House for sale, Budaörs

Translated text
Apartment or family house with a gross area of 560 square meters in the central, especially pleasant garden part of Budaörs is for sale for HUF 475 million. The house is currently divided into 5 apartments, which are being sub-deposited. A total of five apartments with separate entrances have been built in the property's two buildings, making it ideal for the coexistence of several generations or for investment purposes. If required, the apartments can be easily connected. One building (basement, ground floor, first floor) has a total gross area of 335 square meters, and the other (ground floor, first floor) has a total of 212 square meters. The property is being declared a condominium, so the two buildings can be purchased together or separately. The property has undergone a complete modernization in recent years, the last, finishing phase of which is currently underway. Without claiming to be exhaustive, the renovation works included the following: • external insulation and painting of the property • modernization of the heating system • installation of air conditioning (optimized for heating) equipment in all apartments • new double-wing motorized gate • modernization of the electrical network • replacement of wooden doors and windows About the heating of the property two new condensing gas boilers are provided, each with a hot water tank. In addition to these, a pellet boiler was also installed, which can take over the role of one of the boilers if needed. There is a 60 sqm basement under the property, where part of the machinery is located. During the renovation, high-quality materials were used (verified by an invoice), the majority of the installed technical devices are still under warranty. The property has a 300 square meter well-kept garden, and the larger part of the yard is paved with basalt stones (cat stone), which allows for comfortable parking of several cars. There are additional parking spaces in front of the property. DETAILED DESCRIPTION OF APARTMENTS I. BUILDING, 1. APARTMENT (GROUND FLOOR) Apartment size: 60 sqm. The apartment, which was renovated and remodeled in 2016 (new coverings, water and electricity network, kitchen furniture, sanitary ware), has an 8 sqm kitchen, a 30 sqm living room, a 15 sqm bedroom, and a 5 sqm bathroom with a shower. The apartment has a 30 sqm terrace, which is currently shared but can be easily separated. BUILDING I, APARTMENT 2 (GROUND FLOOR + FLOOR) Size of the apartment: 200 sqm. On the ground floor there is a spacious 35 sqm kitchen with dining area, bathroom and toilet, as well as a 25 sqm living room. There are 3 more bedrooms and two bathrooms on the first floor. The 15 sqm panoramic balcony, which can be reached from two bedrooms, can be accessed from the first floor. A Midea 5.3 kW ceiling air conditioner ensures pleasant temperatures even in summer. II. BUILDING, APARTMENT 3 (GROUND FLOOR) Apartment size: 83 sqm. It was created in 2019. Entering the apartment, we enter the nearly 50 square meter living room with American kitchen, terrace and garden connection. The apartment also has two bedrooms, a wardrobe, a bathroom with a corner bathtub and a separate toilet. The heating is provided by underfloor heating, and the cooling is provided by a Gree 3.5 kW air conditioner. II. BUILDING, 4-5 APARTMENT (FLOOR) Apartment sizes: 40 - 40 sq.m. The apartments on the first floor of the ground-floor apartment, but accessible by a separate staircase outside the building, consist of a living room with an American kitchen, a bedroom and a bathroom. The apartments are equipped with air conditioning. LOCATION There are playgrounds, kindergarten, school, shops, restaurants, cafes, doctor's office and pharmacy within walking distance from the apartment. Thanks to its favorable location, the property can also be a location for BUSINESS CENTER, HEALTHCARE or EDUCATION services. I look forward to your call for more information.

Original text
Budaörs központi, kifejezetten kellemes, kertvárosi részén bruttó 560 nm területű társas- vagy családi ház 475 M Ft-ért eladó.
A ház jelenleg 5 lakásra van osztva, ezek albetétesítése folyamatban van.

Az ingatlan két épületében összesen öt külön bejárattal rendelkező lakás került kialakításra, így akár több generáció együttélésére vagy befektetési célra is kiválóan alkalmas. Igény esetén a lakások könnyedén összenyithatóak. Az egyik épület (pince, földszint, emelet) összesen bruttó 335 nm, a másik pedig (földszint, emelet) 212 nm. Az ingatlan társasházzá nyilvánítása folyamatban van, így a két épület egyben, vagy külön-külön is megvásárolható.

