House for sale, Budapest, District II

Translated text
Exceptional opportunity in the 2nd district: Two-generation family house with an established dental office! In one of the most popular and prestigious parts of Budapest, on a quiet, green hillside in the 2nd district, we offer for sale a 220 m², two-story, panoramic family house! Why this property is an unparalleled opportunity: Premium living experience & well-kept garden: The property, located on a 747 m² plot, in good condition, provides perfect peace, intimacy and clean air, while the city center is also within easy reach. Two separate living spaces: Thanks to the 220 m², two-story layout, the house is an ideal choice for comfortable coexistence of several generations. Unique extra - immediate yield opportunity: On the lower floor there is a completely separate, professionally designed dental office accessible from a separate entrance! Do business or rent it out! The separate lower level is perfect for operating your own practice/business (private practice, law firm, beauty salon), but it also generates immediate, stable passive income through rental - all while leaving the privacy of the residents of the upper floors completely undisturbed. Main data: Plot: 747 m² Living area: 220 m² (2 levels) Condition: Good condition Infrastructure: Excellent public transport and car accessibility Legal status: Encumbrance-free If you are interested, please contact us with confidence! 299,000,000 HUF Reference number: HZ036439

Original text
Kivételes lehetőség a II. kerületben: Kétgenerációs családi ház bejáratott rendelővel!

Budapest egyik legkedveltebb, presztízsértékű részén, a II. kerület csendes, zöldövezeti domboldalán kínálunk megvételre egy 220 m²-es, kétszintes, panorámás családi házat!

Amiért ez az ingatlan páratlan lehetőség:

Prémium életérzés & gondozott kert: A 747 m²-es telken fekvő, jó állapotú ingatlan tökéletes békét, intim szférát és tiszta levegőt biztosít, miközben a városközpont is pillanatok alatt elérhető.

Két külön élettér: A 220 m²-es, kétszintes elrendezésnek köszönhetően a ház ideális választás több generáció kényelmes együttélésére is.

Egyedi extra – azonnali hozam lehetőség: Az alsó szinten egy teljesen elszeparált, külön bejárattól megközelíthető, professzionálisan kialakított fogorvosi rendelő található!

Vállalkozzon vagy adja bérbe!
A különálló alsó szint tökéletes saját praxis/vállalkozás (magánrendelő, ügyvédi iroda, szépségszalon) üzemeltetésére, de bérbeadás útján azonnali, stabil passzív jövedelmet is termel – mindezt úgy, hogy a felső szintek lakóinak magánszférája teljesen zavartalan marad.

Főbb adatok:

Telek: 747 m²

Lakóterület: 220 m² (2 szint)

Állapot: Jó állapotú

Infrastruktúra: Kiváló tömegközlekedés és autós megközelíthetőség

Jogi státusz: Tehermentes

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

299000000 Ft

Referencia szám: HZ036439