House for sale, Balatonfüred

Translated text
EXCELLENT LOCATION VILLA FOR SALE IN BALATONFÜRED, THE PLOT PROVIDES AN OPPORTUNITY FOR LARGE PROPERTY DEVELOPMENT This 85 m2, 5-room, double-comfort, renovated villa building built in the 50s has been put up for sale in the wonderful, quiet, garden town part of Füred, close to the coast. The house consists of a basement and a ground floor, and has 2 terraces. The plot is 1,067 m2, 22 m street frontage width, all utilities, tidy. According to the building regulations, the USEFUL FLOOR AREA that can be created is 648.76 m2: basement level 170.72 m2 + 2nd floor 341.44 m2 + attic 136.6 m2 Location: Esterházy beach, Tagore promenade 500 m, small forest 150 m away. The infrastructure of the area is excellent, shops, restaurants, bus and train stops can be found within 450 meters. On the property sheet: interior space, detached weekend house, property named yard If the new owner were to renovate, expand or build a new building on the lot: it is located in the zone Lke20 (garden city residential area), which is subject to the following regulations of the development plan: - the main building may contain two purpose units and a an outbuilding can be placed - maximum degree of built-in: 20% with a free-standing installation method, max. 250 m2 - the maximum building height is 6.5 m, which gives the possibility to build a basement + 2 floors + an attic - the smallest amount of green space is 60% Buying a property in Balatonfüred means eternal value: it is rightly called "the capital of the northern shore of Balaton". The oldest resort on the Balaton coast. It is the sixth most popular settlement in Hungary in terms of guest nights spent in commercial accommodation. Therefore, the property is also a great choice as an accommodation rental for investment purposes. Our architect and real estate agency can provide you with all the authentic professional help we can help you with your decision. Ask for detailed information about the property! Follow our Facebook page Balatoniingatlanguru and balatoni_ingatlanguru instagram. Feel free to call me! Balaton real estate guru - more than a mediator

Original text
BALATONFÜREDEN REMEK ELHELYEZKEDÉSŰ VILLA ELADÓ, A TELEK NAGYMÉRTÉKŰ INGATLANFEJLESZTÉSRE NYÚJT LEHETŐSÉGET

Füred csodás, partközeli, csendes kertvárosi településrészén vált eladóvá ez a 85 m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, duplakomfortos, 50-es években épült felújított villaépület. A ház szuterén és földszinti részből áll, 2 terasszal rendelkezik.
A telek 1067 m2, 22 m utcafronti szélességű, összközműves, rendezett.
Az építési szabályzat szerint a kialakítható HASZNOS ALAPTERÜLET 648,76 m2:
pinceszint 170,72 m2 + 2 szint 341,44 m2 + tetőtér 136,6 m2


Elhelyezkedése: Esterházy strand, Tagore sétány 500 m, kiserdő 150 m távolságra elérhető. A környék infrastruktúrája remek, üzletek, éttermek, busz- és vasúti megálló 450 méteren belül megtalálhatóak.

Tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű ingatlan

Amennyiben új tulajdonosa átépítené, bővítené vagy új épületet emelne a telken: Lke20 (kertvárosias lakóterület) övezetében fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- a főépület két rendeltetési egységet tartalmazhat és egy melléképület helyezhető el

- beépítettség legnagyobb mértéke: 20 % szabadonálló beépítési móddal, max. 250 m2

- épületmagasság legnagyobb értéke 6,5 m, amely pince + 2 szint + tetőtérbeépítésre ad lehetőséget

- zöldfelület legkisebb mértéke 60 %

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő