House for sale, Budapest, District II

Translated text
Panoramic luxury villa in Turkish style! II. in a frequented part of the district, we offer for sale this elegant home with a living area of 487 square meters (terraces with a total area of 82 square meters), rebuilt between 2020-2023. The building was built at the end of the nineties, and gained its present form during the complete reconstruction. The building was demolished down to the foundations. During the reconstruction, the careful planning covered every small detail, the distribution is extremely practical, large, spacious spaces, very good proportions and layouts, the execution is demanding and professional. The upper two floors of the building have been completed, the two floors together have a living area of 174.5 square meters. On the ground floor there is a living room, kitchen, guest bathroom and terrace, on the upper floor there are 3 rooms, 2 bathrooms, a utility room, storage and a large panoramic terrace. The building has four floors. Ground floor 117.3 +10.96 square meters terrace (finished) Upper floor 87.22 + 42.2 square meters terrace (finished) -1st floor 149.26 +9.25 square meters terrace (to be completed) -2nd floor 133.08 +19.9 square meters terrace ( pending completion) The levels of the building can be accessed via an internal staircase. It is perfectly suitable for a family or 2 generations, but it also functions perfectly as two separate apartments. Levels -1 and -2 are awaiting completion, the owner undertakes the finishing works of the property according to the buyer's request, at the buyer's expense. Thanks to the thermal insulation and the 3-layer external shutters, the property has extremely good energy efficiency. Heat pump heating and cooling is installed, which heats with floor and ceiling heating in winter (under cold coverings) and cools with ceiling cooling in summer, thus ensuring the same temperature regardless of the season at low maintenance costs. A fireplace on the top level and on the -2 level increases the feeling of comfort in the cold winter. The plot has a total area of 1,176 square meters and is terraced. Parking for 3-4 cars in the garage and surface parking for 2-4 cars. If you are interested in this unique, panoramic property, please contact me via my contact details. Reference number: HZ043775-NOK

Original text
Törökvészen panorámás, luxusvilla!
II. kerület frekventált részén kínáljuk megvételre ezt az elegáns, 487 négyzetméter lakóterületű (82 négyzetméter összterületű teraszok), 2020-2023-között újjáépített otthont.
Az épület a kilencvenes évek végén épült, a teljes átépítés során nyerte el mai formáját.
Az épület az alapokig visszabontásra került. Az újjáépítés során a gondos tervezés minden apró részletre kiterjedt, elosztása rendkívül praktikus, nagy, tágas terek, nagyon jó arányok és térkialakítások, a kivitelezése igényes és szakszerű.
Az épületet felső két szintje elkészült, a két szint együtt 174,5 négyzetméter lakóterületű. A földszinten nappali, konyha, vendégmosdó és terasz kapott helyet, az emeleti szinten 3 szoba 2 fürdő, háztartási helyiség, tároló és egy nagy méretű panorámás terasz került kialakításra.

Az épület négy szintes.
Földszint 117.3 +10.96 négyzetméter terasz (elkészült)
Felső szint 87,22 + 42,2 négyzetméter terasz (elkészült)
-1 szint 149.26 +9,25 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
-2 szint 133,08 +19,9 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
Az épület szintjei belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Kiválóan alkalmas egy család vagy 2 generáció számára, de két külön lakásként is tökéletesen funkcionál.
A -1 és a -2 szint befejezésre vár, a tulajdonos vállalja az ingatlan befejező munkálatait vevő igénye szerint, a vevő költségén.
A hőszigetelésnek, és a 3 rétegű külső nyílászároknak köszönhetően az ingatlan rendkívül jó energiahatékonysággal rendelkezik.
Hőszivattyús fűtés és hűtés kerül kialakításra, amely télen (hideg burkolatok alatt) padló és mennyezetfűtéssel fűt, nyáron mennyezethűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett.
A legfelső szinten és a -2 szinten kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet.
A telek 1176 négyzetméter összterületű, teraszos kiépítésű.
Parkolás 3-4 gépkocsi számára a garázsban és 2-4 autónak felszíni beálló.Ha ez az egyedi, panorámás ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ043775-NOK