House for sale, Budapest, District II

Translated text
The II. a 286 m2, 4-storey, 8-room, 3-bathroom, large terrace, 2-balcony family house in good condition on a 586 m2 plot for sale in the Pesthidegkút district. An excellent option for larger families, for several generations to live together. Each room opens separately! The levels can be said to be separate living spaces, they function like small apartments. CHARACTERISTICS OF THE BUILDING AND THE PLOT: The plot is inland, has a regular rectangular shape, has a flat surface, and faces north. Fully fenced and grassed. The property has public utilities, each utility has its own meter. The house is located inland from the street front. The house was built in 1997 using traditional construction technology. Foundation: concrete strip foundation Vertical load-bearing structure: brick masonry element Horizontal load-bearing structure: monolithic reinforced concrete slab Roof structure: wooden structure, hipped gable roof Roofing: concrete Bramac tile covering External wall surface: rubbed plaster Internal floor covering: ceramic and parquet Heating and hot water supply: central house system, powered by a gas boiler . Exterior shutters: wooden structure, with heat and sound insulated glazing. External and internal doors: wooden structure, painted design. The security of the residents and the building is monitored by an alarm system. The property is unencumbered and unclaimed. The building has 4 floors: a property with good layout and nice spacious spaces. - Basement: -. Household room, -. Boiler house, -. Storage, -. DIY room, -. Commuter, -. Tool storage 20 m2, - Ground floor: - Living room - lounge 56.2 m2, - Dining room 18 m2, - Kitchen 9.1 m2, - Guest room 13 m2, - Bathroom + WC 5.74 m2, - Wardrobe + pantry 4.08 m2, - Hall 4.5 m2, - Covered terrace 20 m2, - First floor: - Room 21.8 m2, - Room 15.9 m2, - Room 19.27 m2, - Wardrobe 6.08 m2, - Bathroom +WC 12.16 m2, - Living room 17.5 m2, - WC 1.3 m3, - Shower room 3.1 m2, - Wardrobe 1.85 m2, - Balcony 12 m2, - Floor 2nd level attic: - Room 14 ,8 m2, - Room 13.8 m2, - Room 25.38 m2, - Storage room 3.2 m2, - Bathroom + WC 6.9 m2, - Corridor 9.5 m2, - Balcony 12 m2, - Wardrobe 4.83 , The garden is well-kept, and the built oven can be easily accessed. The purchase price includes the mechanized kitchen furniture and built-in cabinets. CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT: Entering the entrance of the house, we are greeted by a very spacious space, as the living room and the dining room are located in one space, slightly separated by the kitchen (the use of which is also supported by a pantry). The space is expanded and made sunny by the large sliding doors / patio doors, through which we can access the terrace and the garden. On this level we also find another bedroom, a bathroom with shower + toilet, and a wardrobe. We can reach the upper floor via the comfortable staircase, where we are also greeted by a spacious lounge. On this level, there are also 3 separate opening rooms, a fully equipped bathroom + toilet, a shower and a separate toilet, as well as two wardrobe rooms and a balcony. On the attic level, there are also 3 separate rooms, bathroom + toilet, storage, wardrobe and corridor, and a balcony. The lower level of the house is occupied by the boiler house, the utility room, the DIY room and the storage room. There is also a tool storage room on the basement level. HOUSE DIMENSIONS: The total area of the house is 286 m2, which is increased by the 20 m2 terrace connected to the garden, which provides a pleasant relaxation opportunity for the family from spring to autumn. PARKING: Parking is currently available for 2 cars with the surface parking lot in front of the house, it is possible to park additional cars on the street in front of the entrance to the lot. PROPERTY LOCATION: The property is in Buda, II. district in the Pesthidegkút-Ófalu district, family house, built in a quiet area, well-accessible but calm neighborhood with solid infrastructure, well-equipped with infrastructure. By car, we can quickly reach Budakeszi and Solymár, which offer shopping, entertainment and excursion opportunities, and the French School is a few minutes away. The Széphalom Shopping Center and Stop Shop can be reached in minutes. A school and kindergarten can be found within walking distance. Those using public transport are assisted by several bus routes, in addition to buses 64, 164 and 264 to Solymár, the 57 and 257 roundabouts are also easily accessible. From the end station in Küyüvölgy, both Széll Kálmán tér and Móricz Zsigmond körtér, as well as the center of Óbuda, can be reached quickly, without having to change trains. With the night flight (numbers 956, 964) you can even get home directly from the city center. There are many hiking spots in the area, a pleasant, calm, quiet garden city environment! I look forward to hearing from you with your interest and intention to view!

Original text
A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2 -es, 4 szintes, 8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház.
Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára.
Minden szoba külön nyíló!
A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.

ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:
A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.
Teljesen körbekerített, füvesített.
Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.
A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el.
A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.
Alapozás: beton sávalap
Függőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elem
Vízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födém
Tetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtető
Tetőfedés: beton Bramac cserépfedés
Külső falfelület: dörzsölt vakolat
Belső padlóburkolat: kerámia és parketta
Fűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik.
Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezéssel.
Külső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelben.
A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.
Az ingatlan per-teher és igénymentes.
Az épület 4 szintes:
Jó beosztású, szép tágas terekkel rendelkező ingatlan.
- Alagsor:
-. Háztartási helyiség,
-. Kazánház,
-. Tároló,
-. Barkács helyiség,
-. Közlekedő,
-. Szerszám tároló 20 m2,

- Földszint:
- Nappali -társalgó 56,2 m2,
- Étkező 18 m2,
- Konyha 9,1 m2,
- Vendégszoba 13 m2,
- Fürdő +WC 5,74 m2,
- Gardrób +kamra 4,08 m2,
- Előszoba 4,5 m2,
- Fedett terasz 20 m2,

- Emelet 1 szint:
- Szoba 21,8 m2,
- Szoba 15,9 m2,
- Szoba 19,27 m2,
- Gardrób 6,08 m2,
- Fürdő +WC 12,16 m2,
- Társalgó 17,5 m2,
- WC 1,3 m3,
- Zuhanyzó 3,1 m2,
- Gardrób 1,85 m2,
- Erkély 12 m2,

- Emelet 2. szint tetőtéri:
- Szoba 14,8 m2,
- Szoba 13,8 m2,
- Szoba 25,38 m2,
- Tároló3,2 m2,
- Fürdő +WC 6,9 m2,
- Közlekedő 9,5 m2,
- Erkély 12 m2,
- Gardrób 4,83,

A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is.
A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti).

A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is.

Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.

A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található.

A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.
Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is.

HÁZ MÉRETEI:

A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára.

PARKOLÁS:

A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott.

Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola.
A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható.
A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek.
A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető.
Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk.
A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!