House for sale, Budaörs

Translated text
BUDAÖRSÖN - EXCELLENT LOCATION RENOVATED N+3-ROOM SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARAGE in the city center area of BUDAÖRS, newly built, gross 135 sqm, net 120 sqm living room + 3-room apartment with a total of 30 sqm of terrace and 69 sqm of exclusive use garden for sale at a total guide price of HUF 158.9 million . The home, which also has a great location from the point of view of transportation, is the only apartment of the 2 semi-detached houses on a plot in a quiet street that has a closed garage, which must be purchased, the purchase price is HUF 7 million. Expected date of handover of the entire investment: Q4 2025. We arrive at apartment number "L04" through the inner courtyard through a passage under the street-front building of the 698 sqm lot. In the central part of the apartment, the sunny and bright living room - kitchen - dining room with terrace and garden connection welcomes the residents and their guests. A staircase leads from the hall to the first floor, where there are 3 comfortable bedrooms and two bathrooms, also connected to the terrace. Thanks to the southern orientation, the insulation and the excellent 3-layer windows, we can calculate with low overhead costs. The property is built with high-quality materials and the most modern technological solutions. Wienerberger Porotherm 30 X-therm walls built of smooth polished bricks, supplemented by 15 cm of facade thermal insulation, ensure excellent heat and sound insulation. The heating and cooling of the modern apartment building is provided by 100% renewable energy sources, with the help of a Bosch heat pump. The property has external doors and windows with 3 layers of glazing, 7 air chambers and passive house certification, which guarantee effective thermal insulation and noise filtering. THE INFRASTRUCTURE OF THE AREA IS EXCELLENT. Thanks to the favorable location, the area is characterized by a great institutional infrastructure and excellent transport. Kindergarten, school nearby. A general practitioner's office is also nearby. All shopping centers, restaurants and cultural institutions of Budaörs are a few minutes away by car. You can get everywhere quickly from the nearby main roads and highways. For questions about the property or to view it, feel free to call at any time of the day, even in the evening or on weekends.

Original text
BUDAÖRSÖN - KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL
ÚJÉPÍTÉSŰ N+3 SZOBÁS IKERHÁZ GARÁZZSAL

BUDAÖRS városközponti területén, új építésű, bruttó 135 nm, nettó 120 nm alapterületű nappali + 3 szobás lakás összesen 30 nm terasz- és 69 nm kizárólagos használatú kertkapcsolattal összesen 158,9 M Ft irányáron eladó.

A közlekedés szempontjából is remek lokációval rendelkező otthon egy csendes utcában található telken megvalósuló 2 ikerház egyetlen olyan lakása, mely zárt garázzsal rendelkezik, melyet kötelező megvásárolni, vételára 7 M Ft.
A teljes beruházás átadásának várható időpontja: 2025. Q4.

A 698 nm alapterületű telek utcafronti épülete alatt létesülő átjárón keresztül érkezünk a belső udvaron át az „L04” számú lakáshoz. A lakás központi részén a terasz- és kertkapcsolattal is rendelkező napfényes és világos nappali – konyha – étkező tér fogadja az itt lakókat és vendégeiket. Az előtérből vezet lépcső az emeletre, ahol 3 kényelmes és szintén teraszkapcsolatos hálószoba és kettő fürdőszoba áll rendelkezésre.

A déli tájolásnak, a szigetelésnek és a kiváló 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően alacsony rezsi költségekkel kalkulálhatunk.

Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból, a legmodernebb technológiai megoldásokkal épül fel. A Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából épített falak a 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést. A modern társasház fűtése és hűtése 100%-ban megújuló energiaforrásból, Bosch hőszivattyú segítségével biztosított. Az ingatlanban 3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső nyílászárók találhatóak, amelyek garantálják a hatékony hőszigetelést és zajszűrést.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Óvoda, iskola a közelben. Háziorvosi rendelő szintén közel van. Budaörs összes bevásárló központja, étterme, kulturális intézménye néhány perc autóval. A közeli főutakról, autópályákról mindenhova gyorsan el lehet jutni.

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel vagy annak megtekintése céljából keressen bátran a nap bármely időszakában, akár az esti órákban vagy hétvégén is.