House for sale, Budapest, District II

Translated text

Original text
Budapest 2. kerületében 913 nm alapterületű - panorámás - DNy tájolású építési telek kis házzal eladó!

Közművek: víz villany, csatorna telken belül van - gáz az utcáról beköthető.

A telken egy régi 1930-as években épült tégla ház van - alatta pince - bontandó vagy erősen felújítandó!

Övezet:
Lke-3/SZ-3

62. Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias területek építési övezeteinek általános rendelkezései
92. § (1) Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias lakóterületek főként szabadonálló vagy oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetei az egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló családiházak, többlakásos társasházak elhelyezésére szolgálnak.
45. A rendeltetési egység számának meghatározása
(4) Az (1) bekezdés b) pont szerinti telekterülettel való meghatározás során a létesíthető önálló rendeltetési egységek száma
a) a 2. melléklet „§/1” jelölése esetén
aa) az 1.000 m²-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db,

Övezet:
Lke-3/SZ-3

ALAPADATOK:
Telek területe: 913 m2
Minimum zöldfelület = 75%
Maximális beépíthetőség terepszint felett: 15%
Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 25%
Maximális Szintterületi mutató (általános) : 0,4 m2/m2
Maximális Szintterületi mutató (parkolási) : 0,2 m2/m2
Maximális Épületmagasság: 6m
Maximális rendeltetési egységek száma: 2 (2 lakás létesíthető)
Kötelező gépkocsi 2 db (minimum 1 db/lakás (5. terület) = épületen belül

BEÉPÍTÉS 15%
913 m2 x 0,15 = 136,95 m2
BEÉPÍTÉS 25% - felszín alatt
913 m2 x 0,25 = 228,25 m2
SZT(Á)
913 m2 x 0,4 =365,20 m2 általános
SZT(P)
913 m2 x 0,2 =182,60 m2 parkolási

Amennyiben az ajánlt felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

A kép csak illusztráció!