House for sale, Balatonfüred

Translated text
BALATONFÜRED THREE-DISTRIBUTED FAMILY HOUSE WITH GARAGE FOR SALE In Füred, Ófalu district, on a street free of through traffic, this three-story stone house, built in 1965, offering great opportunities, is for sale on a 519 m2, well-arranged plot with all utilities. The roof terrace was built in 1990, which was renovated in 2007. The useful floor area of the house is 141.5 m2 (without terraces and basement level). The house is constantly maintained aesthetically and technically. The roof was renovated in 2016. Three living quarters with separate entrances have been created, which can also be accessed within the building, and can ensure the comfortable coexistence of several generations, but it is also perfectly suitable for renting out and using as accommodation. Ground floor (109 m2) residential unit 1: consists of a spacious hall and a 28 m2 living room, a bedroom, a kitchen-dining room, and a bathroom with a shower. 2nd residential unit: 2 living rooms of 11 m2, bathroom with shower, kitchen, vestibule have been designed. The 18 m2 terrace facing the south-west facing the garden can be accessed from both parts of the apartment. Attic floor (32.5 m2): residential unit 3: kitchen, a 19 m2 living room and a bathroom, as well as a 7 m2 balcony Basement level (47.5 m2): equipped with windows, the mechanical engineering is located here, a pantry, a toilet and two rooms with optional functions. This part of the house can be approached from the garden, it is separate from the living area, despite its lower ceiling height, it can also be used as a business, office, cosmetics... (The success of the business is also supported by the favorable location in the city center) Passenger vehicles can be parked in the independent, 17.4 m2 garage with a manhole and in the parking lot in the yard. At the end of the garage, with a separate entrance, there is also a storage (workshop) and a covered rest area. Heating: it can be operated with a gas boiler or a mixed-fuel boiler (the chimneys are lined), heat dissipation is provided by radiators. An air conditioner was also installed in the living room. The 55 cm thick stone walls and the thermal insulation placed on the north side ensure that the house's heating costs remain below the reduced overhead level. The hot water supply is provided by two electric boilers. The built-in wardrobes in the house are the result of unique, handcrafted work, they are made of wood and are part of the purchase price. On the property's title page: interior area, named "removed residential building, yard", free of encumbrances, with orderly ownership conditions. Location: the infrastructure of the area is excellent, bus stop 220 m, SPAR store 240 m, other shops, service providers, government office, doctor's surgery, post office within 600 m. Our architect and real estate agency can provide you with all the authentic professional help we can help you with your decision. Ask for detailed information about the property! Follow our Facebook page Balatoniingatlanguru and balatoni_ingatlanguru instagram. Feel free to call me! Balaton real estate guru - more than a mediator

Original text
BALATONFÜREDEN HÁROM LAKÓEGYSÉGES CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL ELADÓ

Füred, Ófalu városrészében, egy átmenő forgalomtól mentes utcában vált eladóvá ez a remek lehetőségeket nyújtó, 1965-ben, kőből épült, háromszintes családi ház, 519 m2-es, rendezett, összközműves telken. Tetőtere 1990-ben lett beépítve, amely 2007-ben felújításra került.
A ház hasznos alapterülete 141,5 m2 (teraszok és szuterén szint nélkül).
A ház esztétikailag és műszakilag folyamatosan karbantartott. A tetőfelújítás 2016-ban történt.

Három külön bejáratú lakrész lett kialakítva, melyek az épületen belül is átjárhatóak, több generáció kényelmes együttélését biztosíthatja, de kiadásra, szálláshelyként történő hasznosításra is tökéletesen alkalmas.

Földszint (109 m2)
1. lakóegység: tágas előtér és 28 m2-es nappali, egy hálószoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba helyiségekből áll.
2. lakóegység: 2 db 11 m2-es lakószoba, zuhanyzós fürdőszoba, konyha, előtér került kialakításra.
Mindkét lakrészből megközelíthető a kertre néző, dél-nyugati tájolású, 18 m2-es terasz.

Tetőtér (32,5 m2): 3. lakóegység: konyha, egy 19 m2-s lakószoba és egy fürdőszoba található, valamint egy 7 m2-es erkély

Szuterén szint (47,5 m2): ablakokkal ellátott, itt került elhelyezésre a gépészet, egy kamra, egy WC és két választható funkciójú helyiség. A háznak ezen része a kert felől közelíthető meg, elkülönül a lakórésztől, alacsonyabb belmagassága ellenére akár vállalkozásra, irodának, kozmetikának… is kialakítható. (A vállalkozás sikerét a kedvező belvárosi elhelyezkedés is támogatja)

Személyjárművek az önálló, 17,4 m2-es, szerelőaknával ellátott garázsban és az udvari beállón parkolhatnak. A garázs végében, külön bejárattal egy tároló (műhely) is található, valamint egy fedett pihenőrész.

Fűtése: gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal is működtethető (a kémények béleltek), a hőleadás radiátorokkal biztosított. A nappaliban klíma is elhelyezésre került. Az 55 cm vastag kőfalak, az északi oldalon elhelyezett hőszigetelés biztosítja, hogy a ház fűtésköltsége a rezsicsökkentett szint alatt marad. A melegvízellátást két villanybojler nyújtja.

A házban elhelyezett beépített szekrények egyedi, kézműves munka eredménye, fából készültek és a vételár részét képezik.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

Elhelyezkedése: a környék infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 220 m, SPAR áruház 240 m, további üzletek, szolgáltatók, kormányhivatal, orvosi rendelő, posta 600 m távolságon belül elérhető.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő