House for sale, Balatonfenyves

Translated text
In a quiet, peaceful part of Balatonfenyves, a few minutes' walk from the coast, we offer for sale a modern, single-storey 3A type house, which is an ideal choice for families, couples, those looking for their first home or even those looking for a holiday home. Sale 5% discount Gift earthworks Gift design package (in the case of a type house) Gift heat recovery ventilation system Discount amount 3,852,057 HUF + VAT Main data: • Net floor area: 100.61 m² • Gross floor area: 126.46 m² • Plot size: 693 m² • Plot development potential: 30% • Plot price in the purchase price: 20,000,000 HUF Water, electricity, sewerage are located in front of the plot. Prices: • Price with heating ready for high-rise: 63,974,397 HUF + 5% VAT • Turnkey price: 73,198,081 HUF + 5% VAT Price with heating ready for high-rise with plot 83,974,397 HUF + 5% VAT Turnkey price with plot 93,198,081 HUF + 5% VAT Construction is carried out with a preferential 5% VAT, if the legal conditions are met. In the case of family buyers, the 5% VAT can be reclaimed under the CSOK plus conditions, so the actual purchase price may be more favorable. Other type houses can also be built on the plot. Type 3A house: Single-storey family house – a compact, well-organized home for everyday life The 3A type plan is a well-designed, single-storey family house, which can be an ideal choice for smaller families, couples or those planning their first home. The house has a net floor area of 100.61 m² and a gross floor area of 126.46 m², and its design prioritizes practical space organization and comfortable everyday use. The single-story layout ensures simple and well-arranged traffic. The central part of the living space is the living room, which is directly connected to the dining room and the kitchen, creating a well-usable, bright community zone. This solution is ideal for family life and everyday gatherings. Functional floor plan, well-separated spaces The floor plan of the 3A type house effectively separates the community and private functions. The house has three separate rooms, which are suitable as bedrooms, children's rooms or even a study. The bathroom and separate toilet ensure comfortable use in everyday life. The pantry and utility room provide a practical solution for storage and the separation of household tasks, while the hallway well organizes the different functions of the house. Rooms and their floor areas Hallway – 7.71 m² Dining room – 9.79 m² Living room – 16.69 m² Kitchen – 9.36 m² Pantry – 3.63 m² Utility room – 4.80 m² Toilet – 1.50 m² Bathroom – 7.54 m² Room – 10.80 m² Room – 10.89 m² Room – 11.06 m² Hallway – 6.84 m² Why is the 3A type plan a good choice? ✔ compact, single-storey family house ✔ well-organized, practical floor plan ✔ three separate rooms ✔ separate kitchen, dining room and living room ✔ pantry and utility room ✔ ideal solution for smaller families or couples The 3A family house type plan, with its balanced size and well-thought-out interior layout, provides an excellent basis for creating a comfortable, well-livable and practical home in the long term. Call us even on the weekend. Construction company: Boldi Home - Full-scale general construction from a single source. From planning to handover of keys.

Original text
Balatonfenyves csendes, nyugodt részén, a parttól néhány perc sétára kínáljuk eladásra a modern, egyszintes 3A típusházat, amely ideális választás családoknak, pároknak, első otthonukat keresőknek vagy akár nyaralóra vágyóknak.

Akció 5% kedvezmény

Ajándék földmunka

Ajándék tervcsomag ( Típusház esetén)

Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer

Kedvezmény mértéke 3 852 057 Ft + Áfa



Főbb adatok:

• Nettó alapterület: 100,61 m²

• Bruttó alapterület: 126,46 m²

• Telek mérete: 693 m²

• Telek beépíthetőség: 30%

• Telek ára a vételárban: 20 000 000 Ft

Víz, villany, csatorna telken előtt helyezkedik el.



Árak:

• Emeltszintű fűtéskész ár: 63 974 397 Ft + 5% Áfa

• Kulcsrakész ár: 73 198 081 Ft + 5% Áfa

Emeltszintű fűtéskész ár telekkel 83 974 397 Ft + 5% Áfa


Kulcsrakész Ár telekkel együtt 93 198 081 Ft + 5% Áfa


Az építés kedvezményes, 5% áfával történik, amennyiben a jogszabályi feltételek teljesülnek.

Családos vevők esetében az 5% áfa a CSOK plusz feltételei mellett visszaigényelhető, így a tényleges vételár kedvezőbb lehet.

A telekre más típusház is felépíthető.

3A típusház:

Egyszintes családi ház – kompakt, jól szervezett otthon mindennapokra

A 3A típusterv egy átgondolt kialakítású, egyszintes családi ház, amely ideális választás lehet kisebb családok, párok vagy első otthonukat tervezők számára.
A ház 100,61 m² nettó, valamint 126,46 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása pedig a praktikus térszervezést és a kényelmes mindennapi használatot helyezi előtérbe.
Az egyszintes elrendezés egyszerű és jól áttekinthető közlekedést biztosít. A lakótér központi része a nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a konyhával, így egy jól használható, világos közösségi zóna jön létre. Ez a megoldás ideális a családi élethez, valamint a mindennapi együttlétekhez.
Funkcionális alaprajz, jól elkülönülő terek
A 3A típusház alaprajza hatékonyan választja el a közösségi és a privát funkciókat. A házban három különálló szoba kapott helyet, amelyek alkalmasak hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának is. A fürdőszoba és a külön WC kényelmes használatot biztosít a mindennapokban.
A kamra és a háztartási helyiség praktikus megoldást nyújt a tárolásra és a háztartási feladatok elkülönítésére, míg a közlekedő jól szervezi össze a ház különböző funkcióit.

Helyiségek és alapterületeik

Előtér – 7,71 m²

Étkező – 9,79 m²

Nappali – 16,69 m²

Konyha – 9,36 m²

Kamra – 3,63 m²

Háztartási helyiség – 4,80 m²

WC – 1,50 m²

Fürdő – 7,54 m²

Szoba – 10,80 m²

Szoba – 10,89 m²

Szoba – 11,06 m²

Közlekedő – 6,84 m²

Miért jó választás a 3A típusterv?

✔ kompakt, egyszintes családi ház

✔ jól szervezett, praktikus alaprajz

✔ három különálló szoba

✔ elkülönített konyha, étkező és nappali

✔ kamra és háztartási helyiség

✔ ideális megoldás kisebb családoknak vagy pároknak

A 3A családi ház típusterv kiegyensúlyozott méretével és átgondolt belső elrendezésével kiváló alapot nyújt egy kényelmes, jól élhető és hosszú távon is praktikus otthon megvalósításához.
Hívjon akár hétvégén is.

Kivitelező cég:

Boldi Home - Teljes körű generálkivitelezés egy kézben. Tervezéstől a kulcsátadásig.