House for sale, Balatongyörök

Translated text
Dear Inquirer! Attention investors! I would like to present to you a family house operated as an apartment house in BALATONGYÖRÖK, CSENDES UTÁ, approx. 1 km from Lake Balaton. It consists of a larger living area and 6 rental units, of which 4 are currently in use. Their size and arrangement are absolutely perfect for spending, and in the long term, they can generate a good return by taking advantage of the possibilities of Balatongyörök from a tourism point of view. The property is oriented to the south-west, and is continuously sunk. Its main features: The building's smaller street front half was built in the 1960s, and was made of stone with a 40 cm wall thickness. got cm polystyrene. Most of the building is already made of brick. Since 2011, it has undergone continuous renovation, which includes the replacement of doors and windows, as well as the renewal of the entire electrical and plumbing system. In the last 2-3 years, the insulation and all aesthetic parts have been completed, water blocks have also received a new covering, and all units have also received air conditioning. The property is heated in 2 separate circuits, but it is also possible to use a mixed fuel boiler in addition to gas heating. The shell of the roof is currently a slate roof, which has been insulated and has not been replaced, because it is in perfect condition. In the yard there is a small garage as well as some farm buildings. The plot is 1,281m2, which is landscaped and well-kept, and what's even better here is that there is also a well inside the plot, from which continuous garden irrigation is provided. Regarding layout, please look at the floor plan, it says it all! It is IMPORTANT to point out here that the first half of the house was designed in such a way that both the lower level and the level above it have separate entrances and do not interfere with each other. During the building extension, attention was also paid to the fact that in the next part a common staircase was also created, from which the apartment parts open, thus ensuring the necessary expectations for the release. The wet areas have cold coverings, while the rooms have parquet. The property is located in a quiet street in Balatongyörök, about 1200 m from the beach, two minutes by car or a pleasant 15-minute walk. There is a small shopping facility nearby. It is about 7 km from Keszthely, where there are all other major shopping opportunities, Tesco, Interspar, etc., as well as hospitals, schools, kindergartens. By the way, there is a kindergarten here. There is already a school in the neighboring village, Vonyarcvashegy, or there are several alternatives in Keszthely. If you're interested, let me know and I'll be happy to tell you. In my opinion, this option is not only for those who would like to live in it, but it is still suitable for renting out rooms. Balatongyörök is one of the most popular vacation spots in the northern part of Lake Balaton. Many people from the surrounding cities, including our capital, have holiday homes here. There is a child-friendly beach, a restaurant on the coast, the Balatongyörök lookout point, a golf course, and many opportunities for hiking enthusiasts. A bicycle path also goes here, giving you the opportunity to go on the Balatonkörüli bicycle tour. In addition to the local attractions, there are many places worth visiting nearby. Among others, Szigliget castle, Badacsony, Tavas Cave in Tapolca. In the other direction, Keszthely, where there are several tourist attractions, e.g. Festetics Castle, Balaton Museum, Toy Museum and many other similar attractions. Hévíz Spa and I could list more. You can find them within a 5-15 km radius. THE OWNERSHIP OF THE PROPERTY IS SETTLED, FREE OF ENcumbrances! If you are interested in our offer, if you are seriously interested, please feel free to contact me! Since the property is large and the pictures posted are really just a small taster, I can send additional pictures and videos after providing an email address and, if required, I can show them at a pre-arranged time. Sincerely, Andrea Kuti

Original text
Kedves Érdeklődő! Befektetők figyelem!

Szeretnék bemutatni Önnek BALATONGYÖRÖKÖN, CSENDES UTCÁBAN, KB 1 km távolságra a Balatontól egy apartman házként üzemeltetett családi házat. Egy nagyobb lakrészből, valamint 6 kiadásra kialakított egységből áll, de ebből jelenleg 4-et használnak. Ezek mérete, elrendezése kimondottan tökéletes kiadásra, hosszú távon jó hozamot tud termelni kihasználva Balatongyörök lehetőségeit turisztikai szempontból is.

