House for sale, Balatonfőkajár

Translated text
FOR SALE: A ground-floor family house renovated with high-quality workmanship in a quiet, family-owned street in BALATONFŐKAJÁR, 3 km from the shores of Lake Balaton, in a frequented location. The renovation of the 164 m2, 4-room family house, renovated inside and out, with an external orientation, began in 2022 and reached its current form in 2024. In the case of all renovated properties, the primary consideration for the buyer is that, in addition to the inviting, luxurious appearance, the quality of the built-in materials also reflect the owner's maximalism. This was fully realized in this house, and the description focuses on this to support this: The building consists of traditional building structures. Brick walls resting on a concrete strip foundation, on which a prefabricated reinforced concrete beam slab and a gable roof were built. The B30 brick walls of the building received 10 cm of external thermal insulation, and the internal usable area can be expanded by another 100 m2 by installing an attic. We enter the building from the street front through a covered 14 m2 foyer. In the central part there is a spacious foyer-dining room and living room. From here, a bedroom and an associated bathroom open onto the street, as well as a rear part of the building, which includes 2 bedrooms and another bathroom. A utility room and a pantry have also been practically placed between the living room and the bedrooms. The transverse part of the building contains the kitchen, from which an additional 14 m2 terrace opens towards the side garden. You can get a full picture of the dimensions of the rooms and their internal distribution by clicking on the virtual walk icon attached to the advertisement. During the renovation: - the inner surface of the walls and ceilings were covered with plasterboard, the outer surface of the facade walls were covered with thermal insulation and decorative plaster - the windows and doors were replaced with double-layer plastic windows - the attic was insulated with 30 cm rock wool, and the roof was covered with Bramac tiles - a new electric meter (1 x 32 A) was installed, and the water, sewer and electrical networks were completely replaced - modern building engineering systems were built inside the building - an ARISTON gas boiler installed 3 years ago was placed in the utility room and provides domestic hot water, underfloor heating and heating. The boiler was installed with a facade flue. An existing chimney was kept in the house, which functions as a backup chimney, in case its future owner wants to connect a wood-burning fireplace to it. The kitchen furniture installed 3 years ago, along with the mechanization, is part of the purchase price. The house has a great atmosphere, a well-kept, landscaped garden of 1093 m2, dotted with graceful ornamental plants (Tuscan cypresses, olive trees), and a dug well with a large water flow. It is the perfect choice for those who do not want to bother with renovations and are looking for a spotless property that is free of burdens and can be moved into within a short time in the area of Székesfehérvár and Veszprém, which is also only a 50-minute drive from Budapest. An unbeatable offer in terms of price-value ratio! https://my.matterport.com/show/?m=HbwPcr8AdBh If you have any questions, I suggest we meet at the property in person and take a look together!

Original text
ELADÓ mínőségi kivitelezéssel felújított földszintes családi ház BALATONFŐKAJÁR csendes, családi házas utcájában 3 km-re a Balaton parttól, frekventált helyen.

A K-i tájolású, 164 m2-es, 4 szobás kívűl-belül megújult családi ház felújítása 2022-ben kezdődött, és 2024-ben érte el jelenlegi formáját.

Minden felújított ingatlan esetén elsődleges szempont a vásárló részéről, hogy a hivogató pazar megjelenés mellett a beépített anyagok mínősége is a tulajdonos maximalizmusát tükrözzék.
Ebben a házban ez teljes mértékben megvalósult, ennek alátámasztására a lírás erre fókuszál:
Az épület hagyományos épületszerkezetekből áll. Beton sávalapon nyugvó téglafalazatok, melyre előregyártott vasbeton gerendás födém és nyeregtető épült. Az épület B30-as téglafalai 10 cm-es külső hőszigetelést kaptak, a belső hasznos területe további 100 m2-rel bővíthető a tetőtér beépítésével.

Az utcafrontról jutunk be az épületbe egy fedett 14 m2-es előtéren keresztül. A központi részben egy tágas előtér-étkező és nappali található. Innen nyílik az utca felé egy hálószoba és egy hozzá tartozó fürdő, valamint egy hátső épületrész is, amely 2 hálószobát és további egy fürdőszobát foglal magába. A nappali és a hálók között egy háztartási helyiség és egy kamra is praktikusan helyett kapott. A keresztirányú épületrész a konyhát tartalmazza, ahonnan további 14 m2-es terasz nyílik az oldalkert irányába. A szobák méreteiről, belső elosztásukról a hirdetéshez mellékelt virtuális séta ikonra kattintva kaphat teljes képet.

Felújítás során:
- a falak belső felülete és a mennyezetek gipszkarton burkolattal, a homlokzati falak külső felülete hőszigeteléssel és díszvakolattal lettek ellátva
- a nyílászárókat kétrétegű műanyag ablakokra cserélték
- a tetőtér 30 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tető pedig bramac cserépfedést
- új villanyóra (1 x 32 A) került kiépítésre , illetve a víz-, csatorna- és villanyhálózat teljes cseréje megtörtént
-az épületen belül korszerű épületgépészeti rendszerek épültek ki
-a háztartási helyiségben elhelyezésre került 3 éve beszerelt ARISTON gázkazán biztosítja a használati meleg vizet, a padlófűtést és a fűtést egyaránt. A kazán homlokzati égéstermék elvezetővel került beépítésre.
A házban egy meglévő kéményt megtartottak, ami tartalékkéményként funkcionál , amennyiben jövőbéli tulajdonosa fatüzelésű látványkandallót kötne rá.
A 3 éve beépített konyhabútor gépesítéssel együtt a vételár részét képezi.

A házhoz remek hangulatú, 1093 m2-es gondozott, parkosított kert tartozik kecses dísznövényekkel tarkítva (toscán ciprusok, olajfa), valamint egy bő vízhozamú ásott kúttal is rendelkezik.
Tökéletes választása azoknak, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni, tehermentes, rövid időn belül költözhető makulátlan ingatlant keresnek Székesfehérvár és Veszprém vonzáskörzetében, amely Budapesttől is mindössze 50 perces autóútra van.
Ár-érték arányban verhetetlen ajánlat!

https://my.matterport.com/show/?m=HbwPcr8AdBh

Ha maradtak kérdései, javaslom találkozzunk az ingatlannál személyesen, és nézzük meg együtt!