House for sale, Biatorbágy

Translated text
Family house for sale in Biatorbágy, in the quiet, green area of Iharos, close to the viaduct! In one of the most peaceful, nature-friendly parts of Biatorbágy, in Iharos, we offer for sale a family house with special features, in an urban area. The property is located on an 890 m² plot with a forest atmosphere, at the end of a dead end, thus providing a quiet, traffic-free environment and fresh air. An ideal choice for nature lovers or families who want peace and quiet, but still want to enjoy the nearby infrastructure. Main features: Plot size: 890 m², urban area classification Residential building: net 70 m², useful floor area 120m², two-storey Layout: Upper floor can be accessed without obstacles from the street. Lower floor (approx. 2 m ceiling height) with garden connection, can also be used with a separate entrance. Lower floor requires renovation - two-generation design is possible. This level is pleasantly cool even in summer. It is south-facing, and the heating is gas-fired. 10 solar panels ensure low utility bills in the house. Carport: covered, suitable for 2 cars. Close-to-nature environment: chirping of birds, large trees providing shade, holiday atmosphere. The water supply is currently from the public utility, but there is also a private drilled well that operates with a domestic waterworks. It is easy to switch from one system to the other. There is also room for expansion in the house. By increasing the floor area of the ground floor room, the size of the terrace in front of the entrance would also increase. There is a storage room of approx. 5 m2 with an external entrance on the lower level. This house could be the perfect choice for all those who want to live close to Budapest, but still in the embrace of nature. It is ideal for permanent residence or as a holiday home. It is currently occupied by a tenant who would be happy to stay if an investor buys it. The neighboring 890 sqm plot is also for sale, which is currently classified as a closed garden, LKe-7 zone classification, with 30% building capacity. The two plots together would be 1780 sqm. It is also possible that the forest area of the house advertised here would be thinned out only to the necessary extent, so that the house would be sunnier, and the neighboring plot would be utilized for farming and planting fruit trees. A subsidized home loan can also be taken out for the property. FREE loan advice, CSOK Plusz administration! Our BANK-INDEPENDENT loan center will compare the offers of all available banks and credit institutions in your interest - and FREE OF CHARGE. ✓ CSOK Plusz, Baby-Waiting Administration ✓ Housing loan, renovation loan, personal loan ✓ Pre-qualification in up to 1 day ✓ Full-scale administration, we work for you ✓ We compare offers from several banks ✓ Unique discounts, interest rate reduction options Search with confidence, we will help you find the most favorable solution for you!

Original text
Eladó családi ház Biatorbágyon, az Iharos csendes, zöldövezeti részén, közel a viadukthoz!

Biatorbágy egyik legnyugodtabb, természetközeli részén, az Iharosban kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, belterületi családi házat.
Az ingatlan egy 890 m²-es, erdős hangulatú telken helyezkedik el, egy zsákutca végén, így csendes, forgalomtól mentes környezetet és friss levegőt biztosít. Ideális választás természetkedvelőknek vagy családoknak, akik nyugalomra vágynak, de szeretnék mégis élvezni a közeli infrastruktúrát is.
Főbb jellemzők:
Telek mérete: 890 m², belterületi besorolás
Lakóház: nettó 70 m², hasznos alapterület 120m² kétszintes

Elrendezés:
Felső szint akadálymentesen megközelíthető az utcáról.
Alsó szint (kb. 2 m belmagasság) kertkapcsolatos, külön bejárattal is használható.
Alsó szint felújítást igényel – kétgenerációs kialakítás lehetősége adott. Nyáron is kellemesen hűvös ez a szint.

Déli tájolású, a fűtés gázcirkó. 10 db napelem biztosítja az alacsony rezsit a házban.
Gépkocsibeálló: fedett, 2 autó számára is alkalmas.
Természetközeli környezet: madárcsicsergés, árnyat adó nagy fák, üdülőhangulat.
A vízellátás jelenleg a közműről van, de saját fúrt kút is van, ami házi vízművel működik. Könnyen át lehet állni egyik rendszerről a másikra.
Bővítési lehetőség is rejlik a házban. A földszinti szoba alapterületének növelésével a bejárat előtti terasz mérete is növekedne.
Az alsó szinten külső bejárattal rendelkező kb. 5 m2-es tároló helyiség található.
Ez a ház tökéletes választás lehet mindazoknak, akik Budapest közelségében, de mégis a természet ölelésében szeretnének élni. Akár állandó lakhatásra, akár nyaralóként is ideális.
Jelenleg albérlő lakja, aki szívesen maradna, ha befektető vásárolja meg.
A szomszédos 890 nm-es telek is eladó, amely még jelenleg zártkert besorolású, LKe-7 övezeti besorolással, 30% beépíthetőséggel. A két telek együttesen 1780 nm lenne. Az is egy lehetőség, hogy az itt hirdetett ház erdős területét csak a szükséges mértékben ritkítják, hogy naposabb legyen a ház, a szomszédos telek pedig gazdálkodásra, gyümölcsfák ültetésére lenne hasznosítva.
Az ingatlanra támogatott lakáshitel is felvehető.

INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön érdekében – ráadásul DÍJMENTESEN.
✓ CSOK Plusz, Babaváró ügyintézés
✓ Lakáshitel, felújítási hitel, személyi kölcsön
✓ Előminősítés akár 1 nap alatt
✓ Teljes körű ügyintézés, Ön helyett dolgozunk
✓ Több bank ajánlatát hasonlítjuk össze
✓ Egyedi kedvezmények, kamatcsökkentés lehetősége
Keressen bizalommal, segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást!