House for sale, Budapest, District II

Translated text
The II. In the Remetekertváros district, we offer for sale a family house with a total area of 286 square meters, 4 floors, 10 rooms, 3 bathrooms, a large terrace, 2 balconies, and in good condition, on a 586 square meter plot. An excellent option for a larger, multi-generational family. CHARACTERISTICS OF THE BUILDING AND THE PLOT: The plot is inland, has a regular rectangular shape, has a flat surface, and faces north. Fully fenced and grassed. The property is connected to public utilities, each utility has its own meter. The house is located further back from the street front. The house was built in 1997 using traditional construction technology. Foundation: concrete slab Vertical load-bearing structure: brick masonry element Horizontal load-bearing structure: monolithic reinforced concrete slab Roof structure: wooden structure, gable roof Roofing: concrete Bramac tiles External wall surface: rubbed plaster Internal floor covering: ceramic and parquet Heating and hot water supply: central house system, works from a gas boiler. Exterior shutters: wooden structure, with heat and sound insulating glazing.External and internal doors: wooden structure, painted design. The property is encumbrance-free and claims-free. The building has 4 floors: a really well-planned property with nice, spacious spaces. The garden is well-kept, and you can easily access the built oven. The purchase price includes the mechanized kitchen furniture and built-in cupboards. APARTMENT CHARACTERISTICS : Entering the entrance of the house, we are greeted by a very spacious space, as the living room and the dining room are located in one space, slightly separated by the kitchen (the use of which is also supported by a pantry). Each room opens separately! The levels can be said to be separate living spaces, they function like small apartments. The space is expanded and made sunny by the large sliding doors / patio doors, through which we can access the terrace and the garden. On this level we also find another bedroom, a bathroom with shower + toilet, and a wardrobe. On this level, there are also 3 separate opening rooms, a fully equipped bathroom + WC, and a shower and separate toilet, as well as two wardrobe rooms and a balcony. On the attic level, there are also 3 separate opening rooms, a bathroom + WC, storage, wardrobe and driveway, and there is a balcony. The lower level of the house is occupied by the boiler house, the utility room, the DIY room and the storage room. There is also a tool storage room in the basement. HOUSE DIMENSIONS: The total area of the house is 286 m2, which is increased by the 20 large terrace connected to the garden, which provides a pleasant relaxation opportunity for the family from spring to autumn. PARKING: Parking is currently available for 2 cars with the surface parking lot in front of the house, it is possible to park additional cars on the street in front of the entrance to the lot. PROPERTY LOCATION: The property is in Buda, II. district Remetekertváros, family house, built in a quiet area, easily accessible by a paved road, but quiet neighborhood, well-equipped with infrastructure. By car, you can quickly reach Budakeszi, Solymár, places offering shopping, entertainment and excursion opportunities, and the French School is a few minutes away. The Széphalom Shopping Center and Stop Shop can be reached in minutes. A school and kindergarten can be found within walking distance. Several bus routes help those who use public transport, in addition to buses 64, 164 and 264 to Solymár, the 57 and 257 roundabouts are also easily accessible. roundabout, but even the center of Óbuda can be reached quickly without having to change trains. With the night flight (numbers 956, 964) you can even get home directly from the city center. I look forward to hearing from you with your interest and intention to view! Reference number: HZ056939-NOK

Original text
A II. kerületben Remetekertváros részen kínálunk megvételre egy 586 nm területű telken álló 286 nm összterületű, 4 szintes, 10 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi házat.
Kiváló lehetőség nagyobb, több generációs család számára.
ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:
A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.
Teljesen körbekerített, füvesített.
Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el.
A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.
Alapozás: beton sávalap
Függőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elem
Vízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födém
Tetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtető
Tetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolat
Belső padlóburkolat: kerámia és parketta
Fűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik.
Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelben
A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.
Az ingatlan per-teher és igénymentes.Az épület 4 szintes:igazán jó beosztású, szép, jó tágas terekkel rendelkező ingatlan

A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is.A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények
LAKÁS JELLEMZŐI:
A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló!
A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.
A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is.Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található.A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is
HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára.
PARKOLÁS:A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.
INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület Remetekertváros részen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott.Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola.
A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható.
A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek
A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető.Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk.A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: HZ056939-NOK