House for sale, Bodrogkeresztúr

Translated text
A WONDERFUL FAMILY HOUSE IN ONE OF THE BEST DEVELOPING STREETS OF BODROGKERESZTÚR, in Borsod-Abaúj-Zemplén county, in a wide and quiet street in the village of BORDOGKERESZTÚR, I offer for sale a renovated 135.38 m2 net living area, built from Kreuzúr block and covered with Bramac tiles, insulated on all sides, 4 rooms + living room designed family house. The property is located on a plot of 1488 square meters, and what makes it special is that it is located in SARKON. The entrance and the yard are wide, you can comfortably park your car all the way to the garages, where a solid covering has been created, and you can even enter the house from the direction of the garden. NADE… let's look at it from the front…. From the direction of the street front, we enter the living room via a terrace. It is important to mention that both terraces are equipped with non-slip ceramic tiles. The living room is covered with a beautiful light ship floor that exudes warmth. From here we can access practically every room on the ground floor. Separate kitchen, rooms, bathroom and toilet. Of course, we also get to the upstairs rooms from here. The kitchen faces the garden and the yard, it is beautiful new modern and all the kitchen appliances used by a family on a daily basis have been installed. First-class machines and equipment that are in mint condition. It has a modern style, which is typical of the entire house. The bathroom is fantastic, bright, brand new and I definitely have to mention the bathtub, which is a hydromassage tub with the most modern "nano bubble" technology. Of course, there is also a shower. The toilet was also designed separately, with a hidden water tank. There are two large rooms on this level, one facing the street and the other facing the garden... BUT .. typical for both! ... that it is big and bright. The first room received a laminate covering, while the other had a stylish ship floor. In the entire property, from the attic to the basement, all water, electricity and heating equipment are brand new. By the way, we can heat with two types of solutions, with a mixed-fired boiler or with a gas-fired boiler. An air conditioner was also installed, which pleasantly cools the house in the heat of the summer... but also provides warmth in the winter. In the attic, two rooms, a living room and/or a wardrobe room have been created, it depends on what role we assign to the room. We have the possibility to create a second bathroom, but this is waiting for the new owner...BUT IT NEEDS TO BE RAISED, THAT THE UPPER FLOOR NOW ONLY NEEDS PAINTING and thinking about the covering. Everything is ready in the rooms, the electrical wiring, the heating pipes, the radiators, the installation of plasterboard and the insulation under the outer roof ARE READY, only the painting and covering are missing. It's actually cosmetics. Thermally insulated wooden doors and windows were installed in the entire property, except for the rooms above, where the original double wooden doors and windows remained. The reason for this is that the current owners did not want to "over-insulate" the property, and the doors and windows are in good condition anyway, they just need to be painted. The view from the room facing the garden is very nice on the ZEMPÉNI MOUNTAIN RANGE and on the TOKAJI MOUNTAIN from the street front. The headroom here is normal size, not low, as it is raised and this is clearly visible. Turning to the basement... the storage and boiler house were built under the entire property. It is important to mention that the property is raised 1 m above the ground, thus ensuring that it will not get wet or musty. INTERESTING ... in this living area you can shower, wash and use the toilet. The gas meter and the gas boiler are also located here, as well as the mixed fuel boiler and the wood storage. It can be a great workshop because the rooms are cool in summer and warm in winter. The entire house is built on a floating concrete foundation, stable and statically flawless. It is important that cold and hot water shut-offs have been installed here as well. The garages are located in the central part of the yard, they are equipped with electricity, they are independent from each other, and they are separated by a brick wall. The garden is planted with carefully selected plants and there are a few more pleasant surprises. BE SURE TO VIEW THIS FAMILY HOUSE THAT REQUIRES A MINIMUM EXPENDITURE WITH VERY GOOD AMENITIES. PLEASE CALL WITH CONFIDENCE List of rooms: living room: 21.03 sq.m. kitchen: 10.20 sq.m. back entrance: 4.03 sq.m. hall: 3.48 sq.m. bathroom: 6.24 sq.m. toilet: 0.70 sq.m. large room from the front: 21.03 sq.m. large room at the back: 16.56 sq.m. upstairs: 13.81 sqm room: 14.76 sqm room: 19.65 sqm bathroom space: 16 sqm total: 135.58 sqm garage 2 units: 28.40+17.38 sqm basement: 87.05 sqm total built-up area: 218.05 sqm

