House for sale, Balatonszentgyörgy

Translated text
In Balatonszentgyörgy, we offer for sale a newly built /2023/, one-story family house! The house was built on a 2,802 m2 plot of land, which is fenced on all sides. The built-in 230 m2 house has a useful floor area of 170 m2. The building is built of 30 cm Ytong bricks covered by 10 cm external insulation, the roof is made of Terran concrete tiles. The interior spaces: garage, windbreak, guest toilet, hall, laundry room, kitchen-dining room, pantry, living room, two bedrooms, bathroom /shower + toilet/, one master bedroom, bathroom with bathtub and toilet, and two covered west-facing terraces . The bedrooms have laminate floors, the other rooms are covered with high-quality ceramic tiles. The living room has a wood-burning fireplace and a cooling-heating air conditioning system. Heating and hot water are provided by an electric system with solar panels. The doors and windows are multi-chamber insulated plastic, equipped with aluminum blinds and mosquito nets. In the yard there is also an approx. twenty-five-thirty m2 commercial building that can be converted into a garage or tool storage! The yard is a regularly maintained grassy area interspersed with thuja and willow trees. Perfectly suited for families who like larger spaces, imagine their future in a quiet and orderly settlement close to Lake Balaton! Bus, train station, doctor's office, pharmacy, grocery store, restaurants, mayor's office within a three-minute walk, school, kindergarten and church within a five-minute walk, Keszthely, Marcali fifteen kilometers away, Hévíz twenty kilometers away, Vienna and Budapest both two hundred kilometers away! RELIABLE REAL ESTATE - REAL ESTATE FOR LIFE AND WORK! MB23-90 For more residential and commercial properties, see our website!

Original text
Kivételes elhelyezkedés a Balaton közelében – otthon és üzleti lehetőségek egy helyen!
Balatonszentgyörgyön eladó egy 2023-ban épült, modern, egyszintes családi ház – kiváló elrendezéssel, nagy telekkel, sokoldalú hasznosítási lehetőséggel!
Balatonszentgyörgy egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat, amely egy 2802 m²-es, minden oldalról bekerített, nyeles telken helyezkedik el.
A ház forgalmas közlekedési csomópont közelében található, ugyanakkor a telek elhelyezkedése és kialakítása miatt teljes mértékben elszigetelt a zajtól, így a nyugalom garantált. Ez az adottság különösen előnyös azok számára, akik lakhatás mellett vállalkozásban is gondolkodnak.
Alapterület:
Bruttó: 230 m²
Nettó hasznos: 170 m²
Főbb műszaki jellemzők:
Falazat: 30 cm Ytong + 10 cm külső hőszigetelés
Tető: Terrán betoncserép
Nyílászárók: többkamrás, hőszigetelt műanyag ablakok, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés és melegvíz: korszerű elektromos rendszer, napelemmel kiegészítve
Extra komfort:
fatüzelésű kandalló a nappaliban
hűtő-fűtő klíma
Helyiségek elosztása:
Szélfogó
Vendég WC
Előtér
Mosókonyha
Konyha–étkező + kamra
Tágas, világos nappali
Fürdőszoba káddal és WC-vel
2 hálószoba
Szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel
A hálószobák laminált padlóval, a többi helyiség minőségi kerámialappal burkolt.
Kültér, melléképületek:
2 fedett, nyugati tájolású terasz
Gondozott, füvesített kert tujákkal és fűzfákkal
Saját fúrt kút (öntözéshez, autómosáshoz stb.)
Kb. 25–30 m²-es melléképület, amely könnyedén garázzsá, műhellyé vagy tárolóvá alakítható
Elhelyezkedés, infrastruktúra:
Autóbusz- és vasútállomás, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, polgármesteri hivatal: 3 perc sétára
Iskola, óvoda, templom: 5 perc sétára
Keszthely és Marcali: 15 km
Hévíz: 20 km
Budapest és Bécs: kb. 200 km
Kinek ideális?
Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosok számára, akik a Balaton közelében, rendezett és élhető településen keresnek modern otthont.
A nagy telek, a kiváló megközelíthetőség és a közlekedési csomópont közelsége miatt az ingatlan vállalkozás (iroda, szolgáltatás, vendéglátás, kisebb telephely) kialakítására is kiválóan alkalmas, miközben a lakótér zavartalan nyugalma megmarad.
MEGBIZHATÓ INGATLAN - INGATLAN AZ ÉLETHEZ ÉS A MUNKÁHOZ! MB23-90
További lakó- és kereskedelmi ingatlanokért tekintse meg weboldalunkat!