House for sale, Budaörs

Translated text
BUDAÖRS IS WAITING WITH A CHICK In the popular garden area of Budaörs, a 117 sqm interior two-story living room with American kitchen + 4-room semi-detached house is for sale for HUF 166 million. The house is approx. There is a 200 m2 private garden. GROUND FLOOR We arrive in the entrance hall, the stairs to the upper floor are on the right, opposite is a room (let's say a study), in front of it is a small entrance hall and guest toilet, on the left is the living room with an American kitchen. You can access the terrace from the living room, beyond which is your own garden. FLOOR There are three rooms, two bathrooms (one with a bathtub and a shower) and a walk-in closet on the colored floor with a terrace and a balcony. PARKING 2 outdoor surface parking spaces, the price of which is included in the purchase price. MAIN TECHNICAL CHARACTERISTICS - The main load-bearing walls are 30-cm (Porotherm X-therm dryfix) smart bricks - Monolithic reinforced concrete slab systems, bridges, pillars. - Rehau anthracite doors and windows - 12 cm Grafitos dryvit system and 30 cm thick roof insulation - Heat pump cooling and heating, DHW, ICON room-by-room control - Coverings, doors, sanitary ware. OTHER CHARACTERISTICS - S-NE orientation - The building is made of modern materials. NEIGHBORHOOD Pleasant premium environment with family houses, asphalted streets with public utilities. Nearby are educational institutions, shopping centers, car and public transport are also great, with quick access to Bp. Covers, sanitary ware and internal doors can be selected. Delivery: July 2025. I look forward to your call for more information.

Original text
BUDAÖRS CSOK-KAL VÁR

Budaörs kedvelt, kertvárosias részén 117 nm-es belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 szobás ikerház 166 M Ft-ért eladó. A házhoz kb. 200 nm saját kert tartozik.

FÖLDSZINT
Az előtérbe érkezünk, jobb az emeletre induló lépcső, szemben egy szoba (mondjuk dolgozó), előtte egy kis előtér és vendég WC, balra az amerikai konyhás nappali. A nappaliból lehet a teraszra kijutni, azon túl a saját kert vár.

EMELET
Három szoba, két fürdőszoba (az egyik kádas és zuhanyzós) és egy gardróbszoba van a terasszal, erkéllyel színesített elemeleten.

PARKOLÁS
2 db kültéri felszíni beálló, melyek árát a vételár tartalmazza.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK
- A teherhordó főfalak 30-cm (Porotherm X-therm dryfix) okostégla
- Monolit vasbeton födémrendszerek, áthidalok, pillérek.
- Rehau antracit nyílászárók
- 12 cm-es Grafitos dryvit rendszer és 30 cm vastag tetőszigetelés
- Hőszivattyús hűtés és fűtés, HMV, ICON szobánkénti vezérlés
- Burkolatokkal, ajtókkal, szaniterekkel.

EGYÉB JELLEMZŐK
- D-NY-i tájolás
- Az épület korszerű anyagokból készül.

KÖRNYÉK
Kellemes családi házas prémium környezet, aszfaltozott összközműves utcák. Közelben oktatási intézmények, bevásárló központok, az autós és a tömegközlekedés is szuper, gyors bejutással Bp-re.

A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók választhatók.
Átadás: 2025. július

Bővebb információért várom hívását.