House for sale, Budapest, District II

Translated text
A real curiosity! Exclusive, luxurious home with a huge terrace in a green environment. In Lipótmező, we offer for sale an elegant and high-quality property with a net area of 185 sqm + 46 sqm terraces. The large semi-circular glass living room and the ground floor and first floor rooms offer a great view of the cozy, separate, private, 500 sqm garden with ancient trees and the surrounding mountains. The spacious, airy, sunny property designed by an interior designer is offered for sale fully furnished. The 52 square meter living room has a kitchen, dining room, restroom, and a terrace overlooking the green. The kitchen is equipped with custom-made, quality furniture and appliances designed with practical solutions, and the wood-burning fireplace in the living room increases the feeling of comfort in the cold winter. The hidden LED lights, designer lamps and furniture, the wood-burning and bioethanol fireplace, the sophisticated color scheme, the velvet textiles, wallpapers and draperies are all signs of quality. The upstairs bedrooms have their own bathroom, walk-in wardrobe and a 21 sqm terrace with a wonderful view of the Buda Hills. The uniqueness of the bathrooms is due to the unconventional design and the use of premium materials in every small detail. The ground floor has a communal space with a sauna, relaxation corner, wellness room, walk-in shower, kitchenette and guest toilet. Due to the available space and the practical design, it can be easily expanded and changed with minor modifications, but it still functions perfectly in its current state. This level also houses the 2-car heated garage, utility room, boiler room and a storage room under the stairs. The price of the garage is HUF 19 million in addition to the purchase price. The purchase of furniture and mobiles is optional, the purchase price is 50 thousand EURO. The property has heat pump heating and cooling, which heats with floor and ceiling heating in winter and cools with ceiling cooling in summer, thus ensuring the same temperature regardless of the season with low maintenance costs. In addition, a heat recovery ventilation system has been built. The windows and doors are 3-layer, thermo, soundproof windows and doors, which are equipped with remote-controlled electric shutters and mosquito nets. The building is a 5-apartment townhouse, tidy, the properties are one or two floors. This property is newly built, has a building and occupancy permit, and is completely separated from the neighbors. Public transportation, kindergarten, international school are available in a few minutes. If this unique and special property has aroused your interest, I look forward to hearing from you on my contact details. Reference number: HZ094120-NOK

Original text
Igazi kuriózum! Exkluzív, luxus otthon hatalmas terasszal, zöld környezetben.

Lipótmezőn, elegáns és magas, prémium minőségben megépített nettó 185 nm + 46 nm teraszokkal kialakított ingatlant kínálunk megvételre. A nagyméretű félköríves üvegfelületű nappaliból és a földszinti, valamint az emeleti helyiségekből remek kilátás nyílik a hangulatos, szeparált, saját, 500 nm ősfás kertre valamint a környező hegyekre.

A belsőépítész által tervezett tágas, szellős, napfényes ingatlant teljes bútorzattal kínáljuk eladásra. Az 52 négyzetméter területű nappali szinten, konyha, étkező, mellékhelyiség, valamint zöldre néző terasz került kialakításra. A konyha egyedileg gyártott, praktikus megoldásokkal kialakított minőségi bútorokkal és gépekkel szerelt, a nappaliban fa tüzelésű kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet. A rejtett LED fények, dizájn lámpák és bútorok, a fa tüzelésű és a bioetanol kandalló, a kifinomult színvilág, a bársony textilek, tapéták és drapériák mind-mind a minőség zálogai.

Az emeleti hálószobákhoz saját fürdő, járható gardrób és egy 21 nm terasz tartozik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Budai hegyekre.

A fürdők egyedisége a formabontó kialakításnak és a minden apró részletre kiterjedő prémium anyaghasználatnak köszönhető.

A földszinten került kialakítás a közösségi tér szaunával, pihenő sarokkal, wellness helyiséggel, walk-in zuhannyal, teakonyhával, és vendég mosdóval. A rendelkezésre álló terek következtében, valamint a praktikus tervezésnek köszönhetően könnyedén bővíthető, kisebb átalakítással változtatható, de jelen állapotában is tökéletesen funkcionál.

Ezen a szinten kapott még helyet a 2 állásos fűtött garázs, háztartási helyiség, kazánház és a lépcső alatti részen egy tároló. A garázs ára a vételáron felül 19 M Ft.
A bútorok, mobiliák megvásárlása opcionális, vételára 50 Ezer EURO.

Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel rendelkezik, amely télen padló és plafonfűtéssel fűt, nyáron plafonhűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett. Ezen felül hővisszanyerős szellőztető rendszer is kiépítésre került.

A nyílászárók 3 rétegű, thermo, hangszigetelt nyílászárók, melyek távirányítású elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Az épület 5 lakásos sorház jellegű, rendezett, az ingatlanok egy, illetve két szintesek. Ez az ingatlan új építésű, építési és használatba vételi engedéllyel rendelkezik, a szomszédoktól teljesen szeparált.
Tömegközlekedés, óvoda, nemzetközi iskola pár perc alatt elérhető.
Ha ez az egyedi és különleges ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ094120-NOK