House for sale, Budapest, District II

Translated text
Attention! Thanks to the separated living spaces, it is an ideal choice for those moving in together or for large families where e.g. young people want to be a little "separate". II. district, in the Pesthidegkút-Ófalu area, on a hillside, in a quiet garden city environment, in the neighborhood of high-end properties, with a net living area of 275 m2, facing NE-NE, currently 2 GENERATION, 5 + 1 rooms, POOL, in good condition, we offer a semi-detached house on its own exclusive 580 m2 very nicely landscaped plot for sale. The floor area of the apartment building: gross 300 m2, a SEPARATE apartment of 60 m2 has been built on the top floor, which can be accessed by a separate staircase from the main entrance hall. Rooms: BASEMENT: next to the 2-car garage, fitness room, sauna for 4 people, shower, laundry room in a separate room, mechanical room. 1. APARTMENT: which has 2 floors: ground floor: eternal PANORAMIC 40 m2 terrace, living room, study/guest room, mechanized kitchen, dining room, conservatory. Floor: 2 rooms, also with panoramic terrace, wardrobe, spacious bathroom with whirlpool. 2ND APARTMENT: with separate entrance: as an upstairs apartment, INCREDIBLE panoramic living room with terrace connection, bedroom, kitchen - dining room, bathroom. In the garden there is a barbecue, summer kitchen-storage, sunbathing area. Technical content (detail): 40 cm thick brick + real clinker brick covering, bramac concrete tiles, 25 cm glass wool + foil thermal insulation, ceramic, granite, parquet coverings, unique wooden wall covering, security video system connected to cameras - remote monitoring, HEATED garage with pull-down, swimming pool (heatable , equipped with a water purification system and anti-current arrester), floor and radiator heating, central vacuum cleaner, fireplace, sound- and heat-insulated plastic doors and windows, safety film, mosquito nets, electric blinds, reluxa, built-in partly mechanized kitchen in both apartments, built-in wardrobes, eye-catching chandeliers , etc. The garden is tidy, and thanks to the constant care of the owner in recent years, it provides a pleasant and peaceful rest for those who live there. ARRANGEMENT ON THE FLOOR DRAWINGS! The surroundings of the property: an ideal place for walking and hiking, the hiking trails of the Pilis park forest for family trips are a 5-minute walk away. Many imaginative playgrounds are available for families with children. For organized and hobby sports, the nearby new, modern Dezső Gyarmati swimming pool and the sports field behind it are available. A wide selection of shopping opportunities 5-10 minutes away. The neighborhood is well equipped with kindergartens and schools. French school and American school by car approx. 10 minutes from the house. Public transportation is a few minutes' walk away. Viewing the property is possible at a pre-arranged time, which we handle very flexibly, EVEN ON WEEKENDS! I look forward to hearing from you regarding your detailed description, presentation, and further questions. If required, I am available for FREE loan administration, CSOK, NOK, in the case of selling and renting out the property of a seller-renter, feel free to contact me. Property price: HUF 245 million.

Original text
Figyelem ! A szeparált élettereknek köszönhetően, kiválóan alkalmas összeköltözőknek, vagy olyan nagycsaládosok számára is ideális választás, ahol pl. a fiatalok már kicsit “külön” is szeretnének lenni.

II. kerületben, Pesthidegkút-Ófalu részén domboldalon, kertvárosi csendes környezetben, igényes ingatlanok szomszédságában, nettó 275 m2 lakóterületű, K-D-NY tájolású, jelenleg 2 GENERÁCIÓS, 5 + 1 szobás, MEDENCÉS, jó állapotú ikerházat, saját kizárólagos 580 m2 nagyon szépen parkosított telken kínálunk eladásra.

A lakóház alapterület: bruttó 300 m2, a legfelső szinten egy 60 m2-es KÜLÖNÁLLÓ lakás került kialakításra, amely a főbejárati előtérből külön lépcsőn közelíthető meg.

Helyiségei:

ALAGSOR: 2 állásos garázs mellett, fitness terem, 4 fős szauna, zuhanyzó, külön helyiségben a mosókonyha, gépészeti helység.

1. LAKÁS: amely 2 szintes: földszinten: örök PANORÁMÁS 40 m2 terasz, nappali, dolgozó/vendég szoba, gépesített konyha, étkező, télikert. Emelet: 2 szoba, szintén panorámás terasszal, gardrób, pezsgőfürdős tágas fürdőszoba.

2. LAKÁS: külön bejárattal: emeleti lakásként, ELVEHETETLEN panorámás nappali teraszkapcsolattal, hálószoba, konyha - étkező, fürdőszoba.

A kertben grillsütő, nyári konyha- tároló, napozó rész.

Műszaki tartalom ( részlet ): 40 cm vastag tégla + valódi klinkertégla burkolat, bramac betoncserép, 25 cm üveggyapot + fólia hőszigetelés, kerámia, gránit, parketta burkolatok, egyedi fa falburkolat, kamerás - távfelügyelethez bekötött biztonsági videórendszer, FŰTHETŐ garázs LEHAJTÓ, medence ( fűthető, víztisztító rendszerrel, ellenáramoltatóval egyaránt felszerelt ), padló és radiátor fűtés, központi porszívó, kandalló, hang-, és hőszigetelt műanyag nyílászárók, biztonsági fólia, szúnyoghálók, elektromos redőny, reluxa, beépített részben gépesített konyha mindkét lakásban, beépített szekrények, szemet gyönyörködtető csillárok, stb.

A kert rendezett, amely az elmúlt években folyamatos tulajdonos gondozásának köszönhetően kellemes nyugodt pihenést biztosít az ott élőknek.

ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZOKON !

Az ingatlan környezete: ideális sétáló, kiránduló hely, a pilisi parkerdő túraútjai családi kirándulásokhoz 5 perc séta távolságra. Számos ötletes játszótér áll a gyermekes családok rendelkezésére. Szervezett és hobby sportoláshoz a közeli új, korszerű Gyarmati Dezső uszoda és mögötte a sportpálya elérhető. Bevásárlási lehetőségek széles választékban 5-10 percnyire. A környék óvodákkal, iskolákkal jól ellátott. Francia iskola és amerikai iskola autóval kb. 10 perc a háztól.
Tömegközlekedési eszközök pár perc sétára találhatóak.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, HÉTVÉGÉN IS !

Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.

Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Ingatlan irányára: 245 MFt.