House for sale, Budapest, District II

Translated text
For sale in the II/A district, Máriaremet, in a quiet side street, a two-story, 261 m2 family house, on a 759 m2 terraced plot! The property was completely rebuilt in 2023: completely new mechanical engineering, heating system, water network and electrical network (smart at home), central ventilation, central cooling-heating, quality 3-layer doors and windows, fixed-screen blinds, new kitchen, kitchen appliances, bathrooms, cold and hot coverings. AA++ energy rating. Garden level 125 m2, ceiling height 260 cm. Street level: 108 m2, interior height 290 cm + 15 cm plasterboard false ceiling (ceiling heating-cooling). Total: net 233 m2 living space + 26 m2 terrace on the upper floor and 30 m2 terrace on the ground floor. Two separate entrances to the lower and upper levels, up to two separable living quarters can be created. Technical parameters: reinforced concrete foundation, Porotherm 38 masonry, monolithic reinforced concrete slab, 10 cm Dryvit/XPS/Nikecell insulation on the walls. VEKA doors and windows with 7 air chambers, 3-layer, 3x edge sealing. Taphome - smart house system, programmable switches, room-by-room temperature control. 9 kW solar panel system (annual balance settlement for another 9 years). The panorama is unmissable and the garden is completely private! 370000000 HUF Reference number: HZ012766-NOK

Original text
Eladó a II/A kerületben, Máriaremetén, csendes mellékutcában, kétszintes, 261 m2 alapterületű családi ház, 759 m2-es, teraszos kialakítású telken!Az ingatlan 2023-ban teljes körűen átépített: teljesen új gépészet, fűtésrendszer, vízhálózat és elektromos hálózat (okos otthon), központi szellőztetés, központi hűtés-fűtés, minőségi 3-rétegű nyílászárók, fix-screen árnyékolók, új konyha, konyhagépek, fürdőszobák, hideg- és meleg burkolatok. AA++-os energetikai besorolással.Kerti szint 125 m2, belmagasság 260 cm. Utcai szint: 108 m2, belmagasság 290 cm + 15 cm gipszkarton álmennyezet (mennyezetfűtés-hűtés). Összesen: nettó 233 m2 lakóterület + 26 m2 terasz a felső szinten, valamint 30 m2 terasz a földszinten. Két külön bejárat az alsó és felső szinthez, akár két elszeparálható lakrész kialakítható.Műszaki paraméterek: vasbeton alapozás, Porotherm 38-as falazat, monolit vasbeton födém, a falakon 10 cm-es Dryvit/XPS/Nikecell szigetelés. 7 légkamrás, 3-rétegű, 3x-os él zárású, VEKA nyílászárók. Taphome - okos ház rendszer, programozható kapcsolók, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás. 9 kW-os napelem rendszer (éves szaldós elszámolás még 9 évig).A panoráma elvehetetlen és a kert teljesen privát!

349000000 Ft

Referencia szám: HZ012766-NOK