House for sale, Budapest, District II

Translated text

PREMIUM MATERIALS • MODERN DESIGN • PEACE CLOSE TO NATURE A newly completed luxury villa with an eternal panorama in the quietest part of Budaliget In the exclusive, green belt part of Budapest's 2nd district, in one of the quietest dead ends of Budaliget, directly next to the Natura 2000 forest, we offer for sale this uncompromisingly designed, modern, clean luxury villa. Stepping out of the gate, we immediately find ourselves in the forest - the house and nature almost form a single whole. The villa, located on an 807 sqm, intimate, landscaped plot, has a total floor area of ~450 sqm. Thanks to the huge glass surfaces and the varied orientation of the four panoramic terraces, the house is bright all day long, and the proximity to nature only further enhances the unique microclimate of the home. The villa is freshly completed, unencumbered, ready to move into immediately, and if required, a team of interior designers will take care of the completely personalized design. MAIN PARAMETERS American-kitchen living room 4 bedrooms 4 bathrooms ~450 sqm total area 807 sqm plot garage for 4 cars LOCATION – LUXURY ON THE EDGE OF NATURE In one of the most beautiful spots of Budaliget, next to the forest, in a dead end street Direct connection to the Buda Landscape Protection Area 300 meters above sea level, one of the cleanest parts of the city French School: 1 km American School: 5 km Popular hiking trails just a few steps from the house gate LAYOUT Garage level Air-conditioned garage for 4 cars, with electric car charger Mechanical room with staff toilet Large laundry room Several storage rooms Ground floor Impressive entrance hall and corridor Large living-dining room with direct garden connection 75 sqm covered-open panoramic terrace Unique, carpenter-made kitchen, with kitchen island + pantry Bright study Guest bathroom with shower Utility room Panoramic staircase First floor Spacious hall 3 separate bedrooms Each with its own bathroom and balcony, with a perpetual panorama TECHNICAL CONTENT – TOP OF THE CATEGORY 3 m ceiling height Heat pump ceiling + floor heating / cooling Heat recovery ventilation system – pollen-free, fresh air all year round Daikin split air conditioners 30 kW solar panel preparation – the house can be made energetically self-sustaining Fingerprint entry, smart home system 3-layer, sintered aluminum windows and doors Premium solid oak parquet and interior doors Large, exclusive coverings on the ground floor Built-in BOSCH appliances, custom kitchen furniture Grohe sanitary ware, faucets Central vacuum cleaner Camera system and alarm, remote monitoring option Automatic irrigation system, robot lawn mower Landscaped garden with large trees, evergreens, ensuring complete privacy EXPERIENCE AND PERFECT BALANCE OF FUNCTION This villa is designed for those who, in addition to maximum comfort, value sustainability, the harmony of nature and the elegance of contemporary architecture. Generous spaces, clean lines, quality materials and proximity to nature – the perfect home even for a larger family. The property is unencumbered and ready to move in immediately. If you are interested, please contact us with confidence! dr. Vincellér Zsuzsa

Original text

PRÉMIUM ANYAGOK • MODERN DESIGN • TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM

 

Örökpanorámás, frissen elkészült luxusvilla Budaliget legcsendesebb részén

 

Budapest II. kerületének exkluzív, zöldövezeti részén, Budaliget egyik legnyugodtabb zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000-es erdő szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a kompromisszummentesen kivitelezett, modern, letisztult luxusvillát. A kapun kilépve azonnal az erdőben találjuk magunkat – a ház és a természet szinte egyetlen egészet alkot.

A 807 nm-es, intim, parkosított telken álló villa teljes alapterülete ~450 nm.  A hatalmas üvegfelületeknek és a négy panorámaterasz változatos tájolásának köszönhetően a ház egész nap világos, a természet közelsége pedig csak tovább erősíti az otthon egyedi mikroklímáját.

A villa frissen elkészült, tehermentes, azonnal költözhető, és igény esetén belsőépítész csapat gondoskodik a teljesen személyre szabott kialakításról.

 

FŐBB PARAMÉTEREK

amerikai-konyhás nappali

4 hálószoba

4 fürdőszoba

~450 nm teljes terület

807 nm telek

garázs 4 autó számára

 

ELHELYEZKEDÉS – LUXUS A TERMÉSZET HATÁRÁN

Budaliget egyik legszebb pontján, erdő mellett, zsákutcában

Közvetlen kapcsolat a Budai Tájvédelmi Körzettel

300 méteres tengerszint feletti magasság, a város egyik legtisztább levegőjű része

Francia Iskola: 1 km

Amerikai Iskola: 5 km

Népszerű túraútvonalak a ház kapujától pár lépésre

 

HELYISÉGELRENDEZÉS

Garázsszint

légkondicionált garázs 4 autó számára, elektromos autótöltővel

Gépészeti helyiség személyzeti mosdóval

Nagyméretű mosókonyha

Több tárolóhelyiség

Földszint

Impozáns előtér és közlekedő

Nagy méretű nappali–étkező, közvetlen kertkapcsolattal

75 nm-es fedett–nyitott panorámaterasz

Egyedi, asztalos által készített konyha, konyhaszigettel + kamra

Világos dolgozószoba

Zuhanyzós vendégfürdő

Háztartási helyiség

Panorámás lépcsőház

Emelet

Tágas hall

3 különálló hálószoba

Mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel, örökpanorámával

 

MŰSZAKI TARTALOM – A KATEGÓRIA CSÚCSA

3 m belmagasság

Hőszivattyús mennyezeti + padlófűtés / hűtés

Hővisszanyerős szellőztetőrendszer – pollenmentes, friss levegő egész évben

Daikin split klímák

30 kW napelem előkészítés – a ház energetikailag önfenntarthatóvá tehető

Ujjlenyomatos beléptetés, okosotthon-rendszer

3 rétegű, szinterezett alumínium nyílászárók

Prémium tömör tölgyfa parketta és beltéri ajtók

Földszinten nagyméretű, exkluzív burkolatok

Beépített BOSCH gépek, egyedi konyhabútor

Grohe szaniterek, csaptelepek

Központi porszívó

Kamerarendszer és riasztó, távfelügyeleti lehetőség

Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró

Parkosított kert nagy fákkal, örökzöldekkel, teljes intimitást biztosítva

 

ÉLMÉNY ÉS FUNKCIÓ TÖKÉLETES EGYENSÚLYA

Ez a villa azok számára készült, akik a maximális komfort mellett fontosnak tartják a fenntarthatóságot, a természet adta harmóniát és a kortárs építészet eleganciáját. Nagyvonalú terek, letisztult vonalak, minőségi anyagok és a természet közelsége – tökéletes otthon akár nagyobb család számára is.

 

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

 

dr. Vincellér Zsuzsa