House for sale, Balatonfüred

Translated text

Original text
Ha fontos Önnek a nyugodt lakókörnyezet, a tágas belső terek, és a csodás balatoni panoráma, akkor ez az ingatlan telitalálat! A telek mérete, elhelyezkedése és a helyi építési szabályozás lehetővé teszi akár egy további családi ház felépítését is, így a jövőbeni értéknövelés és hasznosítás szempontjából is kiemelkedő potenciállal bír.


A 227 m²-es, 3 szinten elosztott családi ház 1988-ban épült, de 2021-ben és 2023-ban is jelentős felújításon esett át – műszakilag és esztétikailag is kitűnő állapotban van. Balatonfüred egyik legkedveltebb városrészében, az Arácsi úton kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságú családi házat.

A földszinti és tetőtéri lakószintek kényelmes családi életteret biztosítanak, míg a teljes értékű szuterén – saját fürdőszobával, szobával, pincekonyhával – külön lakrészként is használható, így ideális lehet generációk együttélésére vagy vendégfogadásra.

A nappalihoz és az emeleten található szobákhoz panorámás terasz kapcsolódik – ahonnan balatoni kilátás nyílik. A ház déli tájolása garantálja a természetes fényt egész nap.

Kiemelt műszaki jellemzők:


2021-ben elvégzett teljes külső szigetelés (10 cm Dryvit) vakolás, drain csövezés
2023-ban Konyha felújítás
Fűtés: 2012-es Vaillant gázkazán, 200 literes indirekt víztartály, radiátor
Klímaberendezés, cserépkályha
Normál és éjszakai áram
Műanyag nyílászárók a lakószinteken
Redőnyök, tetőablak árnyékolók, kihajtható naproló



További előnyök:


22 m² garázs + 55 m² nem fedett gépkocsi beálló
15 m2 pince
18 m³ föld alatti esővíztározó
Parkosított kert gyümölcsfákkal, szőlővel
Havi rezsiköltség: ~27.000 Ft



Az ingatlan kiváló lehetőség állandó lakhatásra, nyaralóként vagy akár befektetési célra is, többgenerációs családmodell, apartmanhasznosítás vagy home office kialakítás esetén is.



Keressen minket bizalommal további részletekért és megtekintésért!



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István 0620-225-6599


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)