House for sale, Budapest, District II

Translated text
SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE - BUDAPEST - II. IN A QUIET STREET OF THE DISTRICT - PEACEFUL 3-ROOM HOUSE WITH A WILD GARDEN Lots of possibilities! Attic installation, but it can also be demolished and a condominium can be built in its place. A total of 120 square meters per floor is allowed, so it can be expanded by another 45-50 square meters on the ground floor. Close to the center of Széphalom, yet in a quiet, bird-song area, surrounded by villas, a real little island on the 840 m2 plot, with 16 fruit trees. The 75 m2 house is half of a semi-detached house, of course completely shared, separate bedroom. separate utilities, only at that time the lot was found to be narrow and could be divided in this way. An elderly couple lives next door; the current owner has the right of pre-emption for the other half as well. DISTRIBUTION: - KITCHEN IN TWO PARTS - PANTRY - 1 LARGE LIVING ROOM - 2 SMALLER BEDROOMS, WHICH INCLUDE A WINTER GARDEN AND A SMALLER WORKING ROOM - BATHROOM - TOILET IN A SEPARATE ROOM + ATTIC ROOF CAN BE BUILT IN! The structure of the building is good, it is heated with a wood-burning Totya boiler, but there is also the option of connecting a stove in the living room. Hot water is provided by an electric boiler. The furnishings and coverings of the cottage reflect the age-appropriate taste of the former elderly owners; they can stand a renovation. Nearby (within minutes) bus stop, Széphalmi shopping center, market, kindergarten, school within walking distance. What this cottage is really waiting for is a family that appreciates the fruit trees, the large garden, the storage options, the garage, the workshop, and adapts its walls to their own and their children's tastes. Come and harvest the growing hazelnuts! And if you would like to invest in the area, we also have a plot for sale a few streets away that does not yet have a building permit. The two properties can be purchased together at a discount! If you are interested, we look forward to hearing from you if you have any further questions! Viewing is possible at a pre-arranged time, even on weekends!

Original text
ELADÓ IKERHÁZ FÉL - BUDAPEST - II. KERÜLET CSENDES UTCÁJÁBAN - VADREGÉNYES KERTTEL RENDELKEZŐ, BÉKEBELI, 3 SZOBÁS HÁZIKÓ

Rengeteg lehetőséget rejt magában! Tetőtér beépítés, de akár el is bontható és a helyén társasház is építhető. Összesen szintenként 120 nm engedélyezett, tehát a fsz-en is bővíthető még 45-50 nm-el.

Széphalom központjához közel, mégis csendes, madárdalos, villákkal körülvett övezetben egy igazi kis sziget a 840 m2-es telken, 16 termő gyümölcsfájával.

A 75 m2-es ház egy ikerház fele, természetesen teljesen megosztva, külön hrsz. külön közművek, csak annak idején a telket keskenynek találták és így lehetett megosztani.
A szomszédban idős pár lakik; a mindenkori tulajdonos elővásárlási joggal rendelkezik a másik felére is.

ELOSZTÁSA:
- KÉT RÉSZBŐL ÁLLÓ KONYHA
- KAMRA
- 1 NAGY NAPPALI
- 2 DB KISEBB HÁLÓ, MELYHEZ TARTOZIK EGY TÉLIKERT ÉS EGY KISEBB DOLGOZÓSZOBA
- FÜRDŐSZOBA
- KÜLÖN HELYISÉGBEN TOALETT

+ PADLÁSFELJÁRÓ

A TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ!

Az épület állaga jó, fűtése fatüzeléses Totya kazánnal történik, de van a nappaliban kályhabekötési lehetőség is.
A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

A házikó berendezése, burkolatai egykori idős tulajdonosai kornak megfelelő ízlését tükrözik; egy felújítást elviselnek.

A közelben (perceken belül) buszmegálló, Széphalmi bevásárlóközpont, piac, gyalog megközelíthető óvoda, iskola.

Amire ez házikó igazán vár, az egy család, aki értékeli a termő gyümölcsfákat, a nagy kertet, a tárolási lehetőségeket, garázst, műhelyt, falait a saját és gyermekei ízlésére igazítja.
Gyertek, és a termő mogyorót már szüreteljétek le Ti!

Ha pedig befektetnétek a környéken, néhány utcával arrébb építési engedéllyel még nem rendelkező telkünk is eladó. A két ingatlan együtt kedvezményesebben is megvásárolható!

Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdés esetén várjuk szeretettel megkeresését!

A megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is!