that can be accessed directly from the apartment (17.5 sqm) + 154.97 sqm PRIVATE GARDEN. Price: HUF 167,900,000 The properties will be available for possession on August 10, 2025 at the earliest! At the moment, the customer still has the option of choosing coverings, sanitary ware, interior doors and windows, fittings, etc. The main characteristics of the building: - External boundary wall structure: 30 cm Leier DE Leiertherm N+F brick + reinforced concrete pillars - Slabs: 20-25 cm SW 200 reinforced concrete flat slab - Facade wall insulation: 15 cm EPS insulation - Roof 25 cm rock wool - External doors and windows: plastic profile 5-6 air chambers 3 x-ray glazing + 2 cm cornice - Apartment entrance door: 4-8 point metal structure security door, safety lock - Heating: heat pump system with hot water storage. The heat-emitting surface in the apartment: underfloor heating. - Cooling: 1 indoor cooling unit is provided on the ground floor and 1 on the first floor. - Renewable energy: protective piping suitable for receiving a solar panel system will be created on the roof, the installation of the solar panel will be built according to a separate quote - Fence: galvanized fence on the street front, with a street gate for the entry of remote-controlled cars. Financing: the property can also be purchased with bank financing (CSOK+, babysitting), in which our independent credit consultant provides free advice! MEDIATION IS FREE FOR OUR BUYERS!! If you would like to sell your own property, you can request a FREE VALUATION from our office, which has been operating for more than 10 years and specializes specifically in the district. The information in the ad is for informational purposes only, please feel free to call us for more information.

Original text
IV. kerület, Újpest-kertváros egyik legkedveltebb, családiházas, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy ÚJÉPÍTÉSŰ 3 lakásos sorházi lakást.



1. lakás: kétszintes, 110nm, 4 szoba, 2 terasz (10nm és 18nm), önálló garázs amely közvetlenül megközelíthető a lakásból (17,5nm)+ 154,97nm SAJÁT KERT.

Ár: 167.900.000.- Ft



Az ingatlanok 2025. 08. 10. dátummal lesznek legkorábban birtokba vehetőek!

Jelenleg a vevőnek még van lehetősége burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók, szerelvények, stb választására.



Az épület fő jellemzői:

- Külső határoló falszerkezet: 30 cm Leier DE Leiertherm N+F tégla+ vasbeton pillérek

- Födémek: 20-25 cm SW 200 vasbeton síkfödém

- Homlokzati fal szigetelés: 15cm EPS szigetelés

- Tető 25 cm kőzetgyapot

- Külső nyílászárók: műanyag profilú 5-6 légkamrás 3 rtg-ű üvegezés+ 2cm párkány

- Lakás bejárati ajtó: 4-8 ponton záródó fém szerkezetű biztonsági ajtó, biztonságizár

- Fűtés: hőszivattyúsrendszer melegvíztárolóval. A lakásban a hőleadó felület: padlófűtés.

- Hűtés: a földszinten 1db és az emeleten is 1db beltéri hűtőegység kiállása biztosított.

- Megújuló energia: tetőn napelemrendszer fogadására alkalmas védőcsövezés kerül kialakításra, a napelem telepítése külön árajánlat szerint kerül kiépítésre

- Kerítés: utcai fronton horganyzott kerítés, távirányítóval működtető gépkocsi bejárására szolgáló utcai kapuval.



Finanszírozás: az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható (CSOK+, babaváró), melyben független hiteltanácsadó kollégánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!



VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN !!

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 10 éve működő, kifejezetten a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, bővebb információkért keressen minket telefonon bizalommal.