House for sale, Besnyő

Translated text

Original text
M6-os autópálya közelében, BESNYŐN eladásra kínálunk egy 801 nm-es telken, 81,4 nm-es, 3 szobás, egyszintes, duplakomfortos, ÚJSZERŰ családi házat! (Kulcsrakész átadás: 2024. szeptember)

A családi ház keleti tájolású, B30 tégla falazat, 8 cm-es grafitos szigeteléssel készült. Vasbeton gerenda födém (10 cm-es kőzetgyapot szigetelés), nyeregtető, zsindelyborítás.



2024-ben céges beruházó által, teljes körűen újjáépített ingatlan!


Két fürdőszoba WC-vel (Egyikben kád, a másikban épített zuhanyzó)
Elektromos padlófűtés a hideg burkolatos helyiségekben (fürdők, konyha, közlekedő)
Szobákban a fűtés-hűtés, Parapetes Nord klíma (Energia takarékos, alul – felülfúja a levegőt, lábmagasságban falra szerelt)
Konyhában, Split klíma
Melegvíz-ellátás: 100 literes, elektromos Ariston bojler
Külső nyílászáró: Háromrétegű hőszigetelő üvegezés, műanyag ablakok, mozgásérzékelővel ellátva.
Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági.
Új gépesített konyhabútor (Tűzhely, sütő, mikró, mosogatógép)
Elektromos hálózat: 3x20 Amper, H-tarifa
A riasztó, hőszivattyú és a napelem csatlakozást kiépítették, előkészítették.
Két férőhelyes gépkocsi beálló, elektromos motorral felszerelt 5 méteres úszókapu, távirányítással ellátott. (Viacor burkolat)


Helyiségek (nettó 71,4 nm):

Közlekedő (8 nm), nappali (18,3 nm), 2 szoba (14,2 nm, 11,7 nm), konyha (10,2 nm), kamra (1 nm), 2 fürdő + WC (5,5 nm, 3,5 nm), terasz (15 nm)

Kazán: 10 nm

Hobby szoba (garázs): 17 nm

Tároló (5 db): 25 nm



A kazánház, hobbyszoba és a tárolók a kertben külön épületben találhatóak, Viacolor járdával.

Igény esetén a tetőtér beépíthető, külső lépcsős megoldással.



A kert locsolását ásott kút biztosítja.



Az ingatlant TELJES KÖRÜEN, precíz, megbízható vállalkozó újította fel!



Extraként kérhető:


Redőny, szúnyogháló
Riasztó




Az ár kulcsrakész állapotot takar, átadás 2024. 09. hóban várható.



FALUSI CSOK igénybe vehető!



Buszmegálló 10 perces sétára található.



BESNYŐ 1800 fős, tiszta, rendezett, kellemes hangulatú község, Budapesttől Délnyugat irányban 48 km-re található. Központban: Óvoda, általános iskola, posta, orvosi rendelő vásárlási lehetőség

Autóval a gyors, kényelmes közlekedést az M6-os autópálya biztosítja. (Érd 15 perc alatt elérhető.)

Legközelebbi vasútállomás Iváncsán (2 km) található, ahová helyi buszjárat indul rendszeresen.



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.