Original text
BODROGKERESZTÚR EGYIK LEGJOBBAN FEJLŐDŐ UTCÁJÁBAN CSODAJÓ CSALÁDI HÁZ

Borsod- Abaúj- Zemplén megyében BORDOGKERESZTÚR község egyik széles és csendes utcájában kínálok megvásárlásra egy felújított 135,38 nm nettó lakó területtel rendelkező, keresztúri blokkból épült és Bramac cseréppel fedett, minden oldalról szigetelt, 4 szobás + nappali kialakítású családi házat. Az ingatlan 1488nm telken fekszik, és amitől különleges, hogy SARKON helyezkedik el.
A bejárat és az udvar széles, kényelmesen beállhatunk autóval egészen a garázsokig, ahol szilárd burkolat lett kialakítva, és akár a kert irányából is bejuthatunk a házba.
NADE… nézzük elölről …. Az utcafront irányából egy teraszon jutunk be a nappaliba.
Fontos megemlítenem, csúszásmentes kerámia lapokkal lett ellátva mindkét terasz.
A nappali gyönyörű világos, hajópadlóval burkolt, amely melegséget áraszt. Innen jutunk gyakorlatilag minden helyiségbe, amely a földszinten megtalálható. Konyha, szobák, fürdőszoba és WC külön. Természetesen innen jutunk az emeleti szobákba is.
A konyha, a kert és az udvar irányába néz, gyönyörű új modern és minden konyhai gép beépítésre került, amelyet a mindennapokban egy család használ. Első osztályú gépek berendezések, amelyek újszerű állapotban vannak. Modern stílusú, amely egyébként az egész házra jellemző.
A fürdőszoba fantasztikus, világos teljesen új és mindenképpen meg kell említenem a fürdőkádat, amely a legmodernebb „nano bubble” technológiával rendelkező hidromasszázskád. Természetesen van zuhanyzó is.
Külön lett kialakítva a WC is, rejtett víztartállyal.
Két nagy szoba van ezen a szinten az egyik az utca irányába néz a másik a kert irányába.…DE .. mindkettőre jellemző! … hogy nagy és világos. Az első szoba laminált burkolatot kapott míg a másikban stílusosan hajópadló maradt.
A teljes ingatlanban a padlástól a pincéig, minden víz, villany, fűtőberendezés újszerű.
Egyébként két féle megoldással fűthetünk, vegyes tüzelésű kazánnal, illetve gázcirkó kazánnal is.
Beszerelésre került még egy klíma berendezés, amely kellemesen hűti a házat a nyári melegben… télen viszont meleget is ad.
A tetőtérben két szoba, nappali, és/vagy gardrób helyiség került kialakítása, attól függ milyen szerepet szánunk a helyiségnek. Egy második fürdőszoba kialakítására van lehetőségünk ám ez az új tulajdonosra vár…DE NAGYON KI KELL EMELNI, HOGY A FENTI SZINTEN MOST CSAK FESTENI KELL és a burkolaton kell gondolkozni.
A szobákban ugyanis minden kész, a villanyvezetékek a fűtéscsövek, a radiátorok, a gipszkarton felhelyezése a külső tető alatti szigetelések KÉSZEN VANNAK, csak a festés és burkolat hiányzik. Tulajdonképpen kozmetika.
A teljes ingatlanban hőszigetelt fa nyílászárók lettek beépítve kivéve a fenti szobákat, ahol megmaradt az eredeti dupla fa ajtó és ablak. Ennek az az oka jelenlegi tulajdonosai nem szerették volna „túlszigetelni „ az ingatlant, és egyébként is jó állapotúak a nyílászárók csak festeni kell őket.
Nagyon szép a kilátás a kert felőli szobából a ZEMPÉNI HEGYVONULATRA, és az utcafront irányáBÓL A TOKAJI HEGYRE. A belmagasság itt is normál méretű nem alacsony hiszen ki van emelve és ez jól látható.
A szuterén részre térve … a teljes ingatlan alatt ki lett alakítva a tároló és kazánház. Fontos megemlíteni, hogy ki van emelve az ingatlan 1 m magasságban a földből, ezzel is biztosítva, hogy nem lesz vizes vagy dohos.
ÉRDEKESSÉG … ebben a lakórészben lehet zuhanyozni lehet mosni lehet mosdót használni.
A gázóra és a gázkazán is itt kapott helyet a vegyestüzelésű kazán és a fa tároló is. Remek műhely lehet mert nyáron hűvös télen melegek a helyiségek.
A teljes ház úsztatott beton alapra épült, stabil statikailag hibátlan. Fontos hogy itt is ki lett építve a hideg és melegvíz leállások.
A garázsok az udvar középső részén helyezkednek el, árammal kialakítottak, egymástól függetlenek, téglafallal elválasztottak.
A kert gondosan válogatott növényekkel telepített, és van még néhány kellemes meglepetés.
MINDENKÉPPEN NÉZZÜK MEG EZT A NAGYON JÓ ADOTTÁGOKKAL RENDELKEZŐ MINIMÁLIS RÁFORDÍTÁST IGÉNYLŐ CSALÁDI HÁZAT.
KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL
Helyiséglista:
nappali: 21,03nm
konyha: 10,20nm
hátsó bejárat: 4,03nm
közlekedő: 3,48nm
fürdőszoba:6,24nm
wc:0,70nm
nagyszoba elől: 21,03nm
nagyszoba hátul: 16,56nm
nappali közlekedő fenn: 13,81nm
szoba: 14,76nm
szoba:19,65 nm
fürdőszoba helye: 16 nm
összesen: 135,58nm
garázs 2 db: 28,40+17,38nm
szuterén: 87,05nm
összes beépített terület: 218,05nm