House for sale, Balatonalmádi

Translated text
A great opportunity has now opened for those looking for real estate in Balaton! The family house offered for sale is located in the Villanegyede of Balatonalmádi, on a plot of 1,000 square meters with a truly panoramic view of the Balaton. The almost 50 square meter terrace offers an unparalleled view of the lake from Kenese to the tip of Tihany and beyond. Look at the blue ribbon from here! The building was built in the mid-1990s from red stone and brick typical of the region. This house in excellent condition has a net size of 140 square meters and includes an unadulterated Balaton wine cellar. Its old-growth garden provides an excellent place for outdoor recreation, be it barbecues, family gatherings, sunbathing, the main thing is that you can relax here. It can be approached via an asphalted road, approx. from the beach. It is located 1.5 kilometers away. Brief technical description: Construction: 1990s, regularly maintained ever since. Base: sealed soil, gravel filling: 15 cm, base concrete: 10 cm, waterproofing: 5 cm, base concrete: 6 cm, cold cover: 2 cm. Load-bearing masonry: Permian (red sandstone) 50 cm thick or 38 brick masonry. Slab: plasterboard: 1.5 cm, thermal insulation: 20 cm, Steel-wood support structure, OSB sheet 2.2 cm, Roof structure: wooden board: 0.5 cm, thermal insulation: 12 cm, steel structure with fire protection paint, FYVEK foil, Lindab tile covering. Heating system: Saunier Duval condensing boiler with radiator heat output, hot water is also supplied from this. Doors: two-layer plastic thermal doors and windows. An additional 1,000 m2 plot can be purchased on request, the price of which is HUF 120,000,000 and gives the opportunity to build an additional 150 square meter, two-story house. If you are looking for a property in Balaton with an eternal panorama for your own purposes or for a stable investment, this is suitable for both. Don't hesitate, feel free to call me as soon as possible!

Original text
Remek lehetőség nyílt most a balatoni ingatlant keresőknek!

Az eladásra kínált családi ház Balatonalmádi Villanegyedében fekszik, egy 1000 négyzetméteres és valóban balatoni panorámás telken. A közel 50 négyzetméteres teraszról páratlan kilátás nyílik a tóra Kenesétől egészen Tihany csücskéig és még tovább. Nézd innen a kékszalagot!

Az épület a 90-es évek derekán a térségre jellemzően vöröskőből és téglából épült. Ez a remek állapotú ház mérete nettó 140 négyzetméter és egy hamisítatlan balatoni borospincét is magában rejt . Ősfás kertje kiváló helyet biztosít a kültéri kikapcsolódásra, legyen szó sütögetésről, családi összejövetelekről, napozásról, a lényeg, hogy itt kipihenheted magad. Megközelítése aszfaltozott úton lehetséges, a strandtól kb. 1.5 kilométerre helyezkedik el.

Rövid műszaki ismertető:

Építés: 1990-es évek, azóta is rendszeresen karbantartott.

Aljzat: tömíttet talaj, kavicsfeltöltés:15 cm, aljzatbeton: 10 cm, víz szigetelés: 5 cm, aljzatbeton: 6 cm, hidegburkolat: 2 cm. Teherhordó falazat: permi (vörös homokkő) 50 cm vastag, illetve 38-as téglafalazat. Födém: gipszkarton: 1.5 cm, hőszigetelés: 20 cm, Acél-fa tartószerkezet, OSB lap 2.2 cm, Tetőszerkezet: faroslemez: 0.5 cm, hőszigetelés: 12 cm, acélszerkezet tűzvédő festéssel, FYVEK fólia, Lindab cseréplemez fedés. Fűtésrendszer: Saunier Duval kondenzációs kazán radiátoros hőleadással, erről üzemel a meleg víz is. Nyílászárók: kétrétegű műanyag termo nyílászárók.

Igény szerint hozzávásárolható plusz 1000 m2 telek, melynek ára 120.000.000 Ft és lehetőséget ad egy további 150 négyzetméter alapterületű, kétszintes ház építésére is.

Amennyiben örökpanorámás balatoni ingatlant keres saját célra, vagy értékálló befektetésre, ez mindkettőnek megfelel.

Ne habozzon, hívjon mihamarabb bátran!