Az ingatlan dél-nyugati tájolású, folyamatos a benapozódása.

Főbb jellemzői:

Az épület kisebb utcafronti felének építési éve a 60-as évekre tehető, ami 40 cm falvastaggággal, kőből készült, később ezt már téglával bővítették, de ezt és a mai formáját teljesen 16 cm-es szigeteléssel látták el nagyrészt, északi része 10 cm-es polisztirolt kapott. Az épület nagyobbik része már téglából készült. 2011-től folyamatos felújításon ment keresztül, melybe beletartoznak a nyílászárók cseréje, teljes villany és vízszerelés megújítása is.
Az elmúlt 2-3 évben a szigetelés és valamennyi esztétikai része is elkészült, vizes blokkok is új burkolatot kaptak, valamint valamennyi egység kapott légkondit is. Az ingatlan fűtése 2 külön körön van, de ezen belül is van lehetőség cirkó gáz fűtés mellett vegyes tüzelésű kazán használatára is. A tető héjjazata jelenleg palatető, ami szigetelve lett és nem lett lecserélve, mert teljesen megfelelő állapotú.

Az udvarban található egy kisebb garázs, valamint néhány gazdasági épület is.

A telek 1281m2, mely parkosítva, gondozva van, itt még szuper az is, hogy a telken belül található kút is, melyből a folyamatos kerti öntözés biztosított.

Elrendezéssel kapcsolatban kérem nézze meg az alaprajzot, az mindent elmond!
FONTOS itt kiemelni, hogy a ház első fele is úgy lett kialakítva, hogy az alsó szint is és a fölötte lévő szint is külön bejáratú, nem zavarják egymást.
Az épületbővítésnél is arra figyeltek, hogy a következő részben is egy közös lépcsőház lett kialakítva, melyből nyílnak az apartman részek, ezáltal is biztosítva a kiadáshoz szükséges elvárásokat. A vizes helységekben hideg burkolatok, míg a szobákban parketta található.

Az ingatlan csendes utcában található Balatongyörökön, kb 1200 m-re a strandtól, két percre autóval, vagy egy kellemes 15 perces sétára. A közelben kisebb bevásárlási lehetőség van. Kb 7km-re van Keszthelytől, ahol aztán minden más nagyobb bevásárlási lehetőség akad, Tesco, Interspar stb, valamint kórház, iskolák, óvodák. Egyébként itt van óvoda. Iskola már a szomszédos faluban, Vonyarcvashegyen is van, vagy Keszthelyen létezik több alternatíva. Akit érdekel jelezze és szívesen elmondom.

Meglátásom szerint ez a lehetőség nem csak azoknak szól, akik életvitelszerűen laknának benne, hanem alkalmas továbbra is szobakiadásra.

Balaton északi részének Balatongyörök az egyik legkedveltebb nyaralóhelye. Sokaknak van itt a környező városokból, fővárosunkból is nyaralójuk. A parton található gyerekbarát strand, étterem, közelben a Balatongyöröki szépkilátó, Golf pálya, sőt itt a túrakedvelőknek is van sok lehetőség. Biciklis út is itt megy el, lehetőséget ad a Balatonkörüli biciklis túrára.
A helyi érdekességeken kívül a közelben nagyon sok hely van, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. A másik irányban Keszthely, ahol több idegenforgalmi attrakció is van pl. Festetics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség. Hévízi Gyógyfürdő és még sorolhatnám. Ezeket 5-15km-es körzetben megtalálhatjuk.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyan érdekli, kérem forduljon hozzám bizalommal! Mivel nagy az ingatlan és a feltett képek igazából egy kis ízelítő mindössze, további képeket, videót tudok küldeni email cím megadását követően és igény esetén előre egyeztetett időpontban meg is tudom mutatni.


Üdvözlettel:
Kuti Andrea