House for sale, Balatonszepezd

Translated text
In Balatonszepezd, with a panoramic view of Lake Balaton, a two-story plus basement, ~110 m2, large terrace (31.08 m2), summer kitchen, fully renovated, modernly designed property is for sale. The property is excellently suited for those who are looking for or like the immediate proximity of the beach and the central location. The large front garden of the building is located along the 71st main road, directly opposite the beach, on the other side of the road, Lake Balaton is easily accessible on foot via a stepped descent. The building is built of brick, with 10 cm insulation, Bramac roofed. It was completely renovated in 2021 (pipes, sanitary ware, coverings, doors and windows, etc.). The property consists of a basement level, an upper floor and an attic. The bright, garden-connected basement level (large room, bathroom + toilet + laundry room) can be approached from outside and inside the building. On the "ground floor" there is a living-dining room with an American kitchen, a bathroom with toilet and a wardrobe, from this level there is a 31.08 m2 terrace with a panorama of Lake Balaton. On the first floor there is a large, spacious, bright living-bedroom-study area, with a separate wardrobe and bathroom, toilet, where we can admire the view of Lake Balaton through the large glass surface. The heating and hot water supply of the house is provided by a Vaillant combi gas boiler with radiators. There is also a fireplace on the ground floor, so it provides warmth and a pleasant atmosphere even in the cooler, winter months. 1-1 cooling-heating air conditioner has been installed on each level. The windows and doors are plastic windows and are equipped with electric shutters and mosquito nets. Energy rating: C. There are awnings above the windows of the terrace and the attic. The building has an alarm system. The property is located on a carefully maintained plot of 949 m2 with an electric gate, fenced, landscaped, planted with more than 100 types of plants (Mediterranean plants, rare trees, vegetable and spice garden), where a cozy, fully equipped, mechanized, 21 m2 summer kitchen has been created, a 24 m2 carport and a carport paved with viacolor paving stones for several cars, as well as a garden shower, a kettle-grill and a storage room. There is also a drilled well in the garden and a sprinkler system has been built. The property is excellently suitable for a holiday home (near the coast), but also for permanent residence or investment. The property is classified according to the property title deed: residential house, courtyard. The property can be viewed at a time agreed in advance with our office. We are happy to assist you! We are looking for and offering properties for sale and rental, apartments in the Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence region. Our emergency phone number: . You can view the full offer of properties for sale and rental and apartments of the Nívó Real Estate Expert Office on our website. Office identification code: N4856 Nívó property: N4856

Original text
Balatonszepezden, Balatonra néző panorámával, két szintes plusz szuterénes, ~110 m2-es, nagy teraszos (31,08 m2), nyári konyhás, teljes körűen felújított, modern tervezésű ingatlan eladó.

Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik a strand közvetlen közelségét, a központi elhelyezkedést keresik illetve kedvelik. Az épület nagy előkertje a 71-es főút mentén helyezkedik el, közvetlenül a stranddal szemben, az út túloldalán, lépcsős lejáraton a Balaton gyalogosan is könnyen megközelíthető.

Az épület téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac fedésű. 2021-ben teljeskörűen fel lett újítva (vezetékek, szaniterek, burkolatok, nyílászárók stb.). Az ingatlan áll egy szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből. A világos, kertkapcsolatos szuterén szintet (nagy szoba, fürdőszoba + WC + mosókonyha) kívülről és épületen belül is meg tudjuk közelíteni. A "földszinten" kialakításra került egy amerikai konyhás nappali-étkező, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség, erről a szintről nyílik egy balatoni panorámával rendelkező 31,08 m2-es terasz. Az emeleten található egy nagy méretű, tágas, világos nappali-hálószoba-dolgozósarok, külön gardróbbal és fürdőszobával, WC-vel, ahol a nagy üvegfelületen keresztül csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A földszinten helyet kapott egy kandalló is, így a hűvösebb, téli hónapokban is meleget és kellemes hangulatot nyújt. Minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtő-fűtő légkondicionáló is. A nyílászárók műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghalókkal ellátottak. Energetikai besorolás: C. A terasz és a tetőtér ablaki felett napellenzők vannak. Az épületben a riasztórendszer ki van építve.

Az ingatlan 949 m2-es elektromos kapuval ellátott, körbekerített, parkosított, több mint 100 féle növénnyel beültetett (mediterrán növények, ritka fák, veteményes-és fűszerkert) gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol kialakításra került egy hangulatos, teljesen felszerelt, gépesített, 21 m2-es nyári konyha, egy 24 m2-es kocsibeálló illetve több autó számára viacolor térkővel burkolt kocsibeálló is illetve még kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra is megtalálható. A kertben van még fúrt kút és a locsolórendszer is ki van építve.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak (partközeli), de állandó lakhatásra is illetve befektetésnek is. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: lakóház, udvar.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4856 Nívó ingatlan: N4856