House for sale, Bár

Translated text

Original text
Eladó újszerű állapotban lévő családi ház Bárban!

Fedezze fel álmai otthonát egy kedves kis Duna menti községben, Bárban! Ez az igényesen felújított, minden kényelmi funkcióval ellátott családi ház a település szívében található, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól. Ideális választás családosok számára, vagy azoknak, akik nem szeretnének a felújításokkal bajlódni – ide csak beköltözni kell.

Elhelyezkedés: Bar egy kis település Magyarország délnyugati részén, Baranya megyében. A község gyönyörű természeti környezetben helyezkedik el, amely tökéletesen ötvözi a vidéki élet nyugalmát és a közeli városok nyújtotta kényelmi lehetőségeket. Mohács mindössze 7, Szekszárd 38 és Pécs 50 kilométer távolságra található.

Megközelíthetőség: Könnyen megközelíthető, mindössze néhány kilométerre található az M6-os autópályáról, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és Pécs között. Keresztülvezet rajta az 56-os főút, így közúti elérése kimondottan jónak mondható és további közlekedési lehetőségeket biztosít a régióban, megkönnyítve a közeli városok, mint például Pécs, Mohács, Szekszárd és Bonyhád elérését.
Bar jól kapcsolódik a regionális buszhálózathoz, rendszeres buszjáratok indulnak Pécsre és a környező településekre. A legközelebbi vasútállomás Pécsen található, ahonnan országos vonatjáratok érhetők el.

Telek: Az 1709 m2 rengeteg lehetőséget kínál gazdálkodásra vagy szabadidős tevékenységre. A füvesített, rendezett, lugassal és gyümölcsfákkal díszitett udvarban egy 65 m2 -es féltetővel ellátott kocsibeálló, bográcsozó és egy már elkezdett, de még befejezésre váró vendégház található.

Az ingatlan jellemzői: Az épület eredeti szerkezetét megőrizték, de a szükséges korszerűsítéseket elvégezték, beleértve a villanyvezetékeket, a tetőszerkezet és a cserép teljes felújítását, hogy megfeleljen a mai igényeknek. A ház 120 m2 alapterülettel és modern szigetelési megoldásokkal rendelkezik: 15 cm-es födémszigetelés, 10 cm-es szigetelés a falakon és 8 cm-es padlószigetelés, amelyek biztosítják az energiahatékonyságot és a kellemes belső hőmérsékletet. Új, hőszigetelt, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott műanyag ablakok kerültek beépítésre. Egy fedett, 20 m2- es terasz, előszoba, modern, gépiesített konyha, tágas nappali, 3 szoba, fürdőszoba és 2 wc található benne. Az ingatlan klímával, kamera és riasztórendszerrel ellátott.
A ház mögött egy külön helyiség található, ami akár vendégszobának, nyárikonyhának, stúdiónak vagy üzlethelyiségnek is hasznosítható.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, villamos energia és gáz rendelkezésre áll.
Fűtés: A ház házközponti radiátoros fűtéséről egy gázkazán és/vagy egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, melyhez tartozik egy 1m3- es (1000 literes) víztároló puffer tartály is. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlanban 2 db fűtő-hűtő klíma is található.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.