House for sale, Barcs

Translated text
AN EXCELLENT BRICK HOUSE FOR TWO (EVEN MORE) GENERATIONS, IN THE CENTRAL PART OF BARCS! In Barcs, in a quiet, orderly, particularly beautiful side street near the city center, on a plot of 601 m2, a gas-heated, brick-built family house with a habitable annex and a total of 179 m2 of living space is for sale on a plot of 601 m2. There are 2 structures on the plot. The larger house has an internal two-story design and a total area of 145m2. On the lower level, there is a living room, a bedroom, a kitchen, a bathroom with a shower, a separate toilet, a pantry, an anteroom, and connecting rooms. The living room has a quiet terrace overlooking the garden behind the house, the area in front of the front door is also covered. The garage providing convenient parking is also located here, which can be converted into a direct connection to the living space by opening a door. On the upper level of the building, there are 3 separate rooms, a bathroom with a tub, a separate toilet, and a passage connecting them. One of the bedrooms is connected to a spacious balcony, which offers enough space for several people to sit out, with a view of the surrounding garden city. The smaller house has a studio layout, 33 m2, a spacious room, a kitchen with a window, a bathroom + toilet, and a pantry. There is a cellar under the building, which is excellent for storage. The larger house is in a condition to be renovated as needed, but can be moved into with a smaller investment. The lighting conditions are excellent, almost every room has windows, it receives a lot of natural light from morning to evening - and since the windows face different directions, it is easy to ventilate. The smaller house needs interior renovation. Both buildings are well-built, brick-built, built in the 1980s. The roof of the larger house is covered with high-quality tiles and is in excellent condition. The roof of the smaller house has a slate roof, which is also in good condition and maintained. The buildings are heated with gas convectors. It is easy to switch to circular heating, a built-in chimney is also available for this purpose. The plot is 601 m2 in size, in addition to the houses, there is also a brick garden storage, and a garden fire pit and grill. The area is grassy, but shade trees have also been planted. There is plenty of space in the area, e.g. also for a playground or vegetable garden. In addition to the garage, there is also parking on the lot for additional cars. The environment is well-equipped, the living environment is especially nice, with good neighbors. Nearby, kindergarten, school, shopping opportunities, medical care, recreation and sports opportunities are easily accessible on foot. Good news for those traveling by public transport is that Barcs has a major railway station, which is part of the line connected to Pécs and Szombathely. The settlement is located on the banks of the Dráva, and shopping opportunities are also provided in Croatia by crossing the local bridge. Guide price of the property: HUF 30.9 million Guide price: HUF 3,090,000 Reference number: HZ020893

Original text
KÉT (AKÁR TÖBB) GENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ HÁZ, BARCS KÖZPONTI RÉSZÉN!

Barcson, a városközpont közeli, csendes, rendezett, kifejezetten szép mellékutcában, 601m2-es telken eladó egy több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, lakhatóvá tett melléképülettel rendelkező, összesen 179m2 lakóteret kínáló, gázfűtéses, tégla építésű családi ház.

A telken 2 felépítmény található. A nagyobbik ház belső két szintes kialakítású, 145m2 összterületű. Alsó szintjén egy nappaliszoba, egy hálószoba, egy konyha, egy zuhanyzós fürdő, egy külön wc, egy kamra, egy előszoba, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. A nappalihoz a ház mögött csendes, kertre néző terasz tartozik, a bejárati ajtó előtti rész szintén fedett. Szintén itt kapott helyet a kényelmes parkolást biztosító garázs is, mely egy ajtó nyitásával, közvetlenül a lakótérhez csatlakozóvá is alakítható. Az épület felső szintjén 3 különnyíló szoba, egy kádas fürdőszoba, egy külön wc, és egy ezeket összekötő közlekedő kaptak helyet. Az egyik hálószobához tágas erkély csatlakozik, mely több személy részére is elegendő helyet kínál kiülésre, innen a környező kertváros látképe tárul elénk.

A kisebbik ház garzon elrendezésű, 33m2-es, egy tágas szoba, egy ablakos konyha, fürdőszoba+wc, és egy kamra helyiségek alkotják. Az épület alatt tárolásra kiválóan alkalmas pince található.

A nagyobbik ház igény szerint felújítandó állapotban van, de kisebb ráfordítással is beköltözhető. Fényviszonya kitűnő, szinte minden helyisége ablakos, reggeltől estig rengeteg természetes fényben részesül - s mivel az ablakok különböző irányba néznek, szellőztetni is könnyű. A kisebbik ház belső felújításra szorul.
Mindkét épület jól megépített, tégla építésű, az 1980-as években épültek. A nagyobbik ház teteje jó minőségű cseréppel fedett, kiváló állapotnak örvend. A kisebbik ház tetején pala fedés található, mely szintén jó állapotú, karbantartott.

Az épületek fűtése gázkonvektorokkal megoldott. Cirkófűtésre könnyen át lehet állni, ehhez épített kémény is rendelkezésre áll.

A telek 601m2 méretű, a házakon kívül még egy tégla építésű kerti tároló, és egy kerti tűzrakó, sütgető is megtalálható rajta. A terület füvesített, de árnyékot biztosító fák is lettek ültetve. A területen bőséges hely áll rendelkezésre pl. játszótér, vagy veteményes számára is. A garázson kívül a telken még további autók számára megoldott a parkolás.

A környezet remek ellátottságú, a lakókörnyezet kifejezetten szép, jó szomszédokkal. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek gyalogosan is könnyedén elérhetőek. Tömegközlekedéssel utazóknak jó hír, hogy Barcs jelentős vasútállomással rendelkezik, mely a Pécs, Szombathely irányába kapcsolódó vonal részét képezi. A település a Dráva partján található, a helyben található hídon átkelve Horvátországban szintén biztosítottak bevásárlási lehetőségek.

Az ingatlan irányára: 30,9 M Ft

Irányár: 30900000 Ft

Referencia szám: HZ020893