House for sale, Békéscsaba

Translated text
Gerla Békéscsaba is a well-situated, garden-town part built with beautiful houses. Here, a 72m2 but easily expandable family house in need of renovation, standing on a 1015m2 corner plot, has been put up for sale. The property currently has a spacious room, a dining room, a kitchen with a window, a bathroom + toilet, and a glazed vestibule. Its interior layout can be easily adapted, and the number of rooms can be easily increased. The simplest expansion option is to attach the 18m2 storage building built next to the house to the living space, but due to the size of the plot, the area of the house can be significantly increased with an addition. The building is of mixed masonry, with a brick foundation and adobe masonry. The masonry in each of the rooms is healthy from the inside, there are no plaster defects. The house is covered by a tiled roof. The property requires renovation in terms of both technical and aesthetic aspects, so we recommend it mainly to the attention of those interested, who would like to design their own new home according to their own needs. The price of the property was also determined taking this into account. The house was previously heated by gas convectors, the gas meter was previously removed (the public utility has certified that it is debt-free), but it can be reinstalled by the service provider at any time. Central heating is also easily solved. The 1015m2 plot is equipped with all utilities. Good news for anyone thinking about building a new house is that, due to the corner location of the lot, a semi-detached house or a two-generation house can easily be built, in addition to the existence of separate parts of the lot and independent street entrances, so the lot has serious possibilities for the coexistence of several generations. The area also has plenty of space for rest, a barbecue area, a playground, an ornamental garden, and a vegetable garden. Parking is conveniently arranged for several vehicles. The environment is quiet, garden city, and the majority of the houses standing here have been nicely renovated. The area has a direct bus connection with downtown Békéscsaba. Kindergarten, school, medical care, and shops are easily accessible on foot in the surrounding streets. Guide price of the property: HUF 11.9 million Guide price: HUF 1,190,000 Reference number: HZ061149

Original text
Gerla Békéscsaba jól szituált, szép házakkal beépült, kertvárosi része. Itt került eladósorba egy 1015m2-es saroktelken álló, 72m2-es, de könnyen bővíthető, felújítást igénylő, jól alakítható családi ház.

Az ingatlanban jelenleg egy tágas szoba, egy étkező, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy üvegezett előtér helyiségek találhatóak. Belső elrendezése jól alakítható, a szobaszám könnyen növelhető. A legegyszerűbb bővítési lehetőség a ház mellé épült, 18m2-es tárolóépület lakótérhez csatolása, de a telek mérete okán hozzáépítéssel is jelentősen növelhető a ház területe.

Az épület vegyes falazatú, tégla alapozáson, vályog felmenő falazattal rendelkezik. A falazat a helyiségek mindegyikében belülről egészséges, vakolathibák nem tapasztalhatóak. A házat cseréptető fedi.

Az ingatlan műszaki és esztétikai tekintetben is felújítást igényel, így főképpen azon Kedves Érdeklődők figyelmébe ajánljuk, akik saját igényeiknek megfelelően, maguk szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan ára is ennek figyelembe vételével került meghatározásra.
A ház fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, a gázmérőt korábban leszerelték (a közmű igazoltan tartozásmentes), de ez a szolgáltató által bármikor visszaszereltethető. Központi fűtés kialakítása szintén könnyen megoldható.

Az 1015m2-es telek minden közművel ellátott. Aki esetleg új ház építésében gondolkodik, jó hír számára, hogy a telek sarki elhelyezkedése okán ikerház, vagy két generációs ház is könnyen felépíthető, saját telekrészek, önálló utcai bejáratok megléte mellett, így a telek több generáció együttélése céljára is komoly lehetőségeket tartogat.
A területen egyébként bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára is. Autóbeállás több jármű számára is kényelmesen megoldott.

A környezet csendes, kertvárosi, az itt álló házak legnagyobb többsége szépen felújított. A környék közvetlen autóbusz összeköttetéssel rendelkezik Békéscsaba belvárosával. Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek a környező utcákban gyalogosan is kényelmesen elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 10,9 M Ft

Irányár: 10900000 Ft

Referencia szám: HZ061149