House for sale, Budapest, District II/A

Translated text
Rarity for sale in Remetekertváros! II/a. In one of the best, flat, quiet side streets of Remetekertváros, close to public transport, close to the forest, on a Di-oriented, gently sloping, excellent property and shape (regular rectangle, approx. 22.5 * 49 m) plot, approx. 170 m2 total. area, a family house/building plot consisting of two separate apartments for sale. The house was built in two stages, in the 1930s and in 1986, it is habitable, but modernization is necessary. The plot is excellent for the construction of a family villa, semi-detached house, or two-apartment condominium. From the upper floor there is a panoramic view of the surrounding mountains. Construction zone: Lke-2 / Sz-10 Buildability: 15% / 25% (165 m2 floor area/275 m2 underground) Level area index: 0.4 m2/m2 (440 m2) Building height: 6 m Green surface index: 75% Hűvösvölgy even on foot is also accessible. Shopping facilities, schools, kindergartens, a swimming pool, and an athletics track are located nearby.

Original text
Ritkaság eladó Remetekertvárosban!

II/a. Remetekertváros egyik legjobb, sík, csöndes, tömegközlekedéshez, erdőhöz közeli mellékutcájában, D-i tájolású, enyhe lejtésű, kiváló adottságú és formájú (szabályos téglalap, kb. 22.5 * 49 m) telken, kb. 170 m2 össz. területű, két külön lakásból álló családi ház/építési telek eladó.

A ház két ütemben épült, az 1930-as években és 1986-ban, lakható állapotú, de modernizálás szükséges.

A telek kiválóan alkalmas családi villa, ikerház, vagy két lakásos társasház kialakítására. Az emeletről panoráma tárul elénk a környező hegyvidékre.

Építési övezet: Lke-2 / Sz-10

Beépíthetőség: 15% / 25% (165 m2 alapterület/275 m2 felszín alatt)
Szintterületi mutató: 0.4 m2/m2 (440 m2)
Épületmagasság: 6 m
Zöldfelületi mutató: 75%

Hűvösvölgy akár gyalogosan is megközelíthető. Bevásárlási lehetőség, iskolák, óvodák, uszoda, atlétika pálya a közelben találhatóak.