House for sale, Balatonszárszó

Translated text
An exceptional property purchase opportunity for everyone! A "Newly built" property in a perfect environment and with a great location awaits its esteemed owner. A little overview of the settlement of Balatonszárszó, why it is good to have real estate here: -Balatonszárszó is located in the county of Somogy, in the district of Siófok. Many people consider it the most organized and child-friendly settlement on the southern coast. The municipality placed a lot of emphasis on parks, and in 2016 it won the settlement of the year award. The village has countless beaches, the largest of which is the paid central beach, which in 2018 was awarded the four-star "Blue Wave Flag" rating. After the settlement information described above, we can also turn to the home offered for sale. Real estate technical data: - Individual (gross) 60 Nm noble plaster house with offset half-roof. / 6 x 10 m / - Net size of living space: 53.78 Nm - 4-season mobile/modular house with a unique appearance designed by a designer and manufactured based on unique dimensions. Base: The wooden beam base is made of pine beams with a cross section of 5 x 20 cm. - 20 cm thick rockwool thermal insulation between the floor frame and 18 mm OSB sheet covering on top of the floors Wall structure: - Wooden structure load-bearing wall structure made of 5 x 15 cm impregnated pine beams placed at a distance of 60 cm from each other. - 15 cm Nikecel coating on the outside with white noble plaster, plasterboard coating on the inside. - Wall layering: 12 mm OSB, 15 cm thick board wool insulation, thermal mirror film, fire-resistant plasterboard, and impregnated plasterboard in wet rooms. Roof structure: - 7.5 x 15 cm rafters, the rafters are 80 cm apart - The offset half-roof structure is covered with "Bramac Roman" red brick tiles, reinforced as a 7.5 x 15 cm lattice roof structure under the tile covering . - On the ceiling, 5 x 15 cm slab beams at a distance of 62.5 cm from each other, between them 15 cm rock wool insulation parallel and 15 cm rock wool insulation across it. - Thermal mirror foil, 2.5 x 10 cm boards every 40 cm, and fire-resistant plasterboard under the ceiling beam. Doors and windows: - Equipped with 3-layer Gealan exterior doors and windows, interior natural wood pine doors without painting. - Water and electricity outlets recessed into the wall structure, without fittings and switches. Heating: - Electric (inverter air conditioner, "H" tariff) Hot water: - Electric boiler The interior covering elements and bathroom sanitary ware of the property must be designed by the new owner according to his own taste. The Balaton coast can be reached by car in a short time. The highway by car is approx. It can be found 8 minutes away. The property can be a great choice for your own purposes or as an investment. Is your life's desire a new property on Lake Balaton? Are you longing for a great home a short distance from the Balaton coast? Then the opportunity is here and seize it because we will help you realize your dreams with this property!!!

Original text
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!