House for sale, Budapest, District II

Translated text
View our 3D web tour link to see our offer! A property with unique features on a panoramic plot, on a low-traffic street, is looking for its new owner. 2 family houses for sale on a 3422 square meter plot on a wonderful estate with a panoramic view of Kálvária Hill. The two family houses can be separated with plot parts, making them a great solution for larger families who want to stay close to each other. In addition, the estate includes an edge plot with an independent topographic number, which can even be sold, with great development opportunities (a 3-4-apartment townhouse can be built on it). The two family houses were built 10 years apart. The main building was built in 1999, with careful attention, from 38 porotherm bricks, with thermal insulation, terranova plaster, and a monolithic ceiling structure. The partition walls are 10 cm thick, soundproof walls. The building is 360 square meters on 3 levels, has a 200 square meter terrace, and a 40 square meter garage is also available. This house has 5 separate bedrooms, one of which is a luxury suite, with a separate bathroom, toilet, wardrobe, and balcony with panoramic views. There is a pool in front of the terrace, so we can splash around in it in the hot weather. The basement houses the boiler, the solar hot water system, the club room, the tool storage of nearly 20 square meters, the wine cellar, and the 40 square meter storage. The house has underfloor heating on the ground floor, and radiators on the first floor and in the basement provide heat. The kitchen - in both buildings - has 3 phases, so the most modern machines at that time were installed. The guesthouse, which is also a brick building, was built in 2010 with 5 cm dryvit insulation, with a monolithic slab, except for the attic, leaving the option to expand upwards. This building is 160 square meters, on 2 levels, with 3 separate bedrooms, and an 80 square meter terrace. This house has 3 surface parking spaces for parking. Both properties have tiled roofs. So 3 plots, 2 family houses. Currently, the plots are open to each other, so it is like an estate, but it can also be separated. There are 2 drilled wells on the plot, dug 30 meters deep. An 800-meter automatic sprinkler system has been installed, and we also have an 8-square-meter rainwater storage tank underground. We do not sell them separately, leaving the opportunity to those prospective buyers who are demanding of their environment and who care about who their neighbors are. The area is very quiet, only the sound of birds can be heard, which fills you with a wonderful feeling and lifts the mood of the people living there. A truly pleasant environment, with many beautiful plants, trees, bushes. The street is asphalted, slightly steep. The neighborhood is orderly, a good living environment. Public transport can be found 200 meters away. A nature reserve is 100 meters away. It is also excellent for investment, because money can be made from the edge plots in a short time. If we were to price the properties separately, we would not be able to fit into this price, which we are offering you now. Search with confidence! A viewing time must be arranged in advance. Reference number: HZ085392-NOK

Original text
Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat!Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát.3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.Az épület 3 szinten 360 négyzetméter, rendelkezik 200 négyzetméter terasszal, s egy 40 négyzetméteres teremgarázs is rendelkezésünkre áll. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással.A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne.Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, mely 2010-ben 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.Mind két ingatlanon cseréptető van.Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.A telken található 2 db fúrt kút 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt.Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok.A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Tömegközlekedés 200 méterre megtalálható.Természetvédelmi terület 100 méterre van.Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek.Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.

Referencia szám: HZ085392-NOK