House for sale, Budapest, District II

Translated text
Take a look at our 3D web tour link to see our offer! A property with unique features is looking for a new owner on a panoramic plot, in a street with little traffic. 2 family houses for sale on a 3422 square meter plot on a wonderful estate with a panoramic view of the Kálvária mountain. The two family houses can be separated by plots, so it is a great solution for larger families who want to stay close to each other. In addition, the property also includes an outlying plot with an independent topographical number, which can even be sold, with excellent development possibilities (a terraced house with 3-4 apartments can be built on it) .The two family houses were built 10 years apart. The main building was built in 1999, with careful attention, of porotherm 38 bricks, heat-insulating, terranova plaster, with a monolithic slab structure. The partitions are 10 cm sound-insulated walls. The building is 360 square meters on 3 levels, has a 200 square meter terrace, and we also have a 40 square meter garage. This house has 5 separate sleeping rooms, one of which is a luxury suite, with a separate bathroom, toilet, and wardrobe, and a balcony with a panoramic view. There is a pool in front of the terrace, so you can splash in it to your heart's content in the warm heat. The boiler is located in the basement, and a solar hot water system, the club room, the tool storage area of nearly 20 square meters, the wine cellar, and also a 40 square meter storage area. In the house, floor heating is provided on the ground floor, and radiators on the first floor and in the basement provide heat. In the kitchen - in both buildings - there are 3 phases, so the most modern appliances of the time were installed. The guest house, which is also a brick building, was built in 2010 with 5 cm dryvit insulation, with a monolithic slab, except for the attic, leaving the option for upward expansion. This building is 160 square meters, on 2 levels, with 3 separate bedrooms and an 80 square meter terrace. This house has 3 surface parking spaces. Both properties have tiled roofs. So 3 lots, 2 family houses. Currently, the plots are open to each other, which makes it like an estate, but it can also be separated. There are 2 drilled wells dug 30 meters deep on the plot. An 800-meter automatic sprinkler system has been installed, and we also have an 8-square-meter rainwater storage tank underground. We do not sell it separately, leaving the option to prospective buyers who are demanding about their environment and who are important to them who are the neighbors. The neighborhood is very quiet, only the sound of the birds can be heard, which fills with a wonderful feeling and lifts the mood of the people living there. A really pleasant environment, with many beautiful plants, trees, and bushes. The street is paved and a bit steep. The neighborhood is an orderly, good living environment. Public transport can be found 200 meters away. A nature reserve is 100 meters away. It is also excellent for investment, because money can be made from the marginal plots in a short time. If we were to price the properties separately, we would not be able to fit into this price that we are offering you now. Search with confidence! A viewing appointment must be arranged in advance.

Original text
Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat!Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát.3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.Az épület 3 szinten 360 négyzetméter, rendelkezik 200 négyzetméter terasszal, s egy 40 négyzetméteres teremgarázs is rendelkezésünkre áll. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással.A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne.Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, mely 2010-ben 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.Mind két ingatlanon cseréptető van.Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.A telken található 2 db fúrt kút 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt.Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok.A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Tömegközlekedés 200 méterre megtalálható.Természetvédelmi terület 100 méterre van.Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek.Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.