House for sale, Budaörs

Translated text
In Budaörs, at the foot of Úthegy, surrounded by evergreens, MULTI-GENERATION, sunny, south-facing, - built on a plot of 900 sqm, free of encumbrances - INDEPENDENT FAMILY HOUSE for sale. The property with a perfect infrastructure and public transport features offers the opportunity to live in the private sphere on three residential floors, separated on each floor, with a kitchen and bathroom on each floor, so it can be used as three separate apartments. Layout of the 9-room property, built in 1993, with a floor area of ~300 sq.m., with several terraces: Ground floor: The south-facing separate apartment, built in 2016, has a living room (29 sq.m.) and a bedroom (14 sq.m.) with a separate wardrobe, practical design and sunny kitchen, bathroom and separate toilet. On this level, there are two more storage rooms, as well as the boiler room/laundry room for the gas stove. This separate apartment is an excellent opportunity for the older generation or teenage children, but also for office purposes, or it can also be ideal for operating a service. Middle level: Accessible from the upper garden via a separate entrance, here the extremely bright, south-facing living room-kitchen-dining room is located in an air space, with a terrace connection from both the living room and the kitchen - equipped with a pantry. On the first floor, three bedrooms (two with direct access to the back garden) and a spacious bathroom with windows serve the comfort of the residents. The bedrooms have parquet floors, the other rooms have floor tiles, with pleasant underfloor heating. The beauty of the living room is the beautiful tile stove, the chimney of which was lined last year. Upper floor: In addition to the 26 sqm living room, there are two bedrooms (15, 16 sqm), as well as a bathroom with toilet, laundry room/tea kitchen and wardrobe room. An entrance to this level can be opened from the upper garden, thus providing the opportunity for three generations of use. In the internal staircase connecting the levels of the house, doors on each level ensure the separation of the living quarters. The property, equipped with an alarm and air conditioning, is built of 38-grade bricks, the wooden exterior doors and windows are covered with slats, and the terraces are covered with sunshades, and the roof was insulated in 2020; a 15 sqm cellar is also available for storage purposes. Parking for up to 4-5 cars can be arranged in the front garden of the building, and the intimate upper garden behind the house provides relaxation with a barbecue, fireplace and an area for playing table tennis. In addition to richly growing walnut, fig and cherry trees, citrus bushes, yews and pines provide a close-to-nature atmosphere. The property has excellent public transport facilities, it is easily accessible day and night, the bus stop (88, 88A, 188, 188E, 288, 289, 972) is a two-minute walk away; there are shopping centers and reputable educational institutions nearby. An excellent choice for large families, those moving together or working at home, but it is also a great opportunity for investment purposes! IBRED GUARANTEE: I registered the property based on a personal inspection!

Original text
Budaörsön, az Úthegy tövében, örökzöldekkel körbeölelt, TÖBBGENERÁCIÓS, napos, déli fekvésű, - 900 nm-es telken épült, tehermentes - ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó.
A tökéletes infrastruktúrával, tömegközlekedési adottságokkal rendelkező ingatlan három lakószintes, szintenként elszeparáltan tud lehetőséget nyújtani a privát szféra megélésére, kialakítását tekintve minden szinten konyhával és fürdőszobával, így három külön lakásként használhatóan.
Az 1993-ban épült, ~300 nm alapterületű, több terasszal kialakított, 9 szobás ingatlan beosztása:
Földszint: A 2016-ban kialakított, déli fekvésű külön lakrészben nappali (29 nm) és hálószoba (14 nm) található külön gardróbbal, praktikus kialakítású és napfényes konyha, fürdőszoba és külön WC. Ezen a szinten van még két tároló helyiség, valamint a - gáz cirkónak helyet adó - kazánház/mosókonyha. Ez a külön lakrész kitűnő lehetőség az idősebb generáció, vagy kamasz gyermek számára, de akár iroda céljára, ill. egy szolgáltatás működtetésére is ideális lehet.
Középső szint: A felső kertből, külön bejáraton keresztül is megközelíthető, itt egy légtérben kapott helyet a rendkívül világos, déli fekvésű nappali-konyha-étkező együttese, teraszkapcsolattal mind a nappaliból és a - kamrával felszerelt - konyhából. A szinten három hálószoba (kettő közvetlen kijárattal a hátsó kertre) és ablakos, tágas fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A hálószobák parketta burkolatúak, a többi helyiségé járólap, kellemes padlófűtéssel. A nappali ékessége a gyönyörű cserépkályha, kéményét tavaly bélelték ki.
Felső szint: A 26 nm-es nappali mellett két hálószoba (15, 16 nm) található, valamint egy WC-s fürdőszoba, mosókonyha/teakonyha és gardrób helyiség. A felső kertből bejárat nyitható erre a szintre, így is lehetőséget nyújtva a három generációs használatra.
A ház szintjeit összekötő belső lépcsőházban minden szinten ajtók biztosítják a lakrészek elválasztását.
A riasztóval és klímával felszerelt ingatlan 38-as téglából épült, a fa külső nyílászárókon spaletták, a teraszokon árnyékolók segítik a hővédelmet, 2020-ban tetőszigetelés történt; tárolási célra 15 nm-es pince is rendelkezésre áll.
Az épület előkertjében akár 4-5 autó parkolása is megoldott, a ház mögötti, intim felső kert grillezővel, tűzrakóhellyel és pingpongozáshoz kialakított területtel szolgálja a kikapcsolódást. Gazdagon termő dió-, füge- és cseresznyefa mellett citrusbokor, tuják és fenyők nyújtanak természetközeli hangulatot.
Az ingatlan kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik, éjjel-nappal könnyen megközelíthető, a buszok (88, 88A, 188, 188E, 288, 289, 972) megállója két perc sétatávolságra van; a közelben bevásárló központok, jóhírű oktatási intézmények találhatóak.
Kitűnő választás nagy családosoknak, összeköltözőknek vagy otthon dolgozóknak, de remek lehetőség befektetési célra is!
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!