Az ingatlan az elmúlt években teljes korszerűsítésen esett át, amelynek utolsó, befejező üteme jelenleg is zajlik. A teljesség igénye nélkül a felújítási munkálatok a következőket tartalmazták:
• az ingatlan külső szigetelése, valamint színezése
• fűtési rendszer korszerűsítése
• légkondicionáló (fűtésre is optimalizált) berendezések beszerelése minden lakásban
• új kétszárnyú, motoros kapu
• villanyhálózat korszerűsítése
• fa nyílászárók cseréje

Az ingatlan fűtéséről két új kondenzációs gázkazán gondoskodik, egy-egy melegvíztározóval. Ezek mellett beszerelésre került egy pellet kazán is, amely igény esetén át tudja venni az egyik kazán szerepét. Az ingatlan alatt egy 60 nm-es pince van, ahol a gépészet egy része található.
A felújítás során minőségi anyagok kerültek felhasználásra (számlával igazolhatóan), a beépített műszaki eszközök túlnyomó része még garanciális.
Az ingatlanhoz tartozik egy 300 nm-es gondozott kert, valamint az udvar nagyobb része bazaltkockakővel (macskakő) kirakott, amely több autó kényelmes parkolására is lehetőséget ad. Az ingatlan előtt további parkolóhelyek találhatók.


LAKÁSOK RÉSZLETESEBB ISMERTETÉSE

I. ÉPÜLET, 1. LAKÁS (FÖLDSZINT)
A lakás mérete: 60 nm.
A 2016-ban felújított és átalakított (új burkolatok, víz- és villanyhálózat, konyhabútor, szaniterek) lakásban 8 nm-es konyha, 30 nm-es nappali, 15 nm-es hálószoba, valamint 5 nm-es tusolóval ellátott fürdő került kialakításra.
A lakáshoz egy 30 nm-es, jelenleg közös használatú, de könnyedén szeparálható terasz tartozik.

I. ÉPÜLET, 2. LAKÁS (FÖLDSZINT + EMELET)
A lakás mérete: 200 nm.
A földszinten egy tágas, 35 nm-es étkezős konyha, fürdő és WC, valamint 25 nm-es nappali van. Az emeleten további 3 hálószoba, valamint két fürdőszoba került kialakításra. Az emeletről közelíthető meg a 15 nm-es panorámás erkély, amelyre két hálószobából is ki lehet jutni. A nyáron is kellemes hőmérsékletről egy Midea 5,3 kW-os mennyezeti klíma gondoskodik.


II. ÉPÜLET, 3. LAKÁS (FÖLDSZINT)
Lakás mérete: 83 nm.
2019-ben került kialakításra. A lakásba belépve a közel 50 nm-es amerikai konyhás, teraszos, kertkapcsolatos nappaliba lépünk. A lakásban még kialakításra került két hálószoba, gardrób, valamint egy sarokkádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség. A fűtésről padlófűtés, a hűtésről egy Gree 3,5 kW-os klíma gondoskodik.

II. ÉPÜLET, 4-5. LAKÁS (EMELET)
Lakások méretei: 40 – 40 nm
A földszinti lakás emeletén, de külön, épületen kívüli lépcsőn megközelíthető lakások egy-egy amerikai konyhás nappaliból, egy-egy hálószobából, valamint egy-egy fürdőszobából állnak. A lakások légkondicionálóval felszereltek.

LOKÁCIÓ
A lakástól gyalogos távolságra találhatóak játszóterek, óvoda, iskola, üzletek, éttermek, kávézók, orvosi rendelő és gyógyszertár.

Az ingatlan, kedvező lokációjának köszönhetően, akár CÉGKÖZPONT, EGÉSZSÉGÜGYI vagy OKTATÁSI szolgáltatás helyszíne is lehet.

Bővebb információért várom hívását.