House for sale, Balatonkeresztúr

Translated text
In Balatonkeresztúr, in a quiet, calm, traffic-free cul-de-sac, close to the Mária-hullámtelep free beach, a brand-new, 58 m2 family house built in 2020 is for sale, with a fenced 511 m2 plot. The property is built with modern technology, concrete base, ytong brick, 15 cm external thermal insulation and 15 cm rock wool slab insulation, tile roof, mosquito net and 3-layer plastic doors and windows equipped with shutters. The property has a living space of 58 m2 and a covered terrace of 19 m2. The layout of the living area corresponds to its size: it has a living room with an American kitchen, 2 separate bedrooms and a bathroom with a toilet. The 3 inverter air conditioners installed in the apartment serve to ensure the right climate in the cold of winter and the heat of summer. Hot water is provided by an electric boiler. Among the utilities, water, electricity, and sewage are connected, and gas can be introduced in the street, optionally. The yard is tidy, fully fenced, and the driveway is equipped with an electric gate. In the yard there is an independent 15 m2 lightweight garage, as well as a 15 m2 small wooden house with a covered terrace suitable for storage. The property is especially suitable for permanent housing and also suitable for a summer vacation. The house is located a 10-minute walk from the Hullámtelepi train station and a 12-15-minute walk from the Hullámtelepi beach. The center of Balatonkeresztúr is 5 km away, the center of Balatonfenyves, the free beach is 3 km away. There are several shopping facilities nearby, restaurants, smaller free beaches, a doctor's office, a kindergarten, a school in the settlement. Nearby cities Fonyód and Marcali are located approx. 15 km away. Marcali is also the nearest hospital. According to the real estate registry, the property is registered as a family home, so it meets the family support conditions (CSOK, CSOK+). If you need a loan to build a castle, you are entitled to Baby Váró, Village CSOK 2024, or non-refundable state aid (CSOK Plusz 2024), in our office - CSASZI Ingatlan és Liteliroda - a bank-neutral, independent loan expert with 15 years of professional experience and excellent banking contacts free of charge to help you choose the most favorable financial arrangement and complete the compilation of the loan application. The CSASZI Ingatlan és Hiteliroda is at the disposal of its customers with professional, comprehensive advice and energy specialists in the field of taxation and duties. Thanks to our legal relationships, we can also flexibly organize the sales contract with fair pricing. In our office, you can do everything easily and in one place!

Original text
Balatonkeresztúron, csendes, nyugodt, forgalommentes zsákutcában, a Mária-hullámtelepi szabadstrandhoz közel eladó egy önálló, 2020-ban épült újszerű, 58 m2-es családi ház, hozzá tartozó körbekerített 511 m2-es telekkel.
Az ingatlan korszerű technológiával, beton alappal, ytong téglából épült, 15 cm külső hőszigeteléssel, és 15 cm-es kőzetgyapotos födém szigeteléssel, cserép fedéssel, szúnyoghálóval, és redőnnyel felszerelt 3 rétegű műanyag nyílászárókkal.
Az ingatlan 58 m2-es lakótérrel rendelkezik, tartozik hozzá egy 19 m2-es fedett terasz.
A lakórész térelosztása a méreteinek megfelelő: található benne egy amerikai konyhás nappali, 2 különálló hálószoba, és egy fürdőszoba wc-vel.
A téli hidegben, illetve a nyári melegben a megfelelő klíma biztosítását szolgálja a lakásban felszerelt 3 db invererteres hűtő-fűtő klíma.
A melegvizet villanybojler szolgáltatja.
A közművek közül a víz, villany, csatorna bekötve, a gáz az utcában, opcionálisan bevezethető.
Az udvar rendezett, teljesen körbekerített, az autóbejáró elektromos kapuval felszerelt.
Az udvarban található egy önálló 15 m2- es könnyűszerkezetes garázs, valamint egy szintén 15 m2-es tárolásra alkalmas, fedett teraszos kis faház.
Az ingatlan kifejezetten alkalmas állandó lakhatásra, illetve nyári nyaralónak is megfelelő.
A ház a Hullámtelepi vasútállomástól 10 perc sétára, a hullámtelepi strandtól 12-15 perc kényelmes sétára található.
Balatonkeresztúr központja 5 km-re, Balatonfenyves központja, a szabadstrand 3 km-re található.
Van a közelben több bevásárlási lehetőség, vendéglátó egység, kisebb szabad strandok, a településen orvosi rendelő, óvoda, iskola.
Közeli városok Fonyód és Marcali kb.15 km távolságra találhatóak. Marcaliban van a legközelebbi kórházi ellátás is.
Az ingatlan-nyilvántartás szerint családi házként van nyilvántartva az ingatlan, így a családtámogatási feltételeknek( CSOK, CSOK+) megfelel.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
A CSASZI Ingatlan és Hiteliroda az adózás, illeték, terén szakszerű, teljes körű tanácsadással, energetikai szakemberrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni korrekt díjszabással